Villa 3 slaapkamers, 400 m²

Caslino d'Erba, Como (provincie)

Vrijstaande villa met zwembad en tuin.
In een rustige en panoramische omgeving van Caslino d’Erba, op slechts enkele minuten van het centrum van Erba en de belangrijkste voorzieningen, wordt een vrijstaande villa te koop aangeboden, gebouwd in de jaren ’80, met een oppervlakte van ongeveer 400 m², gelegen in een ruime, vlakke tuin van 800 m² verfraaid met een inbouwzwembad. Het pand, in goede algemene staat, is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich de woonruimte, bestaande uit een ruime bewoonbare keuken afgewerkt met zwart Afrikaans graniet, een elegante woonkamer verlicht door grote ramen, gekenmerkt door een antieke ventilator-haard met kanaal en een vloer van roze Portugese marmer. Ook op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers met een visgraat parketvloer en een ruime badkamer met een jacuzzi. Bij de advertentie zijn er renderings opgenomen om de ruimtes te waarderen en een mogelijke versie van het pand na een renovatie te tonen. De renderings hebben puur illustratieve doeleinden, zowel met betrekking tot de keuze van meubels en afwerkingen, als met betrekking tot de verhoudingen van de ruimtes. Er wordt opgemerkt dat het pand wordt verkocht in de huidige staat en niet zoals weergegeven in de renderings. De eerste verdieping is een grote open ruimte met badkamer en balkon, een veelzijdige ruimte die gemakkelijk kan worden omgezet in extra slaapkamers, een studeerkamer of een onafhankelijk appartement, waardoor maximale flexibiliteit wordt geboden. In de kelder bevinden zich een gezellige taverne, drie comfortabele ruimtes voor opslag en een wasserette. Buiten wordt de villa omringd door overdekte portieken afgewerkt met graniet, perfect om het huis ook buiten te bewonen in elk seizoen. De tuin, volledig vlak, vormt een oase van privacy en rust, verrijkt met een zwembad ideaal voor ontspanningsmomenten. Het pand wordt compleet gemaakt door een viervoudige garage, centrale verwarming, een alarmsysteem, houten ramen met dubbel glas en inbraakwerendheid, een elektrische poort en een atoombunker. Deze villa is de ideale oplossing voor wie een elegante residentie wenst, gelegen in het groen, maar op korte afstand van de stad en voorzieningen, met verfijnde afwerkingen en ruime, lichte kamers.
Caslino d’Erba is een rustig dorpje gelegen in het groen van Brianza, op slechts enkele minuten van de levendige stad Erba en omringd door de heuvelachtige voorgebergten van de Alpen. De strategische ligging maakt het gemakkelijk om enkele van de meest fascinerende bestemmingen in Lombardije te bereiken: Como ligt op ongeveer 14 km (20 minuten rijden), Lecco op 17 km, Milaan op ongeveer 40 km (minder dan een uur), terwijl de oevers van het Comomeer op slechts 20 minuten liggen. De internationale luchthavens van Milaan Linate en Milaan Malpensa liggen respectievelijk op 51 en 56 km, terwijl Lugano (Zwitserland) in minder dan een uur bereikbaar is. Caslino d’Erba biedt een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust en contact met de natuur, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen. De nabijheid van Erba maakt het mogelijk om te profiteren van alle stedelijke voorzieningen: een historische binnenstad vol charme, restaurants, winkels, grote winkelcentra en culturele attracties. Het gebied is perfect voor wandelaars en mountainbikers dankzij de vele panoramische routes, en leent zich ook voor sportactiviteiten op het Comomeer, gemakkelijk bereikbaar dankzij het het hele jaar door actieve scheepvaartbedrijf. Voor de vrije tijd zijn er ook faciliteiten zoals de Golf Club Lecco. Wintersporters kunnen bekende bestemmingen zoals St. Moritz, Madesimo, Bormio en Livigno bereiken in ongeveer 2-3 uur met de auto. Caslino d’Erba vertegenwoordigt de perfecte combinatie van natuur, cultuur en stedelijk gemak.