415.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 91 m²
Sirmione, Brescia (provincie)
Gardameer

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Kenmerken

zwembad
terras
garage
kelder

Beschrijving

Lugana is een van de meest gewaardeerde locaties aan het Gardameer, bekend om zijn gerenommeerde DOC-wijnen, de nabijheid van de stranden van Sirmione en een hoge levenskwaliteit in elk seizoen van het jaar.

In het hart van deze Gardasee-context, slechts 150 meter van het meer en het gelijknamige strand, bevindt zich dit driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd residentiecomplex met een gemeenschappelijk zwembad en een lift.

De interne ruimtes zijn verbonden door middel van grote draaiende ramen met het grote, leefbare terras: een ideale ruimte voor lunches en diners buiten, ontspanningsmomenten of gewoon genieten van de zonsondergang dankzij de westelijke ligging.

De interne indeling omvat een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer, een gang en een groot terras.

De locatie is een van de sterke punten van de woning: in slechts enkele minuten lopen bereikt u de stranden van Sirmione, de promenade langs het meer, de wijngaarden van Lugana DOC en het fietspad dat de meest suggestieve plaatsen aan het Gardameer doorkruist en met elkaar verbindt.

Een garage en een wijnkelder bevinden zich op de begane grond; de openbare parkeerplaats bevindt zich op de begane grond, buiten het complex.

Een ideale oplossing zowel als vakantiehuis als als vastgoedinvestering in een van de meest gevraagde gebieden van het Gardameer.
ENERGETISCHE KLASSE: B 49,88 kWh/m3 a

Deze tekst is automatisch vertaald.

Lugana is one of the most appreciated locations on Lake Garda, known for its renowned DOC wines, its proximity to the beaches of Sirmione, and its high quality of life throughout the year.

In the heart of this Lake Garda setting, just 150 meters from the lake and the local beach of the same name, this two-bedroom apartment is located on the first floor of a well-maintained residence with a communal swimming pool and lift.

The interiors are connected through large French windows to the spacious, livable terrace: an ideal space for outdoor lunches and dinners, relaxing moments, or simply enjoying the sunset light thanks to the west-facing exposure.

The internal layout includes a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway, and spacious terrace.

The location is one of the property's main strengths: within just a few minutes' walk, you can reach the beaches of Sirmione, the lakeside promenades, the Lugana DOC vineyards, and the cycle path that runs through and connects some of the most charming locations around Lake Garda.

Garage and cellar are located on the basement level; the uncovered parking space is on the ground floor, outside the complex.

An ideal solution both as a holiday home and as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Lake Garda.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno.

Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore.

Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest.

La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda.

Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso.

Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.
CLASSE ENERGETICA: B 49,88 kWh/m3 a

Lugana zählt zu den beliebtesten Orten am Gardasee und ist bekannt für seine renommierten DOC-Weine, die Nähe zu den Stränden von Sirmione und eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.

Im Herzen dieser Gardasee-Umgebung, nur 150 Meter vom See und dem gleichnamigen Strand entfernt, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug.

Die Innenräume sind über große Fenstertüren mit der großzügigen, gut nutzbaren Terrasse verbunden: ein idealer Platz für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente oder einfach, um dank der Westausrichtung das Licht des Sonnenuntergangs zu genießen.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine großzügige Terrasse.

Die Lage gehört zu den großen Stärken der Immobilie: In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Strände von Sirmione, die Uferpromenaden, die Weinberge des Lugana DOC und den Radweg, der einige der schönsten Orte rund um den Gardasee verbindet.

Garage und Keller befinden sich im Untergeschoss; der nicht überdachte Stellplatz liegt im Erdgeschoss, außerhalb der Wohnanlage.

Eine ideale Lösung sowohl als Ferienwohnung als auch als Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Gegenden des Gardasees.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 91 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: B49,88
Referentie: V002999

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 23.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
75.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Openbaar vervoer: 6.2 km - Treinstation - Monorotaia
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 3.0 km
Ziekenhuis: 4.9 km
Kust: 132.5 km
Skigebied: 21.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 430 m - Delicatessenwinkel - Garda Frutta
460 m - Supermarkt - A&O
640 m - Bakkerij - Panificio Franzini
820 m - Groentewinkel - Lugana Frutta
Uit eten: 120 m - Bar
240 m - Restaurant - Stella Marina
400 m - Ijssalon - Cortina
470 m - Café - La Fenice
Sportieve activiteiten: 1.8 km - Sportcentrum - zwemsport
6.3 km - Golfclub - Chervò Golf San Vigilio
7.1 km - Fitnessruimte - B12 Fitness
12.0 km - Manege - I Cavalli di Stella
Scholen: 1.9 km - School - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
25.6 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Apotheek: 660 m - Apotheek - Farmacia Comunale
Dierenarts: 5.2 km - Dierenarts - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informatie over Sirmione

Hoogte: 66 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 26.25 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 8349

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 91 m² Sirmione, Brescia (provincie) Gardameer