Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 250 m²

Cernobbio, Como (provincie)

Comomeer

Prestigieus hemel-aarde gebouw met 3 appartementen van verschillende afmetingen en twee garages op een paar meter van Villa d'Este, in het historische centrum van Cernobbio
De meest bekende stad aan het Comomeer

In het hart van Cernobbio, een van de meest exclusieve bestemmingen aan het Comomeer, bieden wij een verfijnd hemel-aarde gebouw te koop aan, volledig gerenoveerd in 2022. Dit prachtige pand bestaat uit drie appartementen van verschillende grootte, elk met veel aandacht voor detail en hoogwaardige afwerkingen.
De ruimtes zijn geschikt voor meerdere oplossingen: de deal als privéwoning voor diegenen die op een prestigieuze en privélocatie willen wonen, perfect als vakantiehuis om het gezin te verzamelen in een uniek scenario, of als een hoge investering in onroerend goed , dankzij de sterke vraag naar seizoenverhuur en korte woonkamers in dit gebied. De kans om het woongebruik te combineren met de investering maakt dit pand bijzonder interessant voor diegenen die op zoek zijn naar flexibiliteit en soliditeit in een goed prestigieus gebouw.
De centrale ligging van deze woning , op een steenworp afstand van de elegante oevers van het meer en de beroemde boetieken en restaurants van Cernobbio, voegt extra waarde aan het pand, waardoor het een oase van elegantie en comfort is in een van de meest gewilde bestemmingen van het Comomeer.
Belangrijkste kenmerken:
Verdieping van gebruik: Perfect zowel als privéwoning als als investering. De bevoorrechte ligging en de prestigieuze renovatie maken dit pand ideaal voor korte, middeleeuwse en lange verhuur, waardoor een internationale openbaarheid wordt aangetrokken.
Privé garage: Twee inbegrepen garages, op een paar meter van het pand, een zeldzaamheid in Cernobbio die comfort garandeert en de apela van het pand verhoogt met betrekking tot de verhuur.
Comfort en handgemaakte diensten: Door de centrale ligging kunt u directe toegang krijgen tot restaurants, levensmiddelenwinkels en voertuigen van het openbaar vervoer en privémotoren, waardoor u Cernobbio kunt wonen zonder een auto.
Exclusieve locatie: Gelegen op een steenworp afstand van Villa d'Este, Villa Erba en Villa Pizzo, drie van de beroemdste bestemmingen van hospitaliteit en bruiloften van het internationale luxe.
Het uitzicht: De woning biedt een spectaculair uitzicht op Monte Bisbino vanuit elk appartement!

