1.800.000 €
Plattelandtoerisme 7 slaapkamers, 1000 m² Toscolano-Maderno, Brescia (provincie) Gardameer
Kenmerken
Beschrijving
AGRITURISMO MET RESTAURANT EN STAL
Toscolano Maderno - Via Castello (località Gaino)
LOCATIE EN UITZICHT
In een dominante positie, in het hogere deel van Toscolano Maderno, op korte afstand van het pittoreske dorp Gaino, bieden wij een charmant agriturismo aan, gelegen in de natuur, met een adembenemend panoramisch uitzicht volledig open op het Gardameer, de Veronese kust en de Monte Baldo bergketen, omringd door olijfgaarden, landbouwgrond en ruime groene ruimtes in eigendom.
Het pand is gelegen in een landschappelijke landbouwcontext van groot belang, in een semi-geïsoleerde positie, die absolute privacy en rust garandeert, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is en op slechts enkele minuten van het wooncentrum.
Een perfecte balans tussen authentieke rustiekheid en elegantie, in een natuurlijke omgeving met een grote impact, ideaal voor een charmante bed-and-breakfast of een privéwoning van hoog niveau.
RECEPTIESTRUCTUUR
De structuur, gebouwd in 1987 en vervolgens onderworpen aan zeven uitbreidings- en verbeteringsprojecten, verkeert in goede algemene staat van onderhoud, zowel structureel als wat betreft de afwerkingen.
Het is georganiseerd over twee bovengrondse verdiepingen, met een functionele en rationele indeling van de ruimtes.
Het beschikt over zes ruime tweepersoonskamers met een exclusief balkon en een eigen badkamer met hydromassagedouche, plus twee serviceappartementen compleet met keuken en voorzieningen.
De interne afwerkingen zijn verzorgd en omvatten keramische vloeren, gelaagde en geschilderde muren en houten kozijnen met dubbel glas.
INSTALLATIES, COMFORT EN ENERGIE
De structuur is uitgerust met een houtkachel, traditioneel verwarmingssysteem met radiatoren, installaties conform de geldende normen, zonneboiler voor de productie van warm water, fotovoltaïsche installatie en een eigen put.
De daken zijn goed geïsoleerd: het dak is gemaakt van hout met een geïsoleerd pakket, ventilatiekamer en bedekking met pannen.
RESTAURANT
Op de begane grond bevindt zich een actief restaurant, volledig uitgerust en direct operationeel.
Het restaurantgedeelte omvat een professionele keuken die is gereviseerd, compleet met gasoven, houtoven, vaatwasser, koelruimte en cellen, een ruime entreehal en een eetzaal met ongeveer 30/40 zitplaatsen binnen.
Het restaurantgedeelte wordt aangevuld met portieken en ruime overdekte buitenruimtes die in de zomer aanzienlijk meer zitplaatsen mogelijk maken met tafels buiten, waardoor de structuur ook ideaal is voor ontbijt, evenementen en recepties.
ONDERSTEUNINGSDIENSTEN VOOR DE ACTIVITEIT
De structuur is uitgerust met een interne wasserette met professionele apparatuur, een receptie en een kantoor gewijd aan het beheer van de activiteit, Wi-Fi en functionele organisatorische ruimtes.
STAL EN LANDBOUWACTIVITEITEN
Het pand omvat een actieve stal met stallen, paardenboxen, hooizolder en omheinde buitenruimtes gewijd aan het dagelijks beheer van de dieren.
De landbouwpercelen hebben een rustiek karakter, in overeenstemming met het bestemmingsplan.
Het landbouwbedrijf is momenteel actief in de teelt van olijven, het beheer van paarden, de productie van aromatische kruiden, hout en mest.
Twee akkerbouwpercelen en een olijfgaard met ongeveer 70 eigen olijfbomen zijn inbegrepen, evenals verdere planten op pachtgrond. Het totale oppervlak van het pand, inclusief de bijbehorende gebieden van het pand, is ongeveer 1,3 hectare.
BEREIKBAARHEID EN PARKEERPLAATSEN
Het pand heeft een goede bereikbaarheid, is gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor leveranciers, en beschikt over een ruime privéparkeerplaats met tal van open en enkele overdekte parkeerplaatsen, zonder problemen voor het parkeren van gasten en klanten.
STAAT EN POTENTIEEL
Zowel het privégedeelte als dat bestemd voor de activiteit bevinden zich in goede staat...
Details
- Woningtype
- Plattelandtoerisme
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 1000 m²
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 8
- Grond
- 3.000 m²
- Tuin
- 2.000 m²
- Energielabel
- 250,00 kwh_m3
- Referentie
- 33091066-33
Afstand van:
- Luchthavens
34.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
71.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Afrit van de snelweg
- 17.9 km
- Ziekenhuis
- 4.8 km - Guardia Medica
- Kust
- 137.8 km
- Skigebied
- 10.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
980 m - Gemakswinkel
1.9 km - Groentewinkel - Mercato
1.9 km - Winkelcentrum - Le Montagnette
2.1 km - Bakkerij - Panificio Castagna
- Uit eten
< 100 m - Restaurant - Agriturismo Scuderia Castello
550 m - Café - Bar Bernard
560 m - Bar
1.9 km - Ijssalon - Gelateria Ciocolat
- Sportieve activiteiten
1.6 km - Golfclub - Golf Bogliaco
1.7 km - Sportcentrum - Falesia Tre Porcellini - klimsport
8.6 km - Manege
12.9 km - Fitnessruimte
- Scholen
1.0 km - School
5.0 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
33.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Apotheek
- 2.0 km - Apotheek
- Dierenarts
- 7.8 km - Dierenarts - Dott. Simone Finotti
Informatie over Toscolano-Maderno
- Hoogte
- 86 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 58.17 km²
- Landvorm
- Binnenlandse berg
- Inwoners
- 7593
Neem contact op met de makelaar
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.


