Dit prachtige vierkamerappartement in Campione d'Italia, direct aan het meer gelegen met een adembenemend uitzicht op het Luganomeer, is jouw droomhuis. De locatie is echt bevoorrecht, met de mogelijkheid om aanlegplaatsen voor boten aan te vragen bij de aanlegsteiger aan de voorkant, om optimaal te kunnen genieten van de schoonheid van het meer. De flat is ruim en goed ingedeeld, met een grote en lichte woonkamer die uitkijkt over het meer en een ontspannen en gezellige sfeer creëert. De drie tweepersoonsslaapkamers zijn allemaal zeer ruim van formaat, perfect voor maximale privacy en comfort. De twee badkamers zijn functioneel en goed verdeeld, ideaal voor een gezin of voor degenen die graag gasten ontvangen. De zeer functionele keuken blijft apart, ontworpen voor degenen die praktisch nut waarderen en het woongedeelte liever scheiden van het kookgedeelte. Om het appartement compleet te maken zijn er twee balkons, waarvan er een erg groot is en een panoramisch uitzicht biedt op het meer, ideaal om buiten te ontspannen. Het gebouw, dat onlangs is gerenoveerd, heeft een thermische isolatiecoating, een nieuw dak en moderne ramen en deuren, waardoor een hoog wooncomfort en een goede energie-efficiëntie worden gegarandeerd. Nieuwe zonneschermen vormen de finishing touch om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Dit is een unieke kans om in Campione d'Italia te wonen, in een flat die de schoonheid van de natuur combineert met het comfort van een moderne woning. Het pand ligt in Campione d'Italia, de beroemde Italiaanse enclave in Zwitserland, aan de oevers van het Luganomeer. Dit kleine stadje wordt niet alleen gekenmerkt door schilderachtige landschappen, maar ook door het gemak van wonen tussen de twee landen. Het is een ideale plek voor wie op een veilige en rustige plek wil wonen, in het hart van Europa, met een mild klimaat en gunstige belastingvoorwaarden. In termen van gemeenschappelijke voordelen garandeert het verwerven van onroerend goed in Campione d'Italia veiligheid en betrouwbaarheid, een hoge levenskwaliteit, waar Zwitserse stabiliteit samengaat met de Italiaanse levensstijl, een stad met een van de laagste misdaadcijfers. Een van de meest prestigieuze scholen van Europa ligt op 20 minuten rijden. Afstanden bij benadering: de Zwitserse stad Lugano ligt op 10 km afstand, Lugano Agno Airport op 15 km, de stad Como en het Comomeer op 25 km, de stad Milaan en Malpensa International Airport op 70 km. De beroemde skigebieden van San Gottardo en San Bernardino kunnen worden bereikt binnen een uur rijden, terwijl de pittoreske Ligurische Rivièra, beroemd om zijn bloemen en mediterrane keuken, kan worden bereikt in twee en een half uur.
Beschrijvingen ingevoerd door de adverteerder
Details
Woningtype
Appartement
Staat
Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte
128 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Energielabel
D103,34
Referentie
Beautiful three-bedroom apartment on the lake in Campione d'Italia
Energielabel (Wet 90/2013)
Zeer energie zuinig
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Zeer energie onzuinig
Wat is het energielabel?
Het energielabel is een waarde die wordt uitgedrukt met de letters A4 tot G en geeft de energiekwaliteit en het energieverbruik weer van het gebouw op basis van parameters, zoals de vorm van het gebouw en de klimaatzone waarin het gebouw is gevestigd. Hoe beter het energielabel, hoe lager het energieverbruik en de kosten van airconditioning voor het gebouw. Houd rekening met het volgende: gebouwen die tot dezelfde klasse behoren, kunnen verschillende niveaus van energieverbruik hebben, indien de vorm van de gebouwen en de klimaatzone verschillend zijn.
Wat is de EI (Energie-Index)?
De EI geeft aan hoeveel energie wordt verbruikt om te zorgen dat het gebouw of de wooneenheid bepaalde voorwaarden voor comfort behaalt. Dit wordt gebaseerd op de aanwezige energieservices en het type gebouw, rekening houdend met standaard gebruik. Dit wordt gemeten in kWh/m2 per jaar.
We raden u aan om bij de adverteerder na te gaan of het energielabel van de woning is bijgewerkt naar Wet 90/2013.
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Luchthavens
42.0 km - Milano MXP - Malpensa
61.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
121.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer
160 m - Bushalte
5.1 km - Treinstation - Monte Brè
Afrit van de snelweg
11.2 km
Ziekenhuis
6.3 km - COF Lanzo
Kust
171.6 km
Skigebied
2.3 km
In de nabijheid van deze woning
Winkels
1.5 km - Gemakswinkel
4.3 km - Groentewinkel - L'orto di Lù
4.4 km - Banketbakkerij - Sapori nel tempo
4.4 km - Slagerij - Macelleria Milesi
Uit eten
470 m - Bar - Bar Campione
490 m - Restaurant - Ristorante Taverna
500 m - Ijssalon - Al Cortiletto
790 m - Café - Jessica Cafe
Sportieve activiteiten
5.3 km - Golfclub - Golf Club Lanzo
7.4 km - Sportcentrum - gymnastics
8.8 km - Fitnessruimte
13.7 km - Manege - La Monda
Scholen
1.6 km - School
18.8 km - Universiteit - Università dell' Insubria
20.8 km - Hogeronderwijsinstelling - ITIS Magistri Cumacini
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie. Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.
Goede dingen komen aan degenen die zich aanmelden voor onze e-mails!
U zult ontvangen:
Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
Updates over onze diensten
Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy. Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.