Villa 3 slaapkamers, 379 m²

Campione d'Italia, Como (provincie)

Deze halfvrijstaande villa, gelegen in de exclusieve enclave Campione d’Italia op een heuveltop met een adembenemend uitzicht op het Meer van Lugano, vormt een zeldzame combinatie van moderne architectuur en functionaliteit. Het pand strekt zich uit over vier woonlagen, ontworpen om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren en een voortdurende verbinding met het meerlandschap te garanderen via grote ramen en royale buitenruimtes. De indeling, die zich uitstrekt over een woonoppervlakte van ongeveer 420 m², is ontworpen om maximaal comfort te bieden, waarbij de belangrijkste verdiepingen met elkaar verbonden zijn door een interne lift die van de entree naar het slaapgedeelte rijdt. Het gezellige hart van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waar de entree leidt naar een ruime en spectaculaire woonkamer met open keuken; deze ruimte, gekenmerkt door een open en modern ontwerp, strekt zich op natuurlijke wijze uit naar buiten dankzij een groot terras met uitzicht op het meer, ideaal om te genieten van maximale privacy en onvergetelijke zonsondergangen. Op de tweede verdieping is het slaapgedeelte ontworpen met het oog op absolute functionaliteit: hier bevinden zich twee grote slaapkamers, beide voorzien van een eigen balkon met direct uitzicht op het meer. De twee kamers worden gescheiden door een ruime doorlopende inloopkast die de indeling optimaliseert, terwijl de badkamerindeling voorziet in een en-suite badkamer voor de hoofdslaapkamer en een tweede badkamer voor het slaapgedeelte. Op ditzelfde niveau leidt een deur strategisch naar het achterste gedeelte van de villa, waar een exclusieve wellness- en spa-ruimte kan worden gerealiseerd, waardoor deze ruimte wordt omgetoverd tot een ware oase van privé-welzijn. De bovenste verdieping van de villa biedt een buitengewoon veelzijdige en sfeervolle ruimte, omgeven door een zonneterras dat volledig rondom het huis loopt en een 360 graden uitzicht biedt. Deze ruimte, voorzien van een eigen badkamer, leent zich voor talrijke toepassingen, afhankelijk van de behoeften. Tot slot beschikt het pand op de begane grond over een ruime privégarage met ruimte voor twee auto's. Dankzij de bouwkwaliteit, de slimme indeling van de ruimtes en de bevoorrechte ligging op slechts enkele minuten van Lugano, is deze villa een buitengewone kans, zowel als hoofdverblijf als als hoogwaardige investering in een van de meest stabiele en gewilde vastgoedmarkten. In de advertentie zijn renderings opgenomen om de ruimtes te benadrukken en een mogelijke versie van het pand te tonen. De renderings zijn louter ter illustratie, zowel wat betreft de keuze van het meubilair en de afwerking als wat betreft de verhoudingen van de ruimtes. Het pand is gelegen in Campione d'Italia, de beroemde Italiaanse enclave in Zwitserland, aan de oevers van het Meer van Lugano. Dit kleine stadje wordt niet alleen gekenmerkt door schilderachtige landschappen, maar ook door het gemak van het leven tussen twee landen. Een ideale plek voor wie wil wonen in een veilige en vredige omgeving, gelegen in het hart van Europa, met een mild klimaat en gunstige fiscale voorwaarden. Wat de algemene voordelen betreft, garandeert de aankoop van onroerend goed in Campione d'Italia veiligheid en betrouwbaarheid, een hoge levenskwaliteit, waar de Zwitserse stabiliteit wordt gecombineerd met de Italiaanse levensstijl, in een stad met een van de laagste criminaliteitscijfers. Een van de meest prestigieuze scholen van Europa ligt op 20 minuten rijden. Geschatte afstanden: de Zwitserse stad Lugano ligt op 10 km, de luchthaven Lugano Agno op 15 km, de stad Como en het Comomeer op 25 km, de stad Milaan en de internationale luchthaven Malpensa op 70 km. De beroemde skigebieden San Gottardo en San Bernardino zijn binnen een uur rijden te bereiken, terwijl de pittoreske Ligurische Rivièra, beroemd om zijn bloemen en mediterrane keuken, binnen tweeënhalf uur te bereiken is.