Prijs op aanvraag

Landhuis 12 slaapkamers, 1550 m²
Sirmione, Brescia (provincie)
Gardameer

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Kenmerken

tuin
zwembad
terras
garage
kelder

Beschrijving

In Colombare di Sirmione, met direct uitzicht op het water van het Gardameer, staat een authentieke stenen boerderij uit de veertiende eeuw pieds dans l'eau: een woning waar geschiedenis, natuur en architectuur in perfecte harmonie met elkaar in dialoog gaan.

Een Parijse architectenbureau heeft het interieurontwerp en het transformatieproject van de voormalige toeristische accommodatie in een privéwoning met zwembad en privésteiger, van ongeveer 1.500 m², ondertekend, dat al is goedgekeurd door de Landschapscommissie. Het project benadrukt de relatie met het meer en voorziet in een ruime woonruimte, wijnkelder met oude gewelfde plafonds en colonnade, presidentiële suites, SPA met uitzicht op het meer, infinity pool gevoed door een kostbare privé-warmwaterbron en ondergrondse garage van 240 m².

De woning behoudt originele elementen, waaronder marmeren open haarden en stenen wastafels uit de zeventiende eeuw, en is geschikt voor zowel de realisatie van een privéwoning aan het meer als voor de ontwikkeling van een project in de hospitality sector. De huidige gemengde bestemming, met ongeveer 950 m² commercieel en 600 m² residentieel, de ruime parkeerplaats en de privé-warmwaterbron vormen de ideale basis voor de realisatie van een Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

Het onroerend goed vereist een volledige interne renovatie, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een volledig persoonlijk project te ontwikkelen. Sommige afbeeldingen zijn digitaal bewerkt.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In Colombare di Sirmione, directly overlooking the waters of Lake Garda, stands an authentic 15th-century stone farmhouse pieds dans l'eau: a residence where history, nature and architecture blend in timeless harmony.

A Paris-based architecture studio designed the interior concept and the transformation of the former hospitality facility into a private residence of approximately 1,500 sqm (16,145.84 sq ft), with a swimming pool and private dock, already approved by the Landscape Commission. The project enhances the connection with the lake and includes a spacious living area, a wine cellar with ancient vaulted ceilings and colonnades, presidential suites, a lake-view SPA, an infinity pool fed by a private thermal spring, and a 240 sqm (2,583.34 sq ft) underground garage.

The property preserves original features, including marble fireplaces and 17th-century stone washbasins, and lends itself both to the creation of a private lakefront residence and to the development of a hospitality project. The current mixed-use designation, with approximately 950 sqm (10,225.71 sq ft) of commercial space and 600 sqm (6,458.34 sq ft) of residential space, together with the large parking area and private thermal spring, provides the ideal foundation for the development of a Boutique Longevity Spa Retreat.

The property requires a complete interior renovation, offering the opportunity to develop a fully customised project. Some images have been digitally modified.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

A Colombare di Sirmione, affacciata direttamente sulle acque del Garda, sorge un'autentica cascina in pietra del Quattrocento pieds dans l'eau: una dimora dove storia, natura e architettura dialogano in perfetto equilibrio.

Uno studio di architettura parigino ha firmato il progetto di interior design e di trasformazione dell'ex struttura turistico-ricettiva in una residenza privata con piscina e pontile privato, di circa 1.500 mq, già approvato dalla Commissione Paesaggistica. Il progetto valorizza il rapporto con il lago e prevede un'ampia zona living, cantina vini con antichi soffitti a volta e colonnato, suite presidenziali, SPA vista lago, infinity pool alimentata da una preziosa fonte termale privata e garage interrato di 240 mq.

La proprietà conserva elementi originali, tra cui camini in marmo e lavabi in pietra del Seicento, si presta sia alla realizzazione di una residenza privata fronte lago, sia allo sviluppo di un progetto nel settore dell'hospitality. L'attuale destinazione mista, con circa 950 mq commerciali e 600 mq residenziali, l'ampio parcheggio e la fonte termale privata costituiscono le basi ideali per la realizzazione di un Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

L'immobile richiede una ristrutturazione integrale degli interni, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto completamente personalizzato. Alcune immagini sono state modificate digitalmente.

In Colombare di Sirmione, direkt am Wasser des Gardasees, befindet sich eine historische Steincascina aus dem 15. Jahrhundert pieds dans l'eau: eine Residenz, in der Geschichte, Natur und Architektur in zeitloser Harmonie verschmelzen.

Ein Pariser Architekturbüro entwickelte das Interior-Design-Konzept und die Umwandlung des ehemaligen Beherbergungs- und Gastronomiebetriebs in eine private Residenz mit Swimmingpool und privatem Bootssteg von ca. 1.500 m²; die Genehmigung durch die Landschaftskommission liegt bereits vor. Das Projekt umfasst einen großzügigen Wohnbereich, einen Weinkeller mit historischen Gewölbedecken und Kolonnaden, Präsidentensuiten, ein SPA mit Seeblick, einen Infinity-Pool mit privater Thermalquelle sowie eine unterirdische Garage von 240 m².

Originale Elemente wie Marmorkamine und Steinwaschbecken aus dem 17. Jahrhundert sind erhalten. Die Immobilie eignet sich sowohl als private Residenz direkt am See als auch für die Entwicklung eines Hospitality-Projekts. Die aktuelle gemischte Nutzung mit ca. 950 m² Gewerbe- und 600 m² Wohnfläche, der großzügige Parkplatz und die private Thermalquelle bieten ideale Voraussetzungen für ein Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

Die Immobilie erfordert eine vollständige Innenrenovierung und bietet die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Konzept zu realisieren. Einige Bilder wurden digital bearbeitet.

Details

Woningtype: Landhuis
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 1550 m²
Slaapkamers: 12
Badkamers: 15
Grond: 4.500 m²
Energielabel: G175,00 kwh_m2
Referentie: 13393

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 6.0 km - Treinstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 3.4 km
Ziekenhuis: 3.8 km
Kust: 133.7 km
Skigebied: 20.4 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 230 m - Supermarkt - Migross
470 m - Banketbakkerij - Pasticceria Scairato
480 m - Groentewinkel - Lugana Frutta
520 m - Bakkerij - Forno integrale
Uit eten: 240 m - Fast food restaurant - mig bar
360 m - Restaurant - Pizzeria Roberto
420 m - Bar - ego's lounge bar
450 m - Café
Sportieve activiteiten: 1.0 km - Sportcentrum - 10pin
5.8 km - Golfclub - Borgo Machetto Country Club
8.4 km - Fitnessruimte - B12 Fitness
11.5 km - Manege
Scholen: 600 m - School - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.1 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
Apotheek: 470 m - Apotheek - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Dierenarts: 6.5 km - Dierenarts - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informatie over Sirmione

Hoogte: 66 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 26.248 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 8368

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Landhuis 12 slaapkamers, 1550 m² Sirmione, Brescia (provincie) Gardameer