Villa 4 slaapkamers, 443 m²

Cernobbio, Como (provincie)

Comomeer

Cernobbio, panoramisch en rustig gebied. De villa (bouw 2002) is gelegen in een perceel van ongeveer 1.600 vierkante meter met terrassen, met vrij uitzicht op de eerste heuvel van het meer en Como. De belichting is zuidelijk: natuurlijk licht voor de hele dag en omgevingen altijd comfortabel.

De ingang leidt naar de woonkamer: grote woonkamer met dubbele hoogte en grote uitzichten op de tuin, verbonden met de keuken en een zeer lichte cirkelhal. Op hetzelfde niveau is er een bijgebouw georganiseerd als open ruimte - taverne, wasruimte en kelder - goed geplaveid dankzij de schuur; kan, met onafhankelijke toegang vanuit de tuin, een comfortabele gastenruimte of een hobbyruimte worden.

Het slaapgedeelte beslaat de bovenste verdiepingen: op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met raam en de hoofdsuite met inloopkast en eigen badkamer; alle kamers kijken uit op het groen en genieten van het uitzicht op het meer. Op de tweede verdieping is er nog een tweepersoonsbed met een exclusieve badkamer en twee buitenruimtes: een balkon in de val en een terras / solarium verbonden met de tuin.

Buiten is het gazon lineair, beschermd door perimeterhagen die privacy garanderen. In dit gebied is een zwembad gemakkelijk te bouwen: zonnige, verharde en niet zichtbare locatie vanaf de weg of van de nabijgelegen eigenschappen.

In de kelder bevinden zich de garage van ongeveer 90 vierkante meter, een grote overdekte handgemaakte ruimte, een technische ruimte en een onderste trap; toegang via privékachel langs de Via Domodossola, ook nuttig voor racisme.

Afwerkingen en systemen: buitengewone bekleding in steen en zandkleur, houten ramen met luiken; lamhouten daken en kledingkast; interieur met stenen trap en tekvloeren. Vloerverwarming, airconditioning met split, fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd in 2023. De staat van onderhoud is uitstekend: de constructie is gezond (bijkeuken, heuvels, gulli) en wordt in de loop van de tijd verzorgd.

Een modern en functioneel pand, met flexibele ruimtes en een uitzicht op het dagelijkse leven, op een van de meest gewilde locaties aan het Comomeer.