Appartement 3 slaapkamers, 200 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (provincie)

Gardameer

Ref: EB-035-149
New 180° lake view apartment with private garden and swimming pool.
In Toscolano Maderno, a renowned hilly area where there are important villas but equally convenient for the center and the beaches, 800 meters from the complex.
It is a small, highly prestigious design complex of just 5 residential units on an exclusive area of 3,000 m2 which houses a beautiful scenic infinity pool framed by a well-kept park where you can enjoy an extraordinary lake view.
The house is designed to give you maximum energy efficiency class A4, living comfort and value over time, equipped with a solar thermal system to exploit the free and clean energy source par excellence: the Sun, a revolutionary concept that allows you to produce more energy than if you consume it.
Aluminum window frames and shutters, mechanical ventilation system, underfloor heating, home automation, centralized suction ... these are just some of the exclusive turnkey features.
The apartment is on two levels with a private garden of 290 m2 and an independent entrance and consists of a large living area that extends outside thanks to the large sliding windows that offer a spectacular view of the swimming pool and the 70 m2 arcades where you can admire an enchanting lake view and spend unique moments of relaxation, hallway and bathroom on the floor.
The staircase leads to the sleeping area where we find the master room, as well as two double bedrooms served by two bathrooms.
The property includes a comfortable garage.
Delivery times summer 2024 - possibility of furnishing.

Description of the area:
Adjacent to the renowned Gardone Riviera and Salò in Toscolano Maderno you can truly relax by walking on Lake Garda, or reactivate the body by jogging and water sports near the historic center, including canoes and diving, rowing, sailing and the recent paddle , surfing, to discover.
And not just water sports: the territory of Toscolano and Maderno offers various routes for mountain biking, trekking, horseback riding; but also golf courses and paragliding.
Among the most popular beaches is the Bau Beach, designed for those who want to bring their domestic friends with them.
There is certainly no shortage of bars and restaurants for aperitifs, lunches and dinners, or to have an ice cream; they are widespread above all in the small port, the landing in the village which in the past represented the natural connection to reach the Republic of Venice.

Ref: EB-035-149
Neues Apartment mit 180°-Seeblick, privatem Garten und Swimmingpool.
In Toscolano Maderno, einer bekannten hügeligen Gegend, in der es wichtige Villen gibt, die aber gleichermaßen günstig zum Zentrum und zu den Stränden liegt, 800 Meter vom Komplex entfernt.
Es handelt sich um einen kleinen, äußerst prestigeträchtigen Designkomplex mit nur 5 Wohneinheiten auf einer exklusiven Fläche von 3.000 m2, der einen wunderschönen malerischen Infinity-Pool beherbergt, der von einem gepflegten Park umrahmt ist und von dem aus Sie einen außergewöhnlichen Blick auf den See genießen können.
Das Haus ist so konzipiert, dass es Ihnen maximale Energieeffizienzklasse A4, Wohnkomfort und langfristigen Mehrwert bietet. Es ist mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, um die kostenlose und saubere Energiequelle schlechthin zu nutzen: die Sonne, ein revolutionäres Konzept, mit dem Sie mehr Energie produzieren können als wenn man es konsumiert.
Fensterrahmen und Fensterläden aus Aluminium, mechanisches Lüftungssystem, Fußbodenheizung, Hausautomation, zentrale Absaugung ... das sind nur einige der exklusiven schlüsselfertigen Funktionen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem privaten Garten von 290 m2 und einem unabhängigen Eingang und besteht aus einem großen Wohnbereich, der sich dank der großen Schiebefenster nach draußen erstreckt und einen spektakulären Blick auf den Pool und die 70 m2 großen Arkaden bietet, wo Sie können Bewundern Sie einen bezaubernden Seeblick und verbringen Sie einzigartige Momente der Entspannung, Flur und Badezimmer auf der Etage.
Die Treppe führt zum Schlafbereich, wo wir das Hauptzimmer sowie zwei Doppelzimmer mit zwei Badezimmern finden.
Zum Anwesen gehört eine komfortable Garage.
Lieferzeiten Sommer 2024 - Möglichkeit der Möblierung.

