Sirmione, hamlet of Lugana, EXCELLENT housing solution both as investment and tourist support.
The apartment consists of an entrance hall, living room with kitchenette, two bedrooms, a double room and a single room/study, ideal to accommodate up to four people and a bathroom with a small window.
Beautiful terrace usable from both the living and sleeping areas.
The interiors are well maintained and bright, thanks to the large windows that allow plenty of natural light to enter. The furniture is standard, the bathroom is well finished and equipped with all necessary amenities.
This property is located on the second floor of a two-story building, offering a pleasant panoramic view of the surrounding area.
Possibility to purchase garage € 23,000.00 nn The location of the apartment is ideal, being in the town of Sirmione, a town renowned for its beauty and thermal waters. The area is quiet and residential, with all services easily accessible, such as stores, supermarkets and restaurants.
In conclusion, this apartment for sale in the town of Sirmione is a perfect choice for those looking for a housing solution either as a first home or investment, in one of the most beautiful areas of Italy. With its features and competitive price, it represents an opportunity to be seized. nn The residence, is equipped with an elevator that conveniently connects all levels of the building, including the garages located in the basement.
This element ensures full accessibility even for people with reduced mobility or those who want maximum convenience in everyday life, especially during longer stays or in the summer months when returning with luggage or groceries.
The apartment is equipped with an air conditioning system capable of ensuring an ideal temperature in the warmer months, while the independent heating system, powered by a methane boiler, allows timely control of consumption, ensuring greater efficiency and independent management of winter air conditioning. This makes the property perfectly usable even in the less frequented months of the lake, extending its period of use or rental.
Other features include the presence of double-glazed windows and doors that provide thermal and acoustic insulation, improving living comfort and reducing energy loss. The west orientation of the apartment also maximizes natural light and keeps consumption low, making the property sustainable from an energy standpoint as well.
The offer is completed by a private garage in the basement, purchasable separately, directly accessible by elevator, which is an essential feature in a tourist area like Sirmione, where parking spaces are often hard to find, especially in high season. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
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Sirmione, frazione di Lugana, OTTIMA soluzione abitativa sia come investimento che appoggio turistico.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una camera doppia e una camera singola/studio, ideale per ospitare fino a quattro persone e un bagno con una piccola finestra.
Bellissima la terrazza fruibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
Gli interni sono ben curati e luminosi, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. L'arredamento è standard, il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari.
Questa proprietà si trova al primo piano di un edificio composto da due piani, offrendo una piacevole vista panoramica sulla zona circostante.
Possibilità acquisto garage € 23.000,00 nn La posizione dell'appartamento è ideale, trovandosi nel comune di Sirmione, una località rinomata per la sua bellezza e le sue acque termali. La zona è tranquilla e residenziale, con tutti i servizi facilmente accessibili, come negozi, supermercati e ristoranti.
In conclusione, questo appartamento in vendita nel comune di Sirmione è una scelta perfetta per chi cerca una soluzione abitativa sia come prima casa che investimento, in una delle zone più belle d'Italia. Con le sue caratteristiche e il suo prezzo competitivo, rappresenta un'opportunità da cogliere al volo. nn Il residence, è dotato di un ascensore che collega comodamente tutti i livelli dell’edificio, inclusi i garage posti al piano interrato.
Questo elemento garantisce una piena accessibilità anche a persone con mobilità ridotta o a chi desidera la massima comodità nel quotidiano, soprattutto durante i soggiorni più lunghi o nei mesi estivi quando si rientra con bagagli o con la spesa.
L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in grado di assicurare una temperatura ideale nei mesi più caldi, mentre il sistema di riscaldamento autonomo, alimentato da una caldaia a metano, consente un controllo puntuale dei consumi, garantendo una maggiore efficienza e una gestione indipendente della climatizzazione invernale. Questo rende l’immobile perfettamente fruibile anche nei mesi meno frequentati del lago, ampliandone il periodo di utilizzo o di locazione.
Tra le altre dotazioni va menzionata la presenza di infissi in doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, migliorando il benessere abitativo e riducendo le dispersioni energetiche. L’orientamento ad Ovest dell’appartamento, inoltre, permette di massimizzare la luce naturale e di contenere i consumi, rendendo l’immobile sostenibile anche dal punto di vista energetico.
