A few steps from the shores of Lake Garda, in the picturesque and reserved setting of Punta Gro, we offer for sale an elegant single villa set in a quiet residential context, ideal for those who want privacy, comfort and quality living in one of the most appreciated areas of the lower lake.
The property, characterized by well-kept finishes and spacious and bright rooms, is spread over several levels, offering a functional distribution of spaces suitable both for daily life and for the reception of guests. On the ground floor opens a refined living area, enhanced by large openings that give natural light and continuity with the outside. The cozy and well-distributed living room overlooks a livable porch, perfect for outdoor dining, summer dinners and moments of relaxation in total privacy. The separate and functional eat-in kitchen provides practicality and comfort, completing the living area along with a convenient guest toilet. Also on the same level we find a spacious master bedroom with walk-in closet and an elegant bathroom equipped with a Jacuzzi, designed to offer a private and relaxing environment.
An elegant internal staircase leads to the first floor, where the sleeping area consists of two bedrooms, both served by a balcony, a large bathroom and a large panoramic terrace, ideal for enjoying moments of tranquility outdoors and the pleasant atmosphere of the surrounding context. Completing the floor is a practical storage room used as an ironing room and a large multipurpose room, extremely versatile, perfect as a studio, fitness area, hobby room or additional sleeping space.
The basement represents a real added value: a spacious tavern of about 70 square meters with fireplace and kitchen, ideal for conviviality and moments in company, flanked by a hobby room, cellar, laundry bathroom and a large garage of about 90 square meters that can comfortably accommodate several cars, as well as motorcycles and bicycles.
The property stands out for its strategic location, in a reserved and well populated area, a short distance from the lake and the main services, which can be easily reached also by bicycle or with a pleasant walk. Completing the offer is the possibility of building a swimming pool in the front part of the building, further enhancing the outdoor spaces and increasing living comfort.
An ideal solution both as a main residence and as a level vacation home on Lake Garda, perfect for those seeking independence, large spaces and a quality context.
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A pochi passi dalle sponde del lago di Garda, nella suggestiva e riservata cornice di Punta Grò, proponiamo in vendita un’elegante villa singola inserita in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate del basso lago.
L’immobile, caratterizzato da finiture curate e ambienti ampi e luminosi, si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti. Al piano terra si apre una raffinata zona giorno, impreziosita da grandi aperture che donano luce naturale e continuità con l’esterno. Il soggiorno, accogliente e ben distribuito, si affaccia su un porticato vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax in totale privacy. La cucina abitabile, separata e funzionale, garantisce praticità e comfort, completando la zona living insieme a un comodo servizio per gli ospiti. Sempre sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio, pensato per offrire un ambiente riservato e rilassante.
Un’elegante scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere, entrambe servite da balcone, un ampio bagno e un grande terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti di tranquillità all’aperto e della piacevole atmosfera del contesto circostante. Completano il piano un pratico ripostiglio adibito a stireria e un ampio locale pluriuso, estremamente versatile, perfetto come studio, area fitness, sala hobby o ulteriore spazio notte.
Il piano interrato rappresenta un vero valore aggiunto: una spaziosa taverna di circa 70 mq con camino e cucina, ideale per convivialità e momenti in compagnia, affiancata da un locale hobby, cantina, bagno lavanderia e un ampio garage di circa 90 mq in grado di ospitare comodamente più autovetture, oltre a moto e biciclette.
La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, in una zona riservata e ben abitata, a breve distanza dal lago e dai principali servizi, facilmente raggiungibili anche in bicicletta o con una piacevole passeggiata. Completa l’offerta la possibilità di realizzare una piscina nella parte frontale del fabbricato, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e incrementando il comfort abitativo.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di livello sul lago di Garda, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un contesto di qualità.
Nur wenige Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt, in der malerischen und zurückhaltenden Umgebung von Punta Gro, bieten wir eine elegante Einzelvilla in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des unteren Sees wünschen.
Das Anwesen, das sich durch gepflegte Oberflächen und geräumige, helle Zimmer auszeichnet, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionelle Aufteilung der Räume, die sowohl für das tägliche Leben als auch für den Empfang von Gästen geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein raffinierter Wohnbereich, der durch große Öffnungen, die für natürliches Licht und eine Verbindung mit dem Außenbereich sorgen, aufgewertet wird. Das gemütliche und gut verteilte Wohnzimmer blickt auf einen begehbaren Laubengang, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Sommerdinner und Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre eignet. Die separate und funktionelle Wohnküche garantiert Zweckmäßigkeit und Komfort und vervollständigt den Wohnbereich zusammen mit einem praktischen Gästebad. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem eleganten Bad mit Whirlpool, das eine private und entspannende Umgebung bietet.
Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern besteht, die beide über einen Balkon, ein großes Bad und eine große Panoramaterrasse verfügen, die ideal ist, um Momente der Ruhe im Freien und die angenehme Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Das Stockwerk wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der als Bügelraum genutzt wird, und einen großen Mehrzweckraum vervollständigt, der äußerst vielseitig ist und sich perfekt als Arbeitszimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafplatz eignet.
