Bouwgrond

Sirmione, Brescia (provincie)

Gardameer

ref. EB 035-492


Prestigious Street-Facing Commercial Space with Large Private Parking - Sirmione, Lake Garda.
A unique and unobtainable opportunity in the heart of one of Lake Garda's most sought-after locations.
We offer for sale a prime street-front commercial space, featuring excellent visibility, immediate accessibility, and ample private parking-a rare and strategic feature for any high-traffic business these days.


Main features
A premium location in Sirmione, in a busy tourist and residential area. The property is already available for commercial use, with street-facing windows. Ample private parking is ideal for clients and guests. Convenient access, excellent road access, and proximity to major amenities.

Plus for Investors - 1,000 sq m Extra to Develop.
The property represents an extraordinary real estate development opportunity: on the first and second floors, an additional 1,000 m² is available for development with high-yield projects.
Possible destinations:
Luxury residential, executive/representative offices, boutique hotel or hospitality facility. The setting, available space, and strategic location make this property ideal for prestigious real estate transactions, with high appreciation potential.


Why invest
Exclusive location in one of Northern Italy's most sought-after tourist destinations. Unique property on the market for its visibility, space, and development potential. Growing demand for high-end residential and hospitality properties. Investment with excellent earnings potential and long-term value appreciation.

Immediate availability - Confidential negotiation.
For serious and qualified investors.
Direct contact upon request.


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref. EB 035-492


Repräsentative Gewerbefläche zur Straße hin mit großem Privatparkplatz - Sirmione, Gardasee.
Eine einzigartige und einmalige Gelegenheit im Herzen einer der begehrtesten Lagen des Gardasees.
Wir bieten zum Verkauf eine große Gewerbefläche mit Straßenfront an, die sich durch hervorragende Sichtbarkeit, unmittelbare Erreichbarkeit und ausreichend private Parkplätze auszeichnet - heutzutage ein seltenes und strategisches Merkmal für jedes stark frequentierte Geschäft.


Hauptmerkmale
Erstklassige Lage in Sirmione, in einem belebten Touristen- und Wohngebiet. Das Objekt ist bereits für die gewerbliche Nutzung geeignet und verfügt über Schaufenster zur Straße. Ausreichend private Parkplätze stehen für Kunden und Gäste zur Verfügung. Bequeme Erreichbarkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Pluspunkt für Investoren - 1.000 m² zusätzliches Entwicklungsland.
Das Objekt stellt eine außergewöhnliche Immobilienentwicklungsmöglichkeit dar: Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen zusätzliche 1.000 m² für die Entwicklung mit renditestarken Projekten zur Verfügung.
Mögliche Reiseziele:
Luxuriöse Wohnräume, repräsentative Büros, Boutique-Hotels oder Gastronomiebetriebe. Die Lage, die verfügbaren Flächen und die strategische Ausrichtung machen diese Immobilie ideal für prestigeträchtige Immobilientransaktionen mit hohem Wertsteigerungspotenzial.


Warum investieren?
Exklusive Lage in einer der begehrtesten Touristenregionen Norditaliens. Einzigartige Immobilie mit hervorragender Sichtbarkeit, großzügigen Räumlichkeiten und Entwicklungspotenzial. Steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Hotelimmobilien. Investition mit exzellentem Ertragspotenzial und langfristiger Wertsteigerung.

Sofort verfügbar - Vertrauliche Verhandlung.
Für seriöse und qualifizierte Anleger.
Direkter Kontakt auf Anfrage.


Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. EB 035-492


Espace commercial prestigieux donnant sur rue avec grand parking privé - Sirmione, Lac de Garde.
Une opportunité unique et irrésistible au cœur de l'un des endroits les plus prisés du lac de Garde.
Nous proposons à la vente un local commercial de premier choix en façade de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une accessibilité immédiate et d'un grand parking privé - un atout rare et stratégique pour toute entreprise à fort trafic de nos jours.


Caractéristiques principales
Emplacement de choix à Sirmione, dans un quartier touristique et résidentiel animé. Le local est déjà disponible pour un usage commercial, avec des vitrines donnant sur rue. Un vaste parking privé est idéal pour les clients et les visiteurs. Accès facile, excellente desserte routière et proximité des principaux services.

Avantage pour les investisseurs : 1 000 m² supplémentaires à aménager.
Cette propriété représente une opportunité de développement immobilier extraordinaire : aux premier et deuxième étages, 1 000 m² supplémentaires sont disponibles pour des projets à haut rendement.
Destinations possibles :
Résidence de luxe, bureaux de direction/représentation, hôtel de charme ou établissement hôtelier. Son cadre, sa superficie et son emplacement stratégique en font un bien idéal pour des transactions immobilières prestigieuses, avec un fort potentiel d'appréciation.


Pourquoi investir
Emplacement exceptionnel dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du nord de l'Italie. Propriété unique sur le marché grâce à sa visibilité, son espace et son potentiel de développement. Forte demande pour les biens résidentiels et hôteliers haut de gamme. Investissement à fort potentiel de rendement et d'appréciation à long terme.

Disponibilité immédiate - Négociation confidentielle.
Pour les investisseurs sérieux et qualifiés.
Contact direct sur demande.


Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

referencia EB 035-492


Prestigioso espacio comercial con vista a la calle con amplio estacionamiento privado - Sirmione, Lago de Garda.
Una oportunidad única e inalcanzable en el corazón de uno de los lugares más buscados del Lago de Garda.
Ofrecemos a la venta un espacio comercial privilegiado frente a la calle, con excelente visibilidad, accesibilidad inmediata y amplio estacionamiento privado, una característica rara y estratégica para cualquier negocio de alto tráfico en estos días.


Características principales
Una ubicación privilegiada en Sirmione, en una concurrida zona turística y residencial. La propiedad ya está disponible para uso comercial, con ventanas que dan a la calle. Amplio aparcamiento privado, ideal para clientes e invitados. Acceso cómodo, excelente acceso por carretera y proximidad a los principales servicios.

Plus para Inversionistas - 1.000m2 Extra para Desarrollar.
La propiedad representa una extraordinaria oportunidad de desarrollo inmobiliario: en el primer y segundo piso, hay 1.000 m² adicionales disponibles para desarrollar con proyectos de alto rendimiento.
Posibles destinos:
Residencial de lujo, oficinas ejecutivas/de representación, hotel boutique o centro de hostelería. Su ubicación estratégica, el espacio disponible y la ubicación hacen de esta propiedad la opción ideal para transacciones inmobiliarias de prestigio, con un alto potencial de revalorización.


¿Por qué invertir?
Ubicación exclusiva en uno de los destinos turísticos más codiciados del norte de Italia. Propiedad única en el mercado por su visibilidad, espacio y potencial de desarrollo. Creciente demanda de propiedades residenciales y hoteleras de alta gama. Inversión con excelente potencial de rentabilidad y revalorización a largo plazo.

Disponibilidad inmediata - Negociación confidencial.
Para inversores serios y cualificados.
Contacto directo previa solicitud.


Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.