Just 100 metres from the renowned Brema Beach, in one of the most sought-after areas of Sirmione for its tranquillity, convenience and proximity to the lake, we are pleased to present an apartment that stands out from the very first glance.
Set within a small residential building of only 8 units, completely renovated in 2024 through major energy efficiency improvements under Italy’s Superbonus 110% programme, the property occupies the first and top floor and immediately impresses with the quality of its interiors, its brightness and the refined sense of contemporary comfort throughout.
The entrance opens onto a stunning open-plan living area, the true heart of the home: a spacious, elegant and beautifully balanced environment where the kitchen, dining area and lounge blend together naturally and harmoniously. The large central island makes the kitchen the focal point of the space, creating the perfect setting both for everyday living and for entertaining guests.
Large floor-to-ceiling windows enhance the natural light and give remarkable depth to the interiors, creating a seamless connection between the living area and the outdoors. The lake-view terrace integrates perfectly with the living space and becomes a true extension of the home, ideal for outdoor breakfasts, relaxing moments or dinners on warm summer evenings with Lake Garda as the backdrop. The open views towards the lake and surrounding mountains enhance not only the outdoor areas but also the interiors of the apartment thanks to the generous glazing in the living room, offering a constant sense of light, openness and tranquillity throughout the day.
The sleeping area is well separated from the living area, ensuring privacy and peace. The spacious and elegant master bedroom also enjoys direct access to the terrace, further enhancing the continuity between indoor and outdoor spaces while maximising the room’s brightness.
The second bedroom is perfectly suited as a guest room, children’s bedroom or private study for those wishing to work comfortably from home.
Both bathrooms feature a modern and refined style: the main bathroom, complete with window, freestanding bathtub and striking finishes, offers an atmosphere reminiscent of a boutique hotel, while the second bathroom with shower perfectly complements the practicality and functionality of the property.
Also particularly appreciated is the presence of a separate laundry room, an increasingly sought-after feature in contemporary homes.
The property also includes a spacious garage on the lower ground floor, ideal not only for a car but also for bicycles, motorbikes or additional storage.
A refined, modern and ready-to-live-in property, perfect for those seeking an elegant home just a few steps from the lake without compromising on comfort, liveability and aesthetic quality.
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A soli 100 metri dalla rinomata Spiaggia Brema, in una delle zone più apprezzate di Sirmione per tranquillità, comodità e vicinanza al lago, proponiamo un appartamento capace di distinguersi fin dal primo sguardo.
Inserita in una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, completamente rinnovata nel 2024 grazie agli interventi di riqualificazione energetica legati al Superbonus 110%, la proprietà si trova al primo ed ultimo piano e colpisce immediatamente per la qualità degli ambienti, la luminosità e la sensazione di comfort contemporaneo che trasmette.
L’ingresso si apre su una straordinaria zona living di oltre 40 mq, vero cuore della casa: un ambiente ampio, elegante e perfettamente distribuito dove cucina, zona pranzo e soggiorno convivono in modo armonioso e naturale. La grande isola centrale rende la cucina protagonista dello spazio, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali.
Le grandi aperture vetrate amplificano la luminosità naturale e donano grande profondità agli ambienti, creando una piacevole continuità tra la zona living e l’esterno. Il terrazzo vista lago si integra perfettamente con la zona giorno e diventa un autentico spazio da vivere, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene nelle sere estive con il Garda sullo sfondo. La vista aperta verso il lago e le montagne circostanti accompagna non solo gli spazi esterni ma anche gli ambienti interni dell’appartamento grazie alle ampie vetrate della living room, regalando in ogni momento della giornata una costante sensazione di luce, respiro e tranquillità.
La zona notte è ben separata dalla zona giorno e garantisce privacy e tranquillità. La camera matrimoniale, ampia ed elegante, dispone anch’essa di accesso diretto al terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno e valorizzando ulteriormente la luminosità della stanza.
La seconda camera si presta perfettamente come stanza per ospiti, cameretta oppure studio per chi desidera lavorare da casa in un ambiente riservato e confortevole.
