Gebouw 10 slaapkamers, 580 m²

Campione d'Italia, Como (provincie)

In Campione d'Italia bieden we te koop aan een compleet aristocratisch gebouw uit het begin van de 18e eeuw, gelegen in het historische centrum, met een commerciële oppervlakte van 580 m² verdeeld over drie verdiepingen.
Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond met keuken en grote woonkamer. In het gebouw zat een prestigieus restaurant dat jarenlang onderdak bood aan toeristen en de lokale bevolking. Er is ook een gezellig atrium met open haard en een imposante stenen trap naar de bovenverdiepingen. Op deze verdieping zijn er ook extra provisiekamers, opslagruimtes en bijkeukens.
Op de eerste verdieping vinden we vijf kamers, een badkamer en verschillende opslagruimtes.
De tweede verdieping is momenteel verdeeld in drie prachtige appartementen die hun oorspronkelijke charme hebben behouden, gedecoreerd met plafonds met fresco's uit die tijd, originele vloeren met adellijke wapenschilden en talloze decoratieve details.
Het gebouw moet zorgvuldig gerenoveerd worden en kan interessant zijn als investering voor een hotel of horecabedrijf, boetiekhotel of zelfs als woonbestemming verdeeld in verschillende appartementen.
Er is een grote ondergrondse garage in de buurt, evenals verschillende openbare parkeerplaatsen.
De centrale ligging, dicht bij restaurants, bars, het beroemde Casino di Campione en alle voorzieningen, maakt dit pand heel bijzonder. Te voet bereik je de oever van het meer en de aanlegsteiger vanwaar je de comfortabele boot kunt nemen die Campione d'Italia verbindt met Lugano.
Het pand ligt in Campione d'Italia, de beroemde Italiaanse enclave in Zwitserland, aan de oever van het Luganomeer. Dit kleine stadje wordt niet alleen gekenmerkt door schilderachtige landschappen, maar ook door het gemak van wonen tussen de twee landen. Het is een ideale plek voor wie op een veilige en rustige plek wil wonen, in het hart van Europa, met een mild klimaat en gunstige belastingvoorwaarden. In termen van gemeenschappelijke voordelen garandeert het verwerven van onroerend goed in Campione d'Italia veiligheid en betrouwbaarheid, een hoge levenskwaliteit, waar Zwitserse stabiliteit samengaat met de Italiaanse levensstijl, een stad met een van de laagste misdaadcijfers. Een van de meest prestigieuze scholen van Europa ligt op 20 minuten rijden.
Afstanden bij benadering: de Zwitserse stad Lugano ligt op 10 km afstand, Lugano Agno Airport op 15 km, de stad Como en het Comomeer op 25 km, de stad Milaan en Malpensa International Airport op 70 km. De beroemde skigebieden van San Gottardo en San Bernardino kunnen worden bereikt in een uur met de auto, terwijl de pittoreske Ligurische Rivièra, beroemd om zijn bloemen en mediterrane keuken, kan worden bereikt in twee en een half uur.