Bouwgrond , 860 m²

Tremosine sul Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Goedendag.

Wij zijn de heren Paolo en Damiano Dobrez uit Turijn - ( TO ) / ( IT ), eigenaren van het eigendom/grond gelegen aan via della zita 10, postcode 25010, Bassanega di Tremosine sul Garda - (BS) / ( IT )

Wij vragen aan u allen! , indien geïnteresseerd in het volgende project, unieker dan uniek:

Wij verkopen de grond van 860 m2,( het huis erin moet noodzakelijk gesloopt worden op onze kosten, voordat de grond verkocht kan worden, vanwege gebreken in de bouwvergunning ) waar de grond zich bevindt in een heuvelachtig gebied met een blootstelling/fantastisch uitzicht op het magnifieke Gardameer, met de mogelijkheid om een villa op één verdieping te bouwen, van 80 m2 met bijbehorend fotovoltaïsch systeem + zwembad van 31 m2 + diverse wijzigingen van de terrassen/aardenheuvels die daar aanwezig zijn, het project op papier voor de nieuwe constructies is inbegrepen in de prijs.

Voor de hierboven genoemde grond vragen wij € 550.000,00.

In afwachting van een vriendelijk antwoord, bieden wij u onze beste groeten.
Hartelijk dank.
A bientôt!

Met vriendelijke groet
Paolo en Damiano Dobrez.



PS.
Met betrekking tot de eventuele vraag naar de mogelijkheid om op twee verdiepingen te bouwen, voorziet het huidige project dit niet, het is te weten dat volgens de gemeentelijke regels, daar, een huis op twee verdiepingen gebouwd had kunnen worden, maar alleen in het bewoonbare bovenste gedeelte, op een oppervlakte van maximaal 63 m2, terwijl het onderste gedeelte ( begane grond ) ongeveer 63 m2, niet bewoonbaar, gebruikt zou kunnen worden als garage of opslagruimte.
Dus in de huidige staat, met 80 m2 bewoonbaar op één verdieping ( waarbij de garage wordt opgegeven ), hebben we een meerwaarde van ongeveer 17 m2 bewoonbaar gekregen, wat voor het gebied een succes is gebleken, verkregen door de zeer bekwame Architect die ons vertegenwoordigt, als tussenpersoon met de gemeente Tremosine ( BS), specifiek met de technische afdeling bouw, rekening houdend met de unieke situatie, waar in een beschermd, niet-bouwbaar gebied ( op privé groen ) gebouwd zou worden, alleen via, en alleen met, een eenmalige licentie, voor relatieve overschrijving met eigendomsoverdracht, bij de notariële akte.


In de sectie ( Foto's en Plattegronden ) vindt u 23 afbeeldingen, waarvan 15 actueel/echt zijn, terwijl de andere acht rendering foto's zijn.