Beschreibung des Gebiets:
Angrenzend an die berühmten Gardone Riviera und Salò in Toscolano-Maderno können Sie bei einem Spaziergang am Gardasee wirklich entspannen oder Ihren Körper beim Joggen und bei Wassersportarten in der Nähe des historischen Zentrums reaktivieren, darunter Kanufahren und Tauchen, Rudern, Segeln und die jüngsten Paddel-, Surf- und entdecken.
Und nicht nur Wassersport: Das Gebiet von Toscolano und Maderno bietet verschiedene Routen zum Mountainbiken, Trekking und Reiten; aber auch Golfplätze und Paragliding.
Zu den beliebtesten Stränden gehört der Bau Beach, der für diejenigen gedacht ist, die ihre einheimischen Freunde mitbringen möchten.
An Bars und Restaurants für Aperitifs, Mittag- und Abendessen oder ein Eis mangelt es sicherlich nicht; Sie sind vor allem im kleinen Hafen weit verbreitet, der Anlegestelle im Dorf, die in der Vergangenheit die natürliche Verbindung zur Republik Venedig darstellte.

Réf : EB-035-149
Appartement neuf vue lac à 180° avec jardin et piscine privés.
À Toscolano Maderno, une région vallonnée renommée où se trouvent d'importantes villas mais également pratique pour le centre et les plages, à 800 mètres du complexe.
Il s'agit d'un petit complexe au design très prestigieux de seulement 5 unités résidentielles sur une zone exclusive de 3 000 m2 qui abrite une belle piscine panoramique à débordement encadrée par un parc bien entretenu où vous pourrez profiter d'une vue extraordinaire sur le lac.
La maison est conçue pour vous offrir une classe d'efficacité énergétique maximale A4, un confort de vie et une valeur dans le temps, équipée d'un système solaire thermique pour exploiter la source d'énergie gratuite et propre par excellence : le Soleil, un concept révolutionnaire qui vous permet de produire plus d'énergie que si vous en consommez.
Huisseries et volets en aluminium, système de ventilation mécanique, chauffage au sol, domotique, aspiration centralisée... ne sont que quelques-unes des caractéristiques exclusives clé en main.
L'appartement est sur deux niveaux avec un jardin privé de 290 m2 et une entrée indépendante et se compose d'un grand espace de vie qui se prolonge à l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées coulissantes qui offrent une vue spectaculaire sur la piscine et les arcades de 70 m2 où vous pourrez admirez une vue enchanteresse sur le lac et passez des moments uniques de détente, couloir et salle de bain à l'étage.
L'escalier mène à la zone nuit où l'on trouve la chambre principale, ainsi que deux chambres doubles desservies par deux salles de bain.
La propriété comprend un garage confortable.
Délais de livraison été 2024 - possibilité de meubler.

Descriptif du domaine :
Adjacent à la célèbre Gardone Riviera et Salò à Toscolano Maderno, vous pouvez vraiment vous détendre en vous promenant sur le lac de Garde, ou réactiver le corps en faisant du jogging et des sports nautiques à proximité du centre historique, notamment des canoës et de la plongée, de l'aviron, de la voile et du paddle récent , surf, découvrir.
Et pas seulement les sports nautiques : le territoire de Toscolano et Maderno propose différents itinéraires pour le VTT, le trekking, l'équitation ; mais aussi des terrains de golf et du parapente.
Parmi les plages les plus populaires se trouve la plage de Bau, conçue pour ceux qui veulent amener leurs amis domestiques avec eux.
Les bars et restaurants ne manquent certainement pas pour les apéritifs, les déjeuners et les dîners, ou pour prendre une glace ; ils sont répandus surtout dans le petit port, le débarquement dans le village qui dans le passé représentait la liaison naturelle pour rejoindre la République de Venise.

