Gebouw 8 slaapkamers, 932 m²

Sirmione, Brescia (provincie)

Gardameer

Aan het begin van Colombare di Sirmione, in een positie met hoge zichtbaarheid en langs een van de belangrijkste toegangswegen naar het schiereiland, bieden wij te koop een interessant geheel gebouw aan met een gemengd woon- en commercieel bestemmingsplan, gebouwd op een perceel van ongeveer 1.500 m².

Het pand bestaat uit een woongedeelte, verdeeld in vijf appartementen, elk voorzien van een garage, en een commercieel gedeelte bestaande uit twee winkels, elk met bijbehorende opslagruimtes.

Een bijzonder interessant punt is dat zowel de appartementen als de commerciële eenheden al verhuurd zijn en inkomsten genereren, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om een reeds operationeel vastgoed te verwerven dat vanaf de aankoop inkomsten kan genereren.

De locatie is een van de belangrijkste sterke punten van het pand: het gebouw bevindt zich immers in een gebied met een intensief verkeersaanbod, hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, op korte afstand van het centrum van Colombare, de belangrijkste voorzieningen en de meest bekende plaatsen aan de zuidelijke oever van het Gardameer.

De combinatie van woon- en commerciële eenheden, die allemaal al verhuurd zijn, maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor particuliere investeerders, vastgoedmaatschappijen en operators die op zoek zijn naar een geheel gebouw met bestaande inkomsten, terwijl er tegelijkertijd interessante perspectieven zijn voor toekomstige waardevermeerdering van het complex, in overeenstemming met de geldende bestemmingsplannen.

Het perceel van ongeveer 1.500 m², de diversificatie van de bestemmingen en de strategische ligging in de gemeente Sirmione dragen bij aan het feit dat dit een bijzonder interessante vastgoedkans is.

Een complete en gediversifieerde investering, al inkomsten genererend, in een van de bekendste en meest gevraagde locaties aan het Gardameer.

Aanvullende informatie over de samenstelling van het pand, de huurovereenkomsten en de bijbehorende inkomsten is beschikbaar bij ons kantoor.
ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase