In one of the most desirable and quiet residential areas of Soiano del Lago, just a few steps from the shores of the lake, this exclusive detached villa stands out for the extraordinary brightness of its rooms and the excellent quality of living. The large glass openings and excellent exposure to natural light enhance every space, creating a welcoming and refined atmosphere throughout the day. Set in a well-kept and harmoniously designed context, the property elegantly combines privacy, architectural rigor and maximum living comfort.
The villa is spread over three fully finished levels and is surrounded by a finely planted private garden, which guarantees a high level of privacy. The private swimming pool is the centerpiece of the outdoor area and invites, in the summer months, to moments of relaxation in an exclusive environment. Ample private parking spaces are also available, both inside the garage and in the outdoor areas, to comfortably accommodate guests as well.
Large glass surfaces flood the interiors with natural light, enhancing the high quality construction and carefully designed architectural concept. Underfloor heating on all levels ensures uniform comfort and efficient energy use, while a modern alarm and video surveillance system provides a high level of security, making the property ideal as a main residence.
The elegant pedestrian entrance leads to the ground floor, where a spacious living room with an open kitchen opens up. This representative room, thanks to its transparency, creates a fluid continuity between indoors and outdoors and allows direct access to the pool and the refined outdoor dining area with barbecue area. A windowed bathroom and two additional rooms, currently used as a study and office, complete the floor and can be easily converted into bedrooms as needed.
The upper floor is dedicated to the sleeping area. The exclusive master suite features a terrace with a lake view, a custom-made walk-in closet and an elegant bathroom made of fine materials and equipped with custom details.
The fully finished basement represents a valuable extension of the living area. Designed with the same care and attention to detail as the upper levels, it houses additional utility rooms, a custom-built walk-in wardrobe, a laundry room and versatile spaces capable of ensuring high standards of comfort and functionality.
This exceptionally valuable villa is aimed at a discerning clientele looking for an exclusive property in a quiet and private location, a short distance from the lake, without compromising on quality, privacy and lifestyle. Ideal both as a prestigious main residence and as an elegant second home or vacation abode.
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In una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Soiano del Lago, a pochi passi dalle rive del lago, questa esclusiva villa indipendente si distingue per la straordinaria luminosità dei suoi ambienti e per l'eccellente qualità abitativa. Le ampie aperture vetrate e l'ottima esposizione alla luce naturale valorizzano ogni spazio, creando un'atmosfera accogliente e raffinata durante tutto l'arco della giornata. Inserita in un contesto curato e armoniosamente progettato, la proprietà coniuga con eleganza privacy, rigore architettonico e massimo comfort abitativo.
La villa si sviluppa su tre livelli completamente rifiniti ed è circondata da un giardino privato finemente piantumato, che garantisce un elevato livello di riservatezza. La piscina privata rappresenta il fulcro dell’area esterna e invita, nei mesi estivi, a momenti di relax in un ambiente esclusivo. Sono inoltre disponibili ampi posti auto privati, sia all’interno del garage sia negli spazi esterni, per accogliere comodamente anche gli ospiti.
Le ampie superfici vetrate inondano gli ambienti interni di luce naturale, valorizzando l’elevata qualità costruttiva e il concept architettonico attentamente studiato. Il riscaldamento a pavimento su tutti i livelli assicura un comfort uniforme e un utilizzo energetico efficiente, mentre un moderno sistema di allarme e videosorveglianza garantisce un alto livello di sicurezza, rendendo l’immobile ideale come residenza principale.
L’elegante ingresso pedonale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con cucina a vista. Questo ambiente rappresentativo, grazie alla sua trasparenza, crea una continuità fluida tra interno ed esterno e consente l’accesso diretto alla piscina e alla raffinata zona pranzo all’aperto con area barbecue. Un bagno finestrato e due ulteriori locali, attualmente adibiti a studio e ufficio, completano il piano e possono essere facilmente trasformati in camere da letto secondo le esigenze.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte. L’esclusiva master suite dispone di una terrazza con vista lago, di una cabina armadio su misura e di un elegante bagno realizzato con materiali di pregio e dotato di dettagli personalizzati.