Ссылка: EB-035-149
Новые апартаменты с панорамным видом на озеро, частным садом и бассейном.
В Тосколано-Мадерно, известной холмистой местности, где расположены важные виллы, но в равной степени удобной для центра и пляжей, в 800 метрах от комплекса.
Это небольшой, очень престижный дизайнерский комплекс, состоящий всего из 5 жилых единиц на эксклюзивной территории площадью 3000 м2, в которой находится красивый живописный пейзажный бассейн, обрамленный ухоженным парком, откуда открывается необыкновенный вид на озеро.
Дом спроектирован так, чтобы дать вам максимальный класс энергоэффективности A4, удобство проживания и ценность с течением времени, он оснащен солнечной тепловой системой для использования бесплатного и чистого источника энергии: Солнце, революционная концепция, которая позволяет вам производить больше энергии. чем если вы потребляете его.
Алюминиевые оконные рамы и ставни, механическая система вентиляции, полы с подогревом, домашняя автоматизация, централизованная вытяжка ... это лишь некоторые из эксклюзивных функций «под ключ».
Квартира находится на двух уровнях с частным садом площадью 290 м2 и отдельным входом и состоит из большой гостиной, которая выходит наружу благодаря большим раздвижным окнам, из которых открывается захватывающий вид на бассейн и аркады площадью 70 м2, где вы можете полюбуйтесь очаровательным видом на озеро и проведите уникальные моменты отдыха, прихожая и ванная комната на полу.
Лестница ведет в спальную зону, где мы находим главную комнату, а также две спальни с двуспальными кроватями, обслуживаемые двумя ванными комнатами.
Недвижимость включает в себя удобный гараж.
Срок поставки лето 2024 г. - возможность меблировки.

Описание района:
Рядом со знаменитой Ривьерой Гардоне и Сало в Тосколано-Мадерно вы можете по-настоящему расслабиться, прогуливаясь по озеру Гарда, или активизировать тело, занимаясь бегом трусцой и водными видами спорта недалеко от исторического центра, включая каноэ и дайвинг, греблю, парусный спорт и недавнее весло, серфинг, открывать.
И не только водные виды спорта: территория Тосколано и Мадерно предлагает различные маршруты для катания на горных велосипедах, треккинга, верховой езды; но также поля для гольфа и парапланеризм.
Одним из самых популярных пляжей является пляж Бау, предназначенный для тех, кто хочет привести с собой своих домашних друзей.
Конечно, нет недостатка в барах и ресторанах, где можно выпить аперитив, пообедать и поужинать или попробовать мороженое; они широко распространены, прежде всего, в небольшом порту, пристань в деревне, которая в прошлом представляла собой естественную связь с Венецианской республикой.

Ref: EB-035-149
Nuevo apartamento con vista al lago de 180 ° con jardín privado y piscina.
En Toscolano Maderno, una zona montañosa de renombre donde hay villas importantes pero igualmente conveniente para el centro y las playas, a 800 metros del complejo.
Es un pequeño complejo de diseño de gran prestigio de solo 5 unidades residenciales en un área exclusiva de 3,000 m2 que alberga una hermosa piscina infinita escénica enmarcada por un parque bien cuidado donde se puede disfrutar de una extraordinaria vista al lago.
La casa está diseñada para brindarle la máxima eficiencia energética clase A4, comodidad de vida y valor en el tiempo, equipada con un sistema solar térmico para aprovechar la fuente de energía libre y limpia por excelencia: el sol, un concepto revolucionario que le permite producir más energía. que si lo consumes.
Carpinterías y persianas de aluminio, sistema de ventilación mecánica, suelo radiante, domótica, aspiración centralizada... son solo algunas de las exclusivas prestaciones llave en mano.
El apartamento es de dos niveles con un jardín privado de 290 m2 y entrada independiente y consta de una gran sala de estar que se extiende al exterior gracias a las grandes ventanas correderas que ofrecen una vista espectacular de la piscina y las arcadas de 70 m2 donde se puede admire una vista encantadora del lago y pase momentos únicos de relajación, pasillo y baño en el piso.
La escalera conduce a la zona de noche donde encontramos la habitación principal, así como dos habitaciones dobles servidas por dos baños.
La propiedad incluye un cómodo garaje.
Plazos de entrega verano 2024 - posibilidad de amueblar.

Descripción de la zona:
Junto al famoso Gardone Riviera y Salò en Toscolano Maderno, puede relajarse de verdad caminando por el lago de Garda, o reactivar el cuerpo haciendo jogging y deportes acuáticos cerca del centro histórico, que incluyen canoas y buceo, remo, vela y el reciente remo, surf, para descubrir.
Y no solo deportes acuáticos: el territorio de Toscolano y Maderno ofrece diversas rutas para ciclismo de montaña, trekking, cabalgatas; pero también campos de golf y parapente.
Entre las playas más populares se encuentra la Playa Bau, pensada para aquellos que quieren llevar consigo a sus amigos domésticos.
Seguro que no faltan bares y restaurantes para aperitivos, comidas y cenas, o para tomar un helado; están muy extendidos sobre todo en el pequeño puerto, el desembarco en el pueblo que en el pasado representó la conexión natural para llegar a la República de Venecia.