Villa 2 slaapkamers, 195 m²

Argegno, Como (provincie)

Comomeer

Op een steenworp afstand van het centrum van Argegno, de restaurants en de boothalte, bieden wij een moderne villa van 200 m² te koop aan, nieuw gebouwd met een prachtig uitzicht op het meer, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond wordt gekenmerkt door een grote open ruimte met entree, tv-hoek, open keuken en eethoek, badkamer met douchecabine en terras. Hier zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een lichte en gezellige ruimte. Het slaapgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon, en een badkamer met ligbad. Vanaf deze verdieping kunt u genieten van een prachtig uitzicht op het meer. De kelderverdieping herbergt de technische ruimte, een berging, een badkamer en een ruimte met toegang tot de tuin, die geschikt is om te worden omgebouwd tot een studeerkamer of een gastenkamer. De tuin van 100 m² heeft een zwembad van 3x6 m², perfect voor momenten van ontspanning en plezier met familie en vrienden tijdens de zomer. De afwerking bestaat uit porseleinen tegels in de gemeenschappelijke ruimtes en badkamers, parket in de slaapkamers en plinten met metalen profiel. De voordeur en ramen zijn gemaakt van aluminium met dubbele beglazing. De binnendeuren zijn verzonken en van hout, terwijl de binnentrap voorzien is van balustrades van gehard glas met houten leuningen. De verwarming is vloerverwarming, de airconditioning is gekanaliseerd en er is ook een VMC-systeem voor luchtverversing, dat in elk seizoen voor een ideaal binnenklimaat zorgt. Aan de buitenkant is de villa bekleed met HPL-panelen met houteffect, die een natuurlijke en warme uitstraling geven, terwijl de decoratieve lamellen op terrassen en balkons privacy en schaduw garanderen. De avondverlichting is ontworpen met grondlampen, hanglampen en wandlampen om de buitenkant te accentueren en een verfijnde en gezellige sfeer te creëren. Het pand wordt gecompleteerd door een privégarage; bovendien zijn er in de gemeenschappelijke binnenplaats met de andere villa's extra parkeerplaatsen voor gasten beschikbaar. In de exposé zijn enkele afbeeldingen toegevoegd die met behulp van kunstmatige intelligentie zijn gemaakt of bewerkt en die niet de werkelijkheid weergeven, maar een mogelijke toekomstige oplossing laten zien. Argegno is een van de meest bezochte plaatsen aan het Comomeer. Dit pittoreske dorpje ligt aan de westelijke oever van het meer, halverwege Como en Menaggio en vlakbij de Val d'Intelvi, die het Comomeer met het meer van Lugano verbindt. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden van de plaats is de kleine jachthaven met de pier, samen met de exclusieve restaurants en typische winkeltjes. De provinciehoofdstad Como is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 30 minuten met de auto. De Lombardische metropool Milaan en de internationale luchthavens Malpensa en Linate liggen op ongeveer een uur rijden; de stad Lugano in Zwitserland en de regionale luchthaven liggen op ongeveer 50 minuten rijden. Het meer is de ideale plek voor watersportliefhebbers en biedt een breed scala aan mogelijkheden, terwijl het achterland uitnodigt tot wandelen, hiken, trektochten en mountainbiken. De veerdienst op het Comomeer biedt het hele jaar door verbindingen naar andere pittoreske plaatsen rond het meer. Voor wintersportliefhebbers is vooral de nabijheid van de beroemde wintersportplaatsen St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio en Livigno (It.) een pluspunt, die in ongeveer 2 à 3 uur met de auto te bereiken zijn.