Il piano interrato, completamente rifinito, rappresenta un prezioso ampliamento della superficie abitabile. Progettato con la stessa cura e attenzione ai dettagli dei livelli superiori, ospita ulteriori locali di servizio, una cabina guardaroba su misura, una lavanderia e spazi versatili, capaci di garantire elevati standard di comfort e funzionalità.
Questa villa di eccezionale valore è rivolta a una clientela esigente, alla ricerca di una proprietà esclusiva in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal lago, senza compromessi in termini di qualità, privacy e stile di vita. Ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come elegante seconda casa o dimora per le vacanze.
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Soiano del Lago, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, besticht diese exklusive, freistehende Villa durch die außergewöhnliche Helligkeit ihrer Räume und ihre hervorragende Wohnqualität. Die großen verglasten Öffnungen und die hervorragende Belichtung mit natürlichem Licht werten jeden Raum auf und schaffen den ganzen Tag über eine einladende und raffinierte Atmosphäre. Eingebettet in eine gepflegte und harmonisch gestaltete Umgebung, verbindet das Anwesen auf elegante Weise Privatsphäre, architektonische Strenge und höchsten Wohnkomfort.
Die Villa erstreckt sich über drei vollständig ausgebaute Ebenen und ist von einem fein bepflanzten Privatgarten umgeben, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Der private Swimmingpool ist das Herzstück des Außenbereichs und lädt in den Sommermonaten zum Entspannen in einem exklusiven Rahmen ein. Ausreichend Privatparkplätze in der Garage und im Außenbereich stehen ebenfalls zur Verfügung, um die Gäste bequem unterzubringen.
Große Glasflächen durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und unterstreichen die hohe Bauqualität und das durchdachte Architekturkonzept. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgt für gleichmäßigen Komfort und eine effiziente Energienutzung, während ein modernes Alarm- und Videoüberwachungssystem ein hohes Maß an Sicherheit garantiert, was die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz macht.
Der elegante Fußgängereingang führt in das Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche öffnet. Dieser repräsentative Raum schafft dank seiner Transparenz eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglicht einen direkten Zugang zum Swimmingpool und dem raffinierten Essbereich im Freien mit Grillplatz. Ein Badezimmer mit Fenster und zwei weitere Räume, die derzeit als Arbeitszimmer und Büro genutzt werden, vervollständigen die Etage und können bei Bedarf leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Die exklusive Master-Suite verfügt über eine Terrasse mit Seeblick, einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes Badezimmer aus edlen Materialien und mit maßgeschneiderten Details ausgestattet.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs dar. Es wurde mit der gleichen Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet wie die oberen Stockwerke und beherbergt zusätzliche Wirtschaftsräume, einen begehbaren Kleiderschrank nach Maß, eine Waschküche und vielseitige Räume, die einen hohen Standard an Komfort und Funktionalität garantieren.
Diese ausserordentlich wertvolle Villa richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine exklusive Immobilie in ruhiger und zurückhaltender Lage, in unmittelbarer Nähe des Sees, sucht, ohne auf Qualität, Privatsphäre und Lifestyle zu verzichten. Ideal sowohl als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz als auch als eleganter Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus paisibles de Soiano del Lago, à quelques pas des rives du lac, cette villa individuelle exclusive se distingue par l'extraordinaire luminosité de ses pièces et son excellente qualité de vie. Les grandes ouvertures vitrées et l'excellente exposition à la lumière naturelle valorisent chaque espace, créant une atmosphère accueillante et raffinée tout au long de la journée. Dans un cadre soigné et harmonieux, la propriété allie avec élégance intimité, rigueur architecturale et confort de vie maximal.
La villa se développe sur trois niveaux entièrement finis et est entourée d'un jardin privé finement planté, qui garantit un haut niveau d'intimité. La piscine privée est la pièce maîtresse de l'espace extérieur et invite les hôtes à se détendre dans un cadre exclusif pendant les mois d'été. De nombreuses places de parking privées sont également disponibles, à la fois dans le garage et dans les zones extérieures, pour accueillir confortablement les invités.
De grandes surfaces vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur la haute qualité de la construction et le concept architectural soigneusement étudié. Le chauffage par le sol à tous les niveaux assure un confort uniforme et une utilisation efficace de l'énergie, tandis qu'un système moderne d'alarme et de vidéosurveillance garantit un haut niveau de sécurité, ce qui rend la propriété idéale en tant que résidence principale.