Beschrijvingen van de APPARTEMENTEN
Het gebouw, gelegen in het hart van Cernobbio op minder dan 100 meter van het prestigieuze hotel van Villa D'Este, is een typisch meerhuis uit het einde van de 19e eeuw dat de charme van de traditionele architectuur van het gebied weerspiegelt.
Het is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een prachtige trap in het meer, versterkt dankzij een zorgvuldige renovatie die de originele details heeft verhoogd
Dit werk heeft het nieuwe leven teruggewonnen aan de structuur door de energie-efficiëntie met hoge normen te verbeteren, maar met behoud van de typische en verfijnde stijl van een woning intact te behouden.
Uitgerust met wifi, satelliet en kleedkamer op de eerste en tweede verdieping, voor de kopers biedt de mogelijkheid om een kleine lift te plaatsen zonder schuur
Derde verdieping:
Op de derde verdieping is er een appartement van ongeveer 80 vierkante meter, perfect gerenoveerd en voorzien van onafhankelijke verwarming en airconditioning.
Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers: een tweepersoonsbed en één met twee eenpersoonsbedden, ideaal voor gasten of gezinnen. De grote en lichte woonkamer, met open keuken, komt uit op een prachtig terras met een prachtig uitzicht op de berg Bisbino en biedt een unieke en ontspannende sfeer.
Gerenoveerd in 2024, heeft het appartement fijne afwerkingen: kamerglas voor een uitstekende isolatie, een elegant parketje met grote lijsten die warmte biedt aan de kamers, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten. De grote badkamer, verrijkt met een grote douche en versierd met mozaïekdetails, vertegenwoordigt een oase van comfort.
De op maat gemaakte kasten optimaliseren de ruimtes en maken de omgeving harmonieus en tegelijkertijd extreem begripelijk en functioneel.
Eerste en tweede verdieping:
Op de eerste en tweede verdieping is er een groot appartement van ongeveer 145 vierkante meter, gerenoveerd met een stijl die de charme van het meer, de elegantie van de Riva-motoren en de intense tonneliteit van de blauwe lake. Dit unieke design combineert verfijnde details en kwaliteitsafwerkingen, waardoor een exclusieve en charmante omgeving is gecreëerd. De sfeer is verfijnd en gastvrij, met uitzicht op de schoonheid en elegantie van het leven aan het meer. Het appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt op de bovenste verdieping een verfijnde woonkamer, verrijkt met een op maat gemaakte boiserie en een comfortabele en gastvrije tv-ruimte, met twee ramen die de omgeving verlichten. Het ruime woongedeelte, verbonden met een op maat gemaakte exclusieve designkeuken, heeft twee grote openslaande deuren die uitkomen op een terras met een prachtig uitzicht op Monte Bisbino, verlicht tot de ochtend door een warm natuurlijk licht.
De keuken, gebouwd met een prestigieus teak geïnspireerd door de Riva-motoren, en details die uitkijken op de historische boten van het meer, geeft een aparte en klasse touch. Alle elementen, uniek en van hoge kwaliteit, zijn inbegrepen in de prijs, waardoor nog een waarde aan het pand wordt toegevoegd.
Om het bovenste deel compleet te maken vinden we een elegante badkamer, volledig bedekt met mozaïek en uitgerust met een ruime douche, die stijl en functionaliteit verenigt. Deze verfijnde omgeving voegt een extra douche van klasse en comfort toe aan de woonkamer op de bovenverdieping.
Een ijzeren trap met een groot en comfortabel ontwerp, op maat gemaakt, verbindt de bovenverdieping met het onderste deel van het appartement. Beneden vinden we een verfijnde hoofdslaapkamer, uitgerust met een groot bow raam dat een prachtig uitzicht biedt op de berg Bisbino en de tuinen van Cernobbio, waardoor de kamer van natuurlijk licht is. Hier is er ook een praktische kelder, een wasruimte en een grote badkamer compleet met een comfortabele hal en op maat gemaakte kasten, ontworpen om elegantie en functionaliteit te garanderen.
Dit onafhankelijke appartement is ook uitgerust met onafhankelijke verwarming, airconditioning in alle kamers, waardoor elke seizoen optimaal comfort is gegarandeerd. Mooie moderne systemen helpen de ruimte uiterst functioneel te maken, ideaal voor verschillende gebruiken en perfect om maximale autonomie en comfort voor gasten of bewoners aan te bieden. Dit appartement is uitgerust met een alarmsysteem en een afstandsslaapkamer.
Eerste verdieping - de studeerkamer:
Ook op de eerste verdieping, op een volledig onafhankelijke locatie, is er een multifunctionele "studeerkamer" van ongeveer 15-20 vierkante meter, voorzien van een eigen badkamer en een kleine keuken. Deze ruimte leent zich voor verschillende nutsvoorzieningen: het kan worden gebruikt als professionele studeerkamer, verhuurd voor korte periodes in totaal onafhankelijkheid, zeer gehuurd als show room tijdens de feesten van de sector zoals "Proposta" of aangeboden als installatie voor studenten die tijdens de winter de hoge toeristische opleiding van Cernobbio bezoeken.
Anders kan het een tweede slaapkamer worden voor het hoofdappartement, waardoor de flexibiliteit en de waarde van het gehele pand worden vergroot.
Uitzonderlijke verbindingen
Het pand is gemakkelijk bereikbaar vanaf de internationale luchthavens van Milaan Malpensa en Linate, en is verbonden met het snelweg- en treinnetwerk, met snelle toegang tot Milaan, Zwitserland en het hele centrum van Europa.
Niet alleen het meer!
Monte Bisbino is een van de natuurlijke gema's die boven het Comomeer staan, waardoor het een buitengewoon panoramisch uitzicht biedt en een ideale bestemming biedt voor liefhebbers van de natuur. Deze berg, met zijn schuur op meer dan 1.300 meter, is gemakkelijk toegankelijk vanuit Cernobbio en biedt in de zomermaanden een koelkast, dankzij zijn frisse temperatuur dankzij de ondergrondse vallei, en een rustige en regenererende sfeer in alle seizoenen.
Via de paden die slingeren door bossen van bossen en kastanjebomen, ontmoeten zich oude bergingen, kleine heiligdommen en panoramische punten van waaruit u kunt genieten van betoverende uitzichten op het meer en de omliggende Alpen. De wandelen op Bisbino zijn perfect voor elk niveau van excursionist, met paden geschikt voor zowel ontspannende als meest verplichte wandelpaden.
Vanuit de vit, op de dagen van de dag, kunt u bewonderen dat het uitzicht op het Comomeer ligt op de Dewitserse bergen, waardoor een unieke ervaring wordt gecreëerd die natuur en landschappelijk spectaculair combineert. De berg Bisbino vertegenwoordigt daarom een perfecte bestemming voor een ontspanning, sport en contact met de natuur, op een paar minuten van de oevers van het meer.