Villa , 400 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (provincie)

Gardameer

Toscolano Maderno, in een heuvelachtige ligging met een panoramisch uitzicht op het meer dat zich uitstrekt van de berg Baldo tot de hele kust van Veronese en Brescia, villa in voltooiing dit jaar gebouwd met gebruikmaking van de beste technologische kenmerken en de beste afwerking en geserveerd door een zwembad.
Gelegen in een zeer rustig heuvelachtig gehucht en op slechts een paar minuten van het stadscentrum met gemakkelijk bereikbare voorzieningen, meet de villa 400 vierkante meter en geniet van 2.100 vierkante meter tuin, een zeer zeldzame kwaliteit om te vinden.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen van elk ongeveer 150 vierkante meter:
Begane grond met woonkamer, grote ramen, gemaakt van hout en aluminium, met selectieve dubbele beglazing en interne glazen elektrische rolluiken, volledig panoramisch uitzicht op het meer en toegang tot een terras van 35 m², twee badkamers en twee slaapkamers, zeer grote kamergrootte ;
Semi-kelderverdieping met woonkamer en keukenaansluitingen, externe veranda met uitzicht op het meer, twee slaapkamers, badkamer, strijkkamer en wasruimte.
De appartementen zijn volledig onafhankelijk, zelfs technologisch, elk met een eigen warmtepomp.
Fotovoltaïsche installatie, vloerverwarming en koelsysteem, ontvochtigingssysteem, gecontroleerde mechanische ventilatie, geïsoleerde perimetermuren, geventileerd dak, volledig elektrisch.
Nieuw, panoramisch uitzicht op het meer, ruime tuin, zwembad, rustige ligging.
Overdekte buitenparkeerplaatsen uitgerust met batterij voor het opladen van elektrische auto's en een zwembad van 32 m2 in aanbouw.

Geschiedenis van Toscolano Maderno:
Sinds het Lombardische tijdperk maakte het gebied deel uit van het hof van het klooster van San Colombano del Priorato di Bardolino en van de priorij van Solarolo (Manerba del Garda), afhankelijk van de abdij van San Colombano di Bobbio (PC) en van de grote monastieke leengoed van Bobbio. De monniken evangeliseerden het gebied door de uitbreiding van handel, landbouw (vooral de wijnstok en de olijfboom), het visserijsysteem en de cultuur te bevorderen, belangrijke innovaties door te voeren en commerciële routes open te stellen. Vooral Toscolano heeft een Romeinse oorsprong, getuige de overblijfselen van een grote villa waarvan vandaag delen van de vloer versierd met mozaïeken te zien zijn en die toebehoorde aan de Romeinse consul Marco Nonio Macrino. De parochiekerk van Toscolano, gesticht in 1571 en gewijd aan de heiligen Petrus en Paulus, was lange tijd de zomerzetel van het bisdom Brescia. Het bevat een belangrijke picturale cyclus van de Venetiaanse kunstenaar Andrea Celesti.
In het laatste deel van de Toscolano-riviervallei ontwikkelde zich vanaf 1300 de papierindustrie, een van de eerste en belangrijkste plaatsen in Europa. Dit deel van de vallei wordt daarom ook wel de "vallei van de papierfabrieken" genoemd. Als bewijs is er een document gedateerd 17 oktober 1381 dat als doel heeft de overeenkomst tussen de gemeenten Maderno en Toscolano (toen verdeeld) waarmee de regels voor de indeling en het gebruik van het rivierwater in negen punten zijn vastgelegd. Op het land genaamd Supina staat het heiligdom van Supina, gebouwd aan het einde van de vijftiende eeuw.

ENERGIEKLASSE: Onder evaluatie