Completa l’offerta un garage privato al piano interrato, acquistabile a parte, accessibile direttamente tramite ascensore, che rappresenta una dotazione fondamentale in una zona turistica come Sirmione, dove i posti auto sono spesso difficili da trovare, specialmente nei periodi di alta stagione. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
Sirmione, Weiler von Lugana, EXCELLENT Gehäuse Lösung sowohl als Investition und als touristische Unterstützung.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer / Arbeitszimmer, ideal für bis zu vier Personen und ein Badezimmer mit einem kleinen Fenster unterzubringen.
Es gibt eine schöne Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus genutzt werden kann.
Die Inneneinrichtung ist sehr gepflegt und hell, dank der großen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Einrichtung ist Standard, das Badezimmer ist gut verarbeitet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und bietet einen schönen Panoramablick auf die Umgebung.
Möglichkeit des Erwerbs einer Garage € 23.000,00 nn Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in der Gemeinde Sirmione liegt, einer Stadt, die für ihre Schönheit und ihr Thermalwasser bekannt ist. Das Gebiet ist ruhig und Wohngebiet, mit allen Dienstleistungen leicht zugänglich, wie Geschäfte, Supermärkte und Restaurants.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung zum Verkauf in der Gemeinde Sirmione eine perfekte Wahl für diejenigen ist, die eine Wohnlösung entweder als Erstwohnung oder als Investition in einer der schönsten Gegenden Italiens suchen. Mit ihren Eigenschaften und ihrem wettbewerbsfähigen Preis stellt sie eine Gelegenheit dar, die sofort ergriffen werden sollte. nn Die Residenz verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen des Gebäudes, einschließlich der Garagen im Untergeschoss, bequem verbindet.
Dieses Element garantiert volle Zugänglichkeit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen, die maximalen Komfort im Alltag wünschen, vor allem bei längeren Aufenthalten oder in den Sommermonaten bei der Rückkehr mit Gepäck oder Einkäufen.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in der Lage ist, in den warmen Monaten eine ideale Temperatur zu gewährleisten, während die autonome Heizungsanlage, die von einem Methankessel gespeist wird, eine genaue Verbrauchssteuerung ermöglicht, die eine höhere Effizienz und ein unabhängiges Management der Winterklimatisierung garantiert. Dies macht die Immobilie auch in den weniger belebten Monaten des Sees perfekt nutzbar und verlängert die Nutzungs- oder Mietdauer.
Weitere Merkmale sind die doppelverglasten Fenster und Türen, die für Wärme- und Schalldämmung sorgen, den Wohnkomfort verbessern und die Energieabgabe verringern. Die Westausrichtung der Wohnung maximiert außerdem das natürliche Licht und reduziert den Verbrauch, so dass die Immobilie unter energetischen Gesichtspunkten nachhaltig ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separat zu erwerbende Privatgarage im Untergeschoss, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, was in einer Touristengegend wie Sirmione, wo Parkplätze vor allem in der Hochsaison oft schwer zu finden sind, ein wesentliches Merkmal ist. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
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Sirmione, hameau de Lugana, EXCELLENTE solution de logement à la fois comme investissement et comme support touristique.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres à coucher, une chambre double et une chambre simple/étude, idéales pour accueillir jusqu'à quatre personnes, et d'une salle de bains avec une petite fenêtre.
Il y a une belle terrasse qui peut être utilisée à la fois depuis le salon et la chambre à coucher.
L'intérieur est soigné et lumineux, grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'ameublement est standard, la salle de bain est bien finie et équipée de tout le nécessaire.
Cette propriété est située au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une agréable vue panoramique sur les environs.
Possibilité d'acheter un garage € 23,000.00 nn L'emplacement de l'appartement est idéal, étant dans la municipalité de Sirmione, une ville réputée pour sa beauté et ses eaux thermales. Le quartier est calme et résidentiel, avec tous les services facilement accessibles, tels que les magasins, les supermarchés et les restaurants.
En conclusion, cet appartement à vendre dans la commune de Sirmione est un choix parfait pour ceux qui recherchent une solution de vie, soit comme première maison, soit comme investissement, dans l'une des plus belles régions d'Italie. Avec ses caractéristiques et son prix compétitif, il représente une opportunité à saisir immédiatement. nn La résidence est équipée d'un ascenseur qui relie facilement tous les niveaux de l'immeuble, y compris les garages situés au sous-sol.
Cet élément garantit une accessibilité totale même pour les personnes à mobilité réduite ou pour celles qui souhaitent un maximum de confort dans la vie de tous les jours, en particulier lors de séjours prolongés ou pendant les mois d'été, lorsqu'il s'agit de rentrer avec des bagages ou de faire des courses.