I due bagni presentano uno stile moderno e ricercato: il bagno principale, finestrato e caratterizzato dalla vasca freestanding e da finiture di grande impatto estetico, dona all’ambiente un’eleganza quasi da boutique hotel, mentre il secondo bagno con doccia completa perfettamente la funzionalità della casa.
Molto apprezzabile anche la presenza di una lavanderia separata, soluzione sempre più ricercata nelle abitazioni contemporanee.
Completa la proprietà un ampio box auto al piano interrato, ideale non solo per l’auto ma anche per biciclette, moto o spazio deposito.
Una soluzione raffinata, moderna e pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa elegante a pochi passi dal lago senza rinunciare a comfort, spazi vivibili e qualità estetica.
Nur 100 Meter von der renommierten Spiaggia Brema entfernt, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Sirmione, die für ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zum See geschätzt wird, präsentieren wir Ihnen eine Wohnung, die bereits auf den ersten Blick begeistert.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 8 Einheiten, das im Jahr 2024 im Rahmen der energetischen Sanierungsmaßnahmen des italienischen Superbonus 110 % umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt sofort durch die hohe Wohnqualität, die Helligkeit der Räume sowie das stilvolle und moderne Wohngefühl.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, dem eigentlichen Herzstück der Wohnung: ein elegantes und harmonisch gestaltetes Ambiente, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer perfekt miteinander verschmelzen. Die große Kochinsel macht die Küche zum zentralen Mittelpunkt des Raumes und schafft den idealen Rahmen für Alltag und gesellige Momente.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine beeindruckende Tiefe, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Seeblick-Terrasse fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird zu einem echten Lebensraum im Freien – ideal für Frühstücke unter freiem Himmel, entspannte Stunden oder Abendessen an warmen Sommerabenden mit Blick auf den Gardasee. Der freie Blick auf den See und die umliegenden Berge prägt nicht nur den Außenbereich, sondern begleitet dank der großzügigen Verglasungen auch die Innenräume der Wohnung und vermittelt zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Licht, Weite und Ruhe.
Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und garantiert Privatsphäre sowie eine angenehme Ruhe. Das großzügige und elegante Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und verstärkt dadurch die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie die Helligkeit des Raumes.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice für alle, die auch von zu Hause aus in einem ruhigen und komfortablen Umfeld arbeiten möchten.
Die beiden Badezimmer präsentieren sich modern und stilvoll: Das Hauptbad mit Fenster, freistehender Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails vermittelt eine fast boutique-hotelartige Atmosphäre, während das zweite Badezimmer mit Dusche die Funktionalität der Wohnung perfekt ergänzt.
Besonders praktisch ist außerdem der separate Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage im Untergeschoss, die nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch ideal für Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum geeignet ist.
Eine elegante, moderne und sofort bezugsfertige Immobilie – perfekt für alle, die nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen möchten, ohne auf Komfort, großzügige Räume und stilvolle Wohnqualität zu verzichten.
À seulement 100 mètres de la célèbre plage de Brema, dans l'une des zones les plus appréciées de Sirmione pour sa tranquillité, sa commodité et sa proximité avec le lac, nous vous proposons un appartement qui se distingue dès le premier coup d'œil.
Inséré dans un petit immeuble de seulement 8 unités, complètement rénové en 2024 grâce aux interventions de requalification énergétique liées au Superbonus 110%, la propriété est située au premier et dernier étage et frappe immédiatement par la qualité des pièces, la luminosité et la sensation de confort contemporain qu'elle transmet.
L'entrée s'ouvre sur un extraordinaire espace de vie de plus de 40 mètres carrés, véritable cœur de la maison : un grand espace élégant et parfaitement distribué où la cuisine, la salle à manger et le salon cohabitent harmonieusement et naturellement. Le grand îlot central fait de la cuisine le protagoniste de l'espace, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.
Les grandes ouvertures vitrées amplifient la lumière naturelle et donnent une grande profondeur aux pièces, créant une agréable continuité entre l'espace de vie et l'extérieur. La terrasse avec vue sur le lac s'intègre parfaitement à l'espace de vie et devient un véritable lieu de vie, idéal pour les petits déjeuners en plein air, les moments de détente ou les dîners les soirs d'été avec le lac de Garde en toile de fond. La vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes accompagne non seulement les espaces extérieurs mais aussi les intérieurs de l'appartement grâce aux grandes fenêtres du salon, donnant une sensation constante de lumière, de respiration et de tranquillité à tout moment de la journée.
