Appartement 2 slaapkamers, 68 m²

Sirmione, Brescia (provincie)

Gardameer

Sirmione in a very central area, convenient to all services, beautiful independent solution.
The apartment is located in a closed street in the center of the village.
It is developed on two levels and has an independent entrance.
On the ground floor we have a small garden and an uncovered parking space, through an external staircase leads to a balcony/balcony where we find the entrance to the apartment as follows: entrance directly into the living area with open kitchen, staircase to the sleeping area with two double bedrooms and a beautiful windowed bathroom. From each individual room there is access to a balcony ideal as a relaxation area.
Ideal both as a first home and as a tourist support.

Some important features of the building: Earthquake-proof structure, larch roof with thermal protection, air conditioning system in every room, provision for a stove/fireplace, satellite dish, alarm provision, wall safe, galvanized steel railings and fences. nn From the apartment it is easy to reach the main attractions, such as the famous Sirmione Thermal Baths, the ancient Grottoes of Catullus, the Scaliger Castle, the Ca' Maiol Wine Cellar, and the amusement parks for children and adults at Gardaland and Caneva World.

A 30-minute drive or train ride from Desenzano train station takes you to the historic city of Verona; the cities of Venice and Milan are also easily reached by road and rail links.

Lake Garda also offers boat rentals, hill biking, rock climbing, golfing, wine and local food tasting, and various excursions.
The apartment is easily accessible from nearby Villafranca Airport in Verona, which is only a 30-minute drive away. nn The apartment is equipped with an air-conditioning system.
Independent methane heating system

No condominium expenses

Private garden with parking space nn

Sirmione in einem sehr zentralen Bereich, bequem zu allen Dienstleistungen, schöne unabhängige Lösung.
Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Straße in der Mitte des Dorfes.
Es ist auf zwei Ebenen und hat einen unabhängigen Eingang.
Im Erdgeschoss haben wir einen kleinen Garten und einen ungedeckten Parkplatz, durch eine Außentreppe führt zu einem Balkon/Balkon, wo wir den Eingang zur Wohnung wie folgt finden: Eingang direkt in den Wohnbereich mit offener Küche, Treppe zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem schönen Bad mit Fenster. Von jedem Zimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich ideal als Entspannungsraum eignet.
Ideal sowohl als erste Wohnung als auch als Touristenunterkunft.

Einige wichtige Merkmale des Gebäudes: erdbebensichere Struktur, Lärchendach mit Wärmeschutz, Klimaanlage in jedem Zimmer, Vorrüstung für einen Ofen/Kamin, Satellitenschüssel, Alarmanlage, Wandsafe, Geländer und Zaun aus verzinktem Stahl. nn Von der Wohnung aus sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie die berühmten Thermen von Sirmione, die antike Grotte di Catullo, das Schloss Scaligero, die Weinkellerei Ca' Maiol und die Vergnügungsparks für Kinder und Erwachsene Gardaland und Caneva World leicht zu erreichen.

Die historische Stadt Verona ist in 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug vom Bahnhof Desenzano aus zu erreichen; auch die Städte Venedig und Mailand sind über Straßen- und Bahnverbindungen leicht erreichbar.

Der Gardasee bietet auch Bootsverleih, Radfahren in den Hügeln, Klettern, Golf, Wein- und Produktverkostungen und verschiedene Ausflüge.
Die Wohnung ist vom nahe gelegenen Flughafen Villafranca in Verona, der nur 30 Autominuten entfernt ist, leicht zu erreichen. nn Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Unabhängige Methanheizung

Keine Kosten für Eigentumswohnungen

Privater Garten mit Parkplatz nn

Sirmione dans une zone très centrale, proche de tous les services, belle solution indépendante.
L'appartement est situé dans une rue fermée au centre du village.
Il est sur deux niveaux et dispose d'une entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, il y a un petit jardin et une place de parking non couverte. Par un escalier extérieur, on accède à un balcon où se trouve l'entrée de l'appartement comme suit : entrée directe dans la zone de séjour avec cuisine ouverte, escalier menant à la zone de couchage avec deux chambres doubles et une belle salle de bains avec fenêtre. De chaque pièce, on accède à un balcon idéal pour se détendre.
Idéal à la fois comme première maison et comme logement touristique.

Quelques caractéristiques importantes de l'immeuble : structure antisismique, toit en mélèze avec protection thermique, système d'air conditionné dans chaque pièce, prédisposition pour un poêle/foyer, antenne parabolique, prédisposition pour alarme, coffre-fort mural, garde-corps et clôtures en acier galvanisé. nn Depuis l'appartement, il est facile de rejoindre les principales attractions, telles que les célèbres thermes de Sirmione, l'ancienne Grotte di Catullo, le château de Scaligero, la cave à vin de Ca' Maiol et les parcs d'attractions pour enfants et adultes de Gardaland et Caneva World.

La ville historique de Vérone est accessible en 30 minutes en voiture ou en train depuis la gare de Desenzano. Les villes de Venise et de Milan sont également facilement accessibles par la route et le train.

Le lac de Garde offre également la possibilité de louer des bateaux, de faire du vélo dans les collines, de l'escalade, du golf, des dégustations de vins et de produits locaux et diverses excursions.
L'appartement est facilement accessible depuis l'aéroport Villafranca de Vérone, situé à seulement 30 minutes de route. nn L'appartement est équipé d'un système de climatisation.
Chauffage au méthane indépendant

Pas de frais de copropriété

Jardin privé avec place de parking nn

Сирмионе в очень центральном районе, удобном для всех услуг, прекрасное независимое решение.
Квартира расположена на закрытой улице в центре деревни.
Она расположена на двух уровнях и имеет отдельный вход.
На первом этаже у нас есть небольшой сад и непокрытое парковочное место, через внешнюю лестницу ведет на балкон / балкон, где мы находим вход в квартиру следующим образом: вход непосредственно в гостиную с открытой кухней, лестница, ведущая в спальную зону с двумя спальнями с двуспальными кроватями и красивой ванной комнатой с окном. Из каждой комнаты есть выход на балкон, который идеально подходит для отдыха.
Идеально подходит как в качестве первого дома, так и в качестве туристического жилья.

Некоторые важные особенности здания: сейсмоустойчивая конструкция, крыша из лиственницы с термозащитой, система кондиционирования воздуха в каждой комнате, возможность установки печи/камина, спутниковая антенна, сигнализация, настенный сейф, перила и ограждения из оцинкованной стали. nn От квартиры легко добраться до основных достопримечательностей, таких как знаменитые термальные ванны Сирмионе, древний Гротте-ди-Катулло, замок Скалиджеро, винный погреб Ка' Майоль, а также парки развлечений для детей и взрослых Гардаленд и Канева Уорлд.

До исторического города Верона можно добраться за 30 минут на машине или на поезде с железнодорожной станции Дезенцано; до Венеции и Милана также легко добраться по автомобильным и железнодорожным путям.

На озере Гарда можно взять напрокат лодку, покататься на велосипеде по холмам, заняться скалолазанием, поиграть в гольф, продегустировать вина и местные продукты, а также посетить различные экскурсии.
До квартиры можно легко добраться из близлежащего аэропорта Виллафранка в Вероне, который находится всего в 30 минутах езды. nn Квартира оборудована системой кондиционирования воздуха.
Независимое метановое отопление

Отсутствие расходов на кондоминиум

Частный сад с парковочным местом nn