Das Untergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar: eine geräumige Taverne von ca. 70 Quadratmetern mit Kamin und Küche, ideal für Geselligkeit und Momente in Gesellschaft, flankiert von einem Hobbyraum, einem Keller, einem Waschraum und einer großen Garage von ca. 90 Quadratmetern, die bequem Platz für mehrere Autos sowie Motorräder und Fahrräder bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, in einem reservierten und gut besiedelten Gebiet, in unmittelbarer Nähe des Sees und der wichtigsten Dienstleistungen, die leicht mit dem Fahrrad oder durch einen angenehmen Spaziergang erreicht werden können. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, im vorderen Teil des Gebäudes einen Swimmingpool zu errichten, der den Außenbereich weiter aufwertet und den Wohnkomfort erhöht.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil am Gardasee, perfekt für diejenigen, die Unabhängigkeit, viel Platz und einen hochwertigen Rahmen suchen.
À quelques pas des rives du lac de Garde, dans le cadre pittoresque et réservé de Punta Gro, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle située dans un contexte résidentiel tranquille, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées du lac inférieur.
La propriété, caractérisée par des finitions soignées et des pièces spacieuses et lumineuses, est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'accueil d'hôtes. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie raffiné, mis en valeur par de grandes ouvertures qui assurent la lumière naturelle et la continuité avec l'extérieur. Le salon, accueillant et bien distribué, donne sur un portique habitable, idéal pour les repas en plein air, les dîners d'été et les moments de détente en toute intimité. La cuisine, séparée et fonctionnelle, garantit praticité et confort, et complète l'espace de vie avec une salle de bains d'invités très pratique. Au même niveau se trouve la chambre principale, spacieuse et dotée d'un dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire à remous, conçue pour offrir un environnement privé et relaxant.
Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, où l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, toutes deux desservies par un balcon, d'une grande salle de bains et d'une grande terrasse panoramique, idéale pour profiter des moments de tranquillité à l'extérieur et de l'atmosphère agréable du contexte environnant. L'étage est complété par une buanderie pratique utilisée comme salle de repassage et une grande salle polyvalente, extrêmement polyvalente, parfaite comme bureau, zone de fitness, salle de loisirs ou espace de couchage supplémentaire.
Le sous-sol représente une véritable valeur ajoutée : une spacieuse taverne d'environ 70 mètres carrés avec cheminée et cuisine, idéale pour la convivialité et les moments en compagnie, flanquée d'une salle de loisirs, d'une cave, d'une salle de bains avec buanderie et d'un grand garage d'environ 90 mètres carrés pouvant accueillir confortablement plusieurs voitures, ainsi que des motos et des vélos.
La propriété se distingue par sa situation stratégique, dans un quartier réservé et bien peuplé, à courte distance du lac et des principaux services, que l'on peut facilement atteindre à vélo ou par une agréable promenade. L'offre est complétée par la possibilité de construire une piscine dans la partie avant du bâtiment, ce qui permet d'améliorer encore les espaces extérieurs et le confort de vie.
Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de haut niveau sur le lac de Garde, parfaite pour ceux qui recherchent l'indépendance, de grands espaces et un contexte de qualité.
В нескольких шагах от берега озера Гарда, в живописном и заповедном местечке Пунта Гро, мы предлагаем на продажу элегантную виллу, расположенную в тихом жилом районе, идеально подходящую для тех, кто желает уединения, комфорта и качественной жизни в одном из самых популярных районов нижнего озера.
Вилла, отличающаяся ухоженной отделкой и просторными светлыми комнатами, расположена на нескольких уровнях, предлагая функциональное распределение пространства, подходящего как для повседневной жизни, так и для приема гостей. На первом этаже находится изысканная гостиная, дополненная большими проемами, которые обеспечивают естественное освещение и связь с внешним миром. Уютная и хорошо распределенная гостиная выходит на оживленный портик, идеально подходящий для обедов на свежем воздухе, летних ужинов и моментов отдыха в полном уединении. Кухня, отдельная и функциональная, гарантирует практичность и комфорт, завершая жилую зону вместе с удобной гостевой ванной комнатой. На этом же уровне находится просторная спальня с гардеробной и элегантная ванная комната с гидромассажной ванной, созданная для уединения и релаксации.
Элегантная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена спальная зона, состоящая из двух спален, обе с балконом, просторной ванной комнаты и большой панорамной террасы, идеально подходящей для того, чтобы насладиться моментами спокойствия на свежем воздухе и приятной атмосферой окружающей обстановки. Этаж завершают практичное подсобное помещение, используемое в качестве гладильной комнаты, и большая многоцелевая комната, чрезвычайно универсальная, идеально подходящая в качестве кабинета, фитнес-зоны, комнаты для хобби или дополнительного спального места.
Цокольный этаж представляет собой настоящую ценность: просторная таверна площадью около 70 квадратных метров с камином и кухней, идеально подходящая для общения и посиделок в компании, а также комната для хобби, погреб, прачечная и большой гараж площадью около 90 квадратных метров, в котором могут с комфортом разместиться несколько автомобилей, а также мотоциклы и велосипеды.
Дом расположен в стратегически выгодном месте, в заповедном и густонаселенном районе, на небольшом расстоянии от озера и основных услуг, до которых можно легко добраться на велосипеде или совершить приятную прогулку. Предложение дополняется возможностью строительства бассейна в передней части здания, что еще больше расширяет открытые пространства и повышает комфорт жизни.
Идеальное решение как в качестве основного жилья, так и в качестве дома для отдыха высокого уровня на озере Гарда, идеально подходящее для тех, кто ищет независимость, простор и качественный контекст.