La zone de couchage est bien séparée de la zone de vie et garantit l'intimité et la tranquillité. La chambre principale, spacieuse et élégante, a également un accès direct à la terrasse, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et renforçant la luminosité de la pièce.
La deuxième chambre se prête parfaitement comme chambre d'amis, chambre à coucher ou bureau pour ceux qui souhaitent travailler à la maison dans un environnement privé et confortable.
Les deux salles de bains présentent un style moderne et raffiné : la salle de bains principale, dotée d'une fenêtre et caractérisée par une baignoire autoportante et des finitions d'un grand impact esthétique, confère à la pièce une élégance digne d'un hôtel-boutique, tandis que la seconde salle de bains avec douche complète parfaitement la fonctionnalité de la maison.
La présence d'une buanderie séparée est également très appréciable, une solution de plus en plus recherchée dans les maisons contemporaines.
La propriété est complétée par un grand garage au sous-sol, idéal non seulement pour la voiture mais aussi pour les vélos, les motos ou l'espace de stockage.
Une solution raffinée, moderne et prête à vivre, parfaite pour ceux qui souhaitent une maison élégante à quelques pas du lac sans renoncer au confort, à l'espace de vie et à la qualité esthétique.
Всего в 100 метрах от знаменитого пляжа Брема, в одном из самых популярных районов Сирмионе благодаря спокойствию, удобству и близости к озеру, мы предлагаем квартиру, которая выделяется с первого взгляда.
Расположенная в небольшом здании, состоящем всего из 8 квартир, полностью отремонтированном в 2024 году благодаря мероприятиям по реканализации энергии, связанным с Superbonus 110%, квартира находится на первом и последнем этаже и сразу же поражает качеством комнат, яркостью и ощущением современного комфорта, которое она передает.
Вход открывается в необыкновенную гостиную площадью более 40 квадратных метров, настоящее сердце дома: большое, элегантное и идеально распределенное пространство, где гармонично и естественно сосуществуют кухня, столовая и гостиная. Большой центральный остров делает кухню главным героем пространства, создавая идеальную среду как для повседневной жизни, так и для общения.
Большие стеклянные проемы усиливают естественное освещение и придают большую глубину помещениям, создавая приятную непрерывность между жилой зоной и внешним миром. Терраса с видом на озеро прекрасно интегрируется с гостиной и становится настоящим жилым пространством, идеальным для завтраков на свежем воздухе, моментов отдыха или ужинов летними вечерами на фоне озера Гарда. Открытый вид на озеро и окружающие горы сопровождает не только открытые пространства, но и интерьеры квартиры благодаря большим окнам в гостиной, создавая постоянное ощущение света, дыхания и спокойствия в любое время суток.
Спальная зона удачно отделена от гостиной и гарантирует уединение и спокойствие. Главная спальня, просторная и элегантная, также имеет прямой выход на террасу, создавая непрерывность между внутренним и внешним пространством и еще больше усиливая яркость комнаты.
Вторая спальня прекрасно подходит в качестве гостевой комнаты, спальни или кабинета для тех, кто хочет работать дома в приватной и комфортной обстановке.
Две ванные комнаты выполнены в современном и изысканном стиле: главная ванная комната с окном, в которой установлена отдельно стоящая ванна и выполнена эстетичная отделка, придает помещению элегантность бутик-отеля, а вторая ванная комната с душем идеально дополняет функциональность дома.
Также стоит отметить наличие отдельной прачечной - все более востребованное решение в современных домах.
Дом дополняет большой гараж в подвале, идеально подходящий не только для автомобиля, но и для велосипедов, мотоциклов или места для хранения.
Изысканное, современное и готовое к проживанию решение, идеально подходящее для тех, кто хочет иметь элегантный дом в нескольких шагах от озера, не отказываясь от комфорта, жилого пространства и эстетического качества.