L'appartement est équipé d'un système de climatisation capable de garantir une température idéale pendant les mois les plus chauds, tandis que le système de chauffage autonome, alimenté par une chaudière à méthane, permet un contrôle précis de la consommation, garantissant une plus grande efficacité et une gestion indépendante de la climatisation en hiver. La propriété est ainsi parfaitement utilisable même pendant les mois les moins fréquentés du lac, ce qui permet de prolonger la période d'utilisation ou de location.
D'autres caractéristiques incluent la présence de fenêtres et de portes à double vitrage qui fournissent une isolation thermique et acoustique, améliorant le confort de vie et réduisant la dispersion de l'énergie. L'orientation ouest de l'appartement maximise également la lumière naturelle et réduit la consommation, ce qui rend la propriété durable d'un point de vue énergétique.
L'offre est complétée par un garage privé au sous-sol, achetable séparément, directement accessible par ascenseur, ce qui est une caractéristique essentielle dans une zone touristique comme Sirmione, où les places de stationnement sont souvent difficiles à trouver, en particulier en haute saison. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Nous vous conseillons personnellement sur les objectifs à atteindre et nous vous accompagnons dans le développement global de votre projet immobilier en tant que partenaire compétent. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et vous n'oubliez rien. Pour nous, "Full Service" n'est pas un mot, mais une philosophie de l'entreprise. Nous vous aidons à comprendre et à surmonter pour vous tous les obstacles liés à la langue et à la culture sur le chemin de votre voyage à Gardasee.
Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin qui mène à la propriété de vos rêves sur le lac de Garde.
Сирмионе, деревушка Лугана, ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ вариант жилья как для инвестиций, так и для туристов.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, двухместной и одноместной комнаты/студии, идеально подходящих для размещения до четырех человек, и ванной комнаты с небольшим окном.
Есть красивая терраса, которую можно использовать как из гостиной, так и из спальной зоны.
Интерьер ухоженный и светлый, благодаря большим окнам, через которые проникает много естественного света. Обстановка стандартная, ванная комната хорошо отделана и оснащена всеми необходимыми удобствами.
Квартира расположена на втором этаже двухэтажного здания, откуда открывается приятный панорамный вид на окрестности.
Возможность приобретения гаража € 23,000.00 nn Квартира расположена в коммуне Сирмионе, городе, известном своей красотой и термальными водами. Район тихий и жилой, при этом все услуги легко доступны, такие как магазины, супермаркеты и рестораны.
В заключение следует отметить, что эта квартира в муниципалитете Сирмионе - идеальный выбор для тех, кто ищет жилье в качестве первого дома или в качестве инвестиции, в одном из самых красивых районов Италии. Благодаря своим характеристикам и конкурентоспособной цене, она представляет собой возможность, которой нужно воспользоваться немедленно. nn В резиденции есть лифт, который удобно соединяет все уровни здания, включая гаражи, расположенные в подвале.
Этот элемент гарантирует полную доступность и для людей с ограниченными возможностями передвижения, и для тех, кто хочет максимального комфорта в повседневной жизни, особенно во время длительного проживания или в летние месяцы при возвращении с багажом или покупками.
Квартира оснащена системой кондиционирования воздуха, способной обеспечить идеальную температуру в теплые месяцы, в то время как автономная система отопления, работающая на метановом котле, позволяет точно контролировать потребление, гарантируя большую эффективность и независимое управление зимним кондиционированием. Это делает недвижимость идеально пригодной для использования даже в менее оживленные месяцы на озере, продлевая период использования или аренды.
Среди других особенностей - наличие окон и дверей с двойным остеклением, которые обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, повышая комфорт проживания и снижая рассеивание энергии. Западная ориентация квартиры также максимизирует естественное освещение и снижает потребление, делая недвижимость устойчивой с энергетической точки зрения.
Предложение дополняет частный гараж в подвале, приобретаемый отдельно, с прямым доступом на лифте, что является существенной особенностью в таком туристическом районе, как Сирмионе, где часто трудно найти парковочные места, особенно в высокий сезон. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
Мы умоляем вас о проверке объекта и выступаем в качестве компетентного партнера на этом пути. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Полный комплекс услуг" - это для нас не слово, а философия управления. Мы помогаем вам в решении всех психологических и культурных проблем на пути к травме в Гардазее.
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