Villa 9 slaapkamers, 742 m²

Bellagio, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Bellagio.... Exclusieve Historische Lakefront Eigendom met Ongeveer 3.000 M2 aan Privé Tuin
In het charmante dorp Limonta (gemeente Oliveto Lario), slechts 5 km van het centrum van Bellagio, in een van de meest pittoreske en afgelegen locaties aan het Comomeer, bieden wij te koop aan een zeldzame historische lakefront eigendom bestaande uit twee volledig onafhankelijke villa's, een bijgebouw dat volledige renovatie vereist, kelders en bijgebouwen, allemaal omringd door ongeveer 3.000 m2 aan vlakke privé tuin.
De eigendom bestaat uit twee onafhankelijke historische gebouwen, verdeeld over meerdere niveaus, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 360 m2, plus talrijke bijgebouwen, kelders, opslagruimtes, overdekte portieken en een oude oven, die de fascinerende geschiedenis van deze residentie weerspiegelen.
De gebouwen behouden originele architecturale kenmerken, waaronder historische vloeren, periodedetails en fresco's, waardoor de eigendom een authentiek en onderscheidend karakter krijgt.
Een van de meest opvallende kenmerken van de eigendom is de directe ligging aan het meer, aangevuld met een ruime tuin met gevestigde begroeiing en fruitbomen, evenals een spectaculair terras aan het meer met een pergola van ongeveer 30 meter lang en 4 meter breed.
De eigendom profiteert ook van directe toegang tot de openbare steiger direct voor de residentie, evenals een privéhelling voor het lanceren en terughalen van kleine boten, waardoor directe toegang tot het meer mogelijk is.

VILLA "A" – Totale Oppervlakte 297 m2
Een historische residentie met fresco's, verdeeld over drie niveaus en bestaande uit twee woongedeelten, plus ruime bijgebouwen.
Begane Grond – 53 m2: De woonruimte, met directe toegang tot de tuinen aan het meer, omvat een keuken, eetkamer en woonkamer.
Eerste Verdieping – 40 m2: Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, een hal en een badkamer.
Aan de achterkant van het gebouw bevinden zich vier extra kamers die worden gebruikt als opslagruimtes en kelders, met een totale oppervlakte van ongeveer 94 m2, met onafhankelijke externe toegang.
Tweedde Verdieping – 110 m2: Een onafhankelijk appartement gekenmerkt door waardevolle fresco's en originele architecturale details, bestaande uit een woonkamer met een balkon met uitzicht op het Comomeer, een keuken en eetgedeelte, drie slaapkamers en een badkamer.

VILLA "B" – Totale Oppervlakte 445 m2, met Aangrenzende Oude Oven
Dit gebouw is gedeeltelijk verdeeld over drie niveaus en heeft een gevarieerde interne indeling, met onafhankelijke woongedeelten en uitgebreide bijgebouwen.
Benedenverdieping – Bijgebouwen en Oude Oven
Deze verdieping omvat kamers die worden gebruikt voor opslag, met een gemeten oppervlakte van ongeveer 155 m2, plus een extra opslagruimte van ongeveer 27 m2.
Van bijzondere historische interesse is de oude oven, gelegen onder een aantrekkelijke overdekte portiek van ongeveer 110 m2.
Woonvilla – Totale Woonoppervlakte 155 m2
Het woongedeelte beslaat twee verdiepingen.
Eerste Verdieping: Entree, woonkamer, eetkamer, slaapkamer, badkamer en opslagruimte.
Bovenverdieping: Met onafhankelijke toegang rechtstreeks vanuit de tuin, omvat deze verdieping een woonkamer met eetgedeelte, drie slaapkamers en een badkamer.

Staat van de Eigendom en Renovatiepotentieel
De gehele eigendom vereist een volledige renovatie, inclusief de renovatie van de gebouwen en de vervanging van de bestaande installaties en nutsvoorzieningen, wat de mogelijkheid biedt om een prestigieuze privéresidentie te creëren, mogelijk bestaande uit verschillende onafhankelijke wooneenheden.

Toegang tot de Eigendom
De eigendom is momenteel alleen te voet of per boot vanaf het meer toegankelijk. Er is geen toegang voor voertuigen.
De mogelijkheid om toegang voor voertuigen te creëren vanaf de hoofdweg kan worden beoordeeld, onder voorbehoud van de noodzakelijke technische haalbaarheidscontroles en relevante vergunningen en autorisaties.

Vraagprijs: €5.000.000,00
Energieprestatieklasse: G

Rif.LC150