Appartement 3 slaapkamers, 202 m²

Campione d'Italia, Como (provincie)

Familiewoning aan het Meer van Lugano met Privé Tuin, Terrassen en een Unieke Levensstijl tussen Italië en ZwitserlandIn de prestigieuze en rustige omgeving van Campione d'Italia bieden wij te koop aan een elegante woning op twee niveaus met een privé tuin, terrassen en een prachtig vrij uitzicht op het Meer van Lugano.
De woning is ideaal voor wie een exclusieve levensstijl aan het meer wenst: niet een geïsoleerde villa, maar een woning van ruime afmetingen, veilig, discreet en gemakkelijk te beheren, gelegen in een verfijnd appartementencomplex bestaande uit slechts 5 appartementen.
De woning wordt verkocht als één geheel en is verdeeld over twee niveaus.

Hoofdverdieping | Circa 157 m²
Ruime woonkamer met panoramisch uitzicht op het meer en ramen van vloer tot plafond
Volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon
Twee slaapkamers
Twee badkamers met raam, waarvan één met douche en één met bad
Directe toegang tot de privé tuin
Benedenverdieping | Circa 102 m²
Grote woon- en ontspanningsruimte
Bibliotheek
Kleedkamer
Badkamer
Directe toegang tot het terras en een extra privé groen gebied
De indeling van de ruimtes is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. De hoofdverdieping kan worden gewijd aan het dagelijks leven, terwijl de benedenverdieping een family room, een speelkamer, een kantoor, een gastenverblijf of een verfijnde privé lounge kan huisvesten.

Lifestyle en ContextDe woning biedt een zeldzame balans tussen natuur, privacy en gemak.
Op loopafstand bevinden zich:
Het Meer van Lugano
Het openbare strand
De jachthaven
Steigers en voorzieningen voor boten
Panoramische wandelingen langs het meer
De omliggende bergen bieden talrijke wandelpaden, wandelingen en buitensportactiviteiten het hele jaar door, terwijl u in de winter gemakkelijk enkele van de meest gerenommeerde skigebieden in Zwitserland en Noord-Italië kunt bereiken.

Internationaal OnderwijsEen belangrijk toegevoegde waarde voor internationale gezinnen is de nabijheid van prestigieuze internationale scholen:
TASIS - The American School in Switzerland (Montagnola): ongeveer 15-20 minuten rijden
Internationale scholen in Lugano: ongeveer 15-25 minuten rijden
Middelbare scholen en universiteiten in Como: ongeveer 35-45 minuten rijden
Een Levensstijl voor Alle SeizoenenZomer
Meer, strand en haven op loopafstand
Zeilen, watersport en nautische activiteiten
Wandelingen en natuurpaden
Restaurants, cafés en leven aan de promenade
Winter
Skigebieden in de kantons Ticino en het gebied rond het Meer van Como bereikbaar in ongeveer 45-60 minuten
Gemakkelijke toegang tot gerenommeerde alpine bestemmingen zoals Airolo, Andermatt, Madesimo en St. Moritz

Aanvullende Kenmerken
Exclusief appartementencomplex van slechts 5 wooneenheden
Lift
Privé en discreet gebied
Ondergrondse garage
Kelderruimte
Gemeenschappelijke ruimte met wasmachines en drogers
Privé parkeerplaats in de garage van ongeveer 16 m² inbegrepen in de prijs
Mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen of te huren
Verbindingen en Diensten
Bushalte naast de woning
3 minuten lopen naar het meer, het strand en de haven
10 minuten lopen naar apotheek, supermarkt, bar en restaurants
Ongeveer 8 minuten rijden van het treinstation Melide
Ongeveer 15 minuten van het centrum van Lugano
Ongeveer 70 km van de internationale luchthaven Milaan Malpensa
Campione d'Italia: Een Unieke LocatieCampione d'Italia is een exclusieve Italiaanse enclave aan het Meer van Lugano die de perfecte balans biedt tussen de charme van het Italiaanse leven en de directe nabijheid van Zwitserland.
Voor internationale kopers vertegenwoordigt dit een bijzonder interessante kans: wonen in een van de meest prestigieuze gebieden rond Lugano en een onroerend goed kopen in Italiaans grondgebied, profiteren van een unieke context en een strategische ligging tussen Zwitserland en Italië.
Deze woning is ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als als een elegante tweede woning aan het meer, en biedt privacy,...