950.000 €

Bouwgrond , 1200 m²
Campione d'Italia, Como (provincie)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Beschrijving

In het hart van Campione d’Italia, in Via Totone, bieden wij te koop aan een bouwgrond van ongeveer 1.200 m², gelegen op een verhoogde en afgelegen locatie, met een ruim en permanent uitzicht op het Lago di Lugano en het omliggende landschap. De woning profiteert van een rustige en geordende omgeving, gelegen in een prestigieus woongebied.

De grond wordt geleverd met een goedgekeurd architectonisch project voor de realisatie van een eengezinswoning van ongeveer 300 m², ontworpen met moderne lijnen en grote glasoppervlakken gericht op het meer. Het project omvat ook een overloopzwembad, harmonieus geïntegreerd in het ontwerp van de woning en de tuin, ontworpen om de relatie tussen architectuur en natuurlijke omgeving te benadrukken.

De toegang tot de woning is via een privéhelling. De configuratie van de kavel maakt een rationele indeling van de ruimtes mogelijk, met een goede woonkwaliteit zowel in de interne ruimtes als in de externe gebieden.

Campione d’Italia is een Italiaanse enclave aan het Lago di Lugano, bekend om zijn panoramische ligging en de directe nabijheid van Zwitserland. Het centrum van het dorp ligt op slechts enkele minuten van het te koop aangeboden gebied en biedt essentiële voorzieningen, restaurants, wandelingen langs het meer en snelle verbindingen met Lugano. De stad Lugano is bereikbaar in ca. 10 minuten, terwijl de luchthaven van Lugano-Agno op ca. 20 minuten afstand ligt. De luchthaven van Milaan Malpensa is bereikbaar in ca. 60 minuten, waardoor de locatie internationaal is.

Het gebied biedt de mogelijkheid om tal van buitenactiviteiten te beoefenen, waaronder wandelen, watersporten, panoramische routes en culturele routes tussen Italië en het kanton Ticino.

Wij van BHHS Palazzo Estate bieden deze woning aan een clientèle die waarde hecht aan de kwaliteit van de omgeving, de architectonische waarde van het project en de strategische ligging aan het Lago di Lugano.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van overeenkomst. APE niet beschikbaar, afgeleverd bij akte

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the heart of Campione d’Italia, Lake Lugano, on Via Totone, BHHS Palazzo Estate is pleased to present a buildable plot of approximately 1,200 sqm (12,917 sq.ft.). It is situated in an elevated and private location, offering expansive and enduring views over Lake Lugano and the surrounding landscape. The property is set within a tranquil and orderly residential environment, distinguished by its serene ambiance and exclusivity.

The land benefits from an approved architectural project for the construction of a single-family villa of approximately 300 sqm (3,229 sq.ft.), conceived with contemporary design principles and generous glazed façades oriented toward the lake. The project further includes an infinity-edge swimming pool, harmoniously integrated into the residence and garden, designed to accentuate the relationship between architecture and the natural environment.

Access to the property is via a private ramp, ensuring discretion and ease of entry. The configuration of the lot allows for a logical and functional distribution of spaces, offering high-quality living both indoors and outdoors.

Campione d’Italia is an Italian enclave on the shores of Lake Lugano, celebrated for its panoramic setting and immediate proximity to Switzerland. The village center is a few minutes from the property, providing essential services, restaurants, lakeside promenades, and rapid connections to Lugano. The city of Lugano is reachable in approximately 10 minutes, while Lugano-Agno Airport is around 20 minutes away. Milan Malpensa Airport is accessible in approximately 60 minutes, positioning this location within convenient reach for an international clientele.

The area affords numerous outdoor pursuits, including hiking, water sports, scenic drives, and cultural itineraries spanning Italy and the Canton of Ticino, offering a harmonious balance of natural beauty, accessibility, and lifestyle.

BHHS Palazzo Estate presents this property to discerning clients who appreciate the quality of the setting, the architectural significance of the project, and the strategic location on Lake Lugano.

Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise. Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel cuore di Campione d’Italia, in Via Totone, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in posizione elevata e riservata, con una vista ampia e permanente sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante. La proprietà gode di un contesto silenzioso e ordinato, inserito in un’area residenziale di pregio.

Il terreno è corredato da progetto architettonico già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 300 mq, concepita con linee contemporanee e ampie superfici vetrate orientate verso il lago. Il progetto prevede inoltre una piscina a sfioro, armoniosamente integrata nel disegno dell’abitazione e del giardino, pensata per valorizzare la relazione tra architettura e ambiente naturale.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una rampa privata. La conformazione del lotto consente una distribuzione razionale degli spazi, con qualità abitativa sia negli ambienti interni sia nelle aree esterne.

Campione d’Italia è un’enclave italiana affacciata sul Lago di Lugano, nota per la sua posizione panoramica e per la prossimità immediata alla Svizzera. Il centro del paese dista pochi minuti dall’area oggetto di vendita e offre servizi essenziali, ristoranti, passeggiate lungolago e collegamenti rapidi con Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in ca. 10 minuti, mentre l’aeroporto di Lugano-Agno dista ca. 20 minuti. L’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in ca. 60 minuti, rendendo la località internazionale.

L'area consente di praticare numerose attività all’aria aperta, tra cui escursioni, sport nautici, percorsi panoramici e itinerari culturali tra Italia e Canton Ticino.

Noi di BHHS Palazzo Estate proponiamo questa proprietà a una clientela attenta alla qualità del contesto, al valore architettonico del progetto e alla posizione strategica sul Lago di Lugano.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto

Details

Woningtype: Bouwgrond
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 1200 m²
Grond: 1.200 m²
Energielabel: NA
Referentie: ICD034

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
61.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
121.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 4.9 km - Treinstation - Monte Brè
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 11.5 km
Ziekenhuis: 6.2 km - COF Lanzo
Kust: 171.9 km
Skigebied: 2.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.7 km - Gemakswinkel
4.3 km - Groentewinkel - L'orto di Lù
4.3 km - Banketbakkerij - Sapori nel tempo
4.4 km - Slagerij - Macelleria Milesi
Uit eten: 220 m - Bar - Bar Campione
240 m - Ijssalon - Al Cortiletto
250 m - Restaurant - Ristorante Taverna
530 m - Café - Jessica Cafe
Sportieve activiteiten: 5.3 km - Golfclub - Golf Club Lanzo
7.4 km - Sportcentrum - gymnastics
8.8 km - Fitnessruimte
13.9 km - Manege - La Monda
Scholen: 1.8 km - School
19.1 km - Universiteit - Università dell' Insubria
21.1 km - Hogeronderwijsinstelling - ITIS Magistri Cumacini
Apotheek: 3.9 km - Apotheek - Castagnola
Dierenarts: 8.8 km - Dierenarts - Dr. Stefano Boltri

Informatie over Campione d'Italia

Hoogte: 273 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 2.68 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 1779

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Bouwgrond , 1200 m² Campione d'Italia, Como (provincie)