L'élégante entrée piétonne mène au rez-de-chaussée, où s'ouvre un spacieux salon avec cuisine ouverte. Cette pièce représentative, grâce à sa transparence, crée une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur et permet un accès direct à la piscine et à la salle à manger extérieure raffinée avec coin barbecue. Une salle de bain vitrée et deux autres pièces, actuellement utilisées comme bureau, complètent l'étage et peuvent facilement être transformées en chambres à coucher selon les besoins.
L'étage supérieur est consacré aux chambres. La suite parentale exclusive dispose d'une terrasse avec vue sur le lac, d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle de bains faite de matériaux nobles et équipée de détails personnalisés.
Le sous-sol, entièrement aménagé, représente une extension précieuse de l'espace de vie. Conçu avec le même soin et la même attention aux détails que les niveaux supérieurs, il abrite des pièces de service supplémentaires, un dressing sur mesure, une buanderie et des espaces polyvalents qui garantissent des normes élevées de confort et de fonctionnalité.
Cette villa d'une valeur exceptionnelle s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété exclusive dans un endroit calme et réservé, à une courte distance du lac, sans compromis sur la qualité, l'intimité et le style de vie. Idéale à la fois comme résidence principale prestigieuse et comme élégante résidence secondaire ou de vacances.
Расположенная в одном из самых привлекательных и спокойных жилых районов Сояно-дель-Лаго, всего в нескольких шагах от берега озера, эта эксклюзивная отдельная вилла выделяется необычайной яркостью своих комнат и превосходным качеством жизни. Большие застекленные проемы и прекрасное естественное освещение расширяют каждое пространство, создавая гостеприимную и изысканную атмосферу в течение всего дня. Расположенная в ухоженном и гармонично спроектированном месте, вилла элегантно сочетает в себе приватность, архитектурную строгость и максимальный комфорт.
Вилла расположена на трех полностью готовых уровнях и окружена прекрасно озелененным частным садом, что гарантирует высокий уровень приватности. Частный бассейн является центральным элементом открытой площадки и приглашает гостей отдохнуть в эксклюзивной обстановке в летние месяцы. Для комфортного размещения гостей предусмотрено большое количество парковочных мест, как в гараже, так и на открытой территории.
Большие стеклянные поверхности заливают внутренние помещения естественным светом, подчеркивая высокое качество строительства и тщательно продуманную архитектурную концепцию. Полы с подогревом на всех уровнях обеспечивают равномерный комфорт и эффективное использование энергии, а современная система сигнализации и видеонаблюдения гарантирует высокий уровень безопасности, делая недвижимость идеальной в качестве основной резиденции.
Элегантный пешеходный вход ведет на первый этаж, где открывается просторная гостиная с открытой кухней. Это представительное помещение, благодаря своей прозрачности, создает непрерывную связь между внутренним и внешним миром и обеспечивает прямой доступ к бассейну и изысканной обеденной зоне на открытом воздухе с зоной барбекю. Ванная комната с окном и еще две комнаты, которые в настоящее время используются в качестве кабинета и офиса, завершают этаж и могут быть легко переоборудованы в спальни при необходимости.
Верхний этаж отведен под спальную зону. Эксклюзивная главная спальня располагает террасой с видом на озеро, гардеробной, изготовленной на заказ, и элегантной ванной комнатой, выполненной из высококачественных материалов и оснащенной индивидуальными деталями.
Подвал, полностью отделанный, представляет собой ценное продолжение жилой зоны. Спроектированный с той же тщательностью и вниманием к деталям, что и верхние уровни, он вмещает дополнительные служебные помещения, гардеробную, изготовленную по индивидуальному заказу, прачечную и универсальные пространства, которые гарантируют высокие стандарты комфорта и функциональности.
Эта исключительно ценная вилла предназначена для взыскательных клиентов, желающих приобрести эксклюзивную недвижимость в тихом и уединенном месте, в нескольких минутах ходьбы от озера, без ущерба для качества, приватности и стиля жизни. Идеально подходит как в качестве престижной основной резиденции, так и в качестве элегантного второго дома или дома для отдыха.
