782.000 €

Villa 3 slaapkamers, 210 m²
Sirmione, Brescia (provincie)
Gardameer

1 / 23
2 / 23
3 / 23
4 / 23
5 / 23
6 / 23
7 / 23
8 / 23
9 / 23
10 / 23
11 / 23
12 / 23
13 / 23
14 / 23
15 / 23
16 / 23
17 / 23
18 / 23
19 / 23
20 / 23
21 / 23
22 / 23
23 / 23

Kenmerken

tuin
zwembad
terras
garage

Beschrijving

Sirmione, punta Gró, op slechts 500 meter van het meer en het strand, halfvrijstaande villa met privézwembad en driedubbele garage, uitgerust met technologische systemen voor avanguardie, maximale energieklasse A4.
Rustig gelegen op korte afstand van het meer en op slechts 15 minuten lopen van de restaurants en het centrum van Colombare di Sirmione.
Modern en eindelijk ontwerp, uitstekende verdeling van de binnenruimtes, bestudeerd om het huis te wonen met maximale comfort en prakticiteit.
Begane grond met woonkamer en open keuken, toegang tot een grote veranda, het zwembad en de tuin, een ruime badkamer en twee slaapkamers;
eerste verdieping met hoofdslaapkamer, inloopkast en en-suite badkamer;
souterrain met garage van meer dan 50 vierkante meter en fitnessruimte of te gebruiken als het voorkeur is.
De villa is uitgerust met de modernste modernste technologieën: fotovoltaïsch systeem, domotica, anti-seismische structuur, perimeter isolatie, vloerverwarming, schuiframen met dubbele beglazing, hybride verwarming met warmtepomp, automatische irrigatie van de tuinen, kelder robot, satelliet-tv-systeem.
Het interieurappartement wordt uitgesloten van de aanvraagprijs.
Aftrek van 36% berekend op de bouwkosten van de bijbehorende garage.

ENERGIEKLASSE:

Deze tekst is automatisch vertaald.

Sirmione, Punta Gró area, just 500 meters from the lake and the beach, a semi-detached villa with a private pool and triple garage, equipped with cutting-edge technology and rated A4 energy class.
Peacefully located a short distance from the lake and just a 15-minute walk from restaurants and the center of Colombare di Sirmione.
Modern and refined design, with an excellent layout of the interior spaces, designed for maximum comfort and practicality.
Ground floor with living area and open kitchen, access to a large porch, pool, and garden, spacious bathroom, and two double bedrooms;
First floor with master bedroom, walk-in closet, and ensuite bathroom;
Basement with a garage of over 50 square meters and a gym area, or space for any other use.
The villa is equipped with the latest contemporary technologies: photovoltaic system, home automation, earthquake-proof structure, perimeter insulation, underfloor heating, sliding windows with low-emissivity double glazing, hybrid heating with heat pump, automatic garden irrigation, robotic lawnmower, and satellite TV.
Interior furnishings are not included in the asking price.
A 36% tax deduction is calculated on the construction cost of the attached garage.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Sirmione, zona punta Gró, a soli 500 metri dal lago e dalla spiaggia, villa bifamiliare con piscina privata e garage triplo, dotata di impianti tecnologici all'avanguardia, massima classe energetica A4.
Posizionata tranquilla a breve distanza dal lago ed a soli 15 minuti a piedi dai ristoranti e dal centro di Colombare di Sirmione.
Design moderno e fine, ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per vivere la casa con il massimo comfort e praticità.
Piano terra con zona giorno e cucina a vista, accesso ad ampio porticato, alla piscina ed al giardino, bagno spazioso e due camere matrimoniali;
piano primo con camera padronale, cabina armadio e bagno en-suite;
piano interrato con garage di oltre 50 mq e zona palestra o da adibire a quanto si preferisce.
La villa è dotata delle più moderne tecnologie contemporanee: impianto fotovoltaico, domotica, struttura antisismica, isolamento perimetrale, riscaldamento a pavimento, serramenti scorrevoli con vetri doppi a basso emissivo, riscaldamento di tipo ibrido con pompa di calore, irrigazione automatica dei giardini, robot tagliaerba, impianto tv satellitare.
L'0arredamento interno è escluso dal prezzo richiesto.
Detrazione del 36% calcolato sul costo di costruzione del garage di pertinenza.

CLASSE ENERGETICA:

Sirmione, Punta Gró, nur 500 Meter vom See und Strand entfernt, Doppelhaushälfte mit privatem Pool und Dreifachgarage, ausgestattet mit modernster Technologie und der Energieeffizienzklasse A4.
Ruhige Lage, nur wenige Schritte vom See und nur 15 Gehminuten von Restaurants und dem Zentrum von Colombare di Sirmione entfernt.
Modernes und raffiniertes Design mit hervorragender Raumaufteilung für maximalen Komfort und Funktionalität.
Erdgeschoss mit Wohnbereich und offener Küche, Zugang zu einer großen Veranda, Pool und Garten, geräumigem Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern;
Erster Stock mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
Keller mit über 50 m² großer Garage und Fitnessbereich oder Raum für sonstige Nutzung.
Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet: Photovoltaikanlage, Hausautomation, erdbebensichere Bauweise, Perimeterdämmung, Fußbodenheizung, Schiebefenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Hybridheizung mit Wärmepumpe, automatische Gartenbewässerung, Mähroboter und Satellitenfernsehen.
Die Inneneinrichtung ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Auf die Baukosten der angebauten Garage wird ein Steuerabzug von 36 % berechnet.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 210 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Tuin: 300 m²
Energielabel: A4
Referentie: MECA0729

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 23.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Openbaar vervoer: 6.2 km - Treinstation - Monorotaia
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 2.9 km
Ziekenhuis: 4.9 km
Kust: 132.5 km
Skigebied: 21.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 530 m - Delicatessenwinkel - Garda Frutta
560 m - Supermarkt - A&O
730 m - Bakkerij - Panificio Franzini
890 m - Groentewinkel - Lugana Frutta
Uit eten: < 100 m - Bar
320 m - Restaurant - Stella Marina
470 m - Pub - Bar Moses
500 m - Ijssalon - Cortina
Sportieve activiteiten: 1.8 km - Sportcentrum - zwemsport
6.1 km - Golfclub - Chervò Golf San Vigilio
7.1 km - Fitnessruimte - B12 Fitness
12.1 km - Manege - I Cavalli di Stella
Scholen: 1.9 km - School - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
25.8 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Apotheek: 750 m - Apotheek - Farmacia Comunale
Dierenarts: 5.1 km - Dierenarts - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informatie over Sirmione

Hoogte: 66 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 26.25 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 8349

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

MECA REAL ESTATE Srl

Via Malta 7/c, Brescia, Brescia

+39 327 9703228 +39 329 4158912

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 210 m² Sirmione, Brescia (provincie) Gardameer