Villa 9 slaapkamers, 260 m²

Capiago Intimiano, Como (provincie)

In the heart of a quiet and prestigious residential area, BHHS Palazzo Estate is pleased to offer for sale a splendid semi-detached villa situated in a panoramic location. Immersed in an exclusive setting, surrounded by high-end villas that guarantee privacy and prestige, this property represents a rare opportunity to live in a unique and classy environment surrounded by greenery, yet in a strategic position to quickly reach the centre of Como, Milan and Switzerland. Also in the immediate vicinity are: the Villa d'Este Golf Club, the International School of Como in Fino Mornasco and various sports facilities (tennis, football, horse riding). Less than 3 km away is Lake Montorfano, an ideal oasis for walks and sports activities.

The villa, measuring approximately 260 square metres, plus a garage, is spread over three floors: ground floor: large living room with porch, a study, and a large living area with dining room and open-plan kitchen, equipped with a central island. From here, you can access a wooden-floored porch furnished with an outdoor dining and sitting area, ideal for enjoying the surrounding greenery in total privacy. First floor: master bedroom with bathroom, two bedrooms, and another bathroom. Basement: versatile space with a hobby room, laundry room, and third bathroom.
The property is completed by a planted and illuminated garden of approximately 500 square metres, a large double garage and a practical storage room.

The villa enjoys excellent sun exposure, being south-west facing, and offers enchanting views of the surrounding hills, perfect for those seeking tranquillity without sacrificing the convenience of a well-served location.
Don't miss the opportunity to live in an exclusive residence, ideal for those who want a home that combines elegance, functionality and comfort.

Au cœur d'un quartier résidentiel calme et prestigieux, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique villa jumelée située dans un cadre panoramique. Nichée dans un cadre exclusif, entourée de villas haut de gamme qui garantissent intimité et prestige, cette propriété représente une occasion rare de vivre dans un environnement unique et raffiné, immergé dans la verdure, mais dans une position stratégique pour rejoindre rapidement le centre de Côme, Milan et la Suisse. À proximité immédiate se trouvent également : le Golf Club Villa d'Este, l'International School of Como de Fino Mornasco et plusieurs installations sportives (tennis, football, équitation). À moins de 3 km, vous trouverez le lac de Montorfano, une oasis idéale pour les promenades et les activités sportives.

La villa d'environ 260 m², en plus du garage, s'étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée : grand salon avec porche, un bureau et un grand espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'un îlot central. De là, on accède à un porche pavé en bois et meublé avec un coin repas et un salon en plein air, idéal pour profiter de la verdure environnante en toute intimité ; premier étage : chambre principale avec salle de bains, deux chambres et une autre salle de bains ; sous-sol : espace polyvalent avec une salle de loisirs, une buanderie et une troisième salle de bains.
La propriété comprend également un jardin arboré et éclairé d'environ 500 m², un grand garage double et un débarras pratique.

La villa bénéficie d'une excellente exposition au soleil, étant orientée vers le sud-ouest, et offre une vue imprenable sur la colline environnante, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort d'un emplacement bien desservi.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une résidence exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une maison alliant élégance, fonctionnalité et confort.