Sirmione, locality Porto Sirmione 2, we offer for sale a small villa on two levels free on three sides.
The location is really its strong point. Through a pedestrian gate there is direct access to the Port.
It is located within an area reachable by a private road, ideal for privacy lovers.
Internally it is arranged as follows: living room with open kitchen, hallway, bathroom and master bedroom. Through an open staircase you reach a loft area (first floor) where a multi-purpose room and a second bathroom have been obtained.
Through an external staircase, adjacent to the north wall, we reach the basement where we find two more rooms and a third service.
In the private garden there is the possibility of obtaining a private swimming pool.
Covered parking spaces under the entrance porch.
Ideal for a vacation home
Sirmione does not need too much introduction: it is a small jewel suspended in the middle of the lower Lake Garda.
The town borders Peschiera del Garda to the southeast and Desenzano del Garda to the southwest. The lakeside section borders Lazise and Castelnuovo del Garda to the east and Padenghe sul Garda to the north.
The historic center is at the northern end of a long, narrow peninsula about four kilometers long that bisects the southern lake shore, and is also configured as an island, since it has been isolated from the peninsula by a navigable moat, which is crossed by a single access route, a bridge.
It still retains a medieval urban structure, with narrow, irregular streets. Since the 1970s there have been (first case that of the Grifone Hotel and the Speranza Hotel) architectural interventions to the exterior walls of the buildings, which have restored their older appearance, with exposed brick and stone. And a restricted traffic area, it could be said to be a pedestrian's paradise. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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Sirmione, località Porto Sirmione 2, proponiamo in vendita una villetta su due livelli libera su tre lati.
La posizione è davvero il suo punto di forza. Tramite un cancellino pedonale si può accedere direttamente al Porto.
Si trova all'interno di una zona raggiungibile con strada privata, ideale per amanti della privacy.
Internamente è così disposta: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Attraverso una scala a vista si raggiunge una zona soppalcata (piano primo) dove è stato ricavato un vano pluriuso ed un secondo bagno di servizio.
Tramite una scala esterna, adiacente alla parete Nord, si raggiunge il piano interrato dove troviamo altri due vani ed un terzo servizio.
Nel giardino privato c'è la possibilità di ricavare una piscina privata.
Posti auto coperti sotto il porticato d'ingresso.
Ideale per una casa vacanza
Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
Sirmione, Ortschaft Porto Sirmione 2, wir bieten zum Verkauf eine kleine Villa auf zwei Ebenen frei auf drei Seiten.
Die Lage ist wirklich sein starker Punkt. Durch ein Fußgängertor haben Sie direkten Zugang zum Hafen.
Es befindet sich in einem Bereich, der durch eine private Straße erreicht werden kann, ideal für Liebhaber der Privatsphäre.
Innen ist es wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer mit Doppelbett. Eine offene Treppe führt zu einem Dachboden (erster Stock), wo ein Mehrzweckraum und ein zweites Badezimmer eingerichtet wurden.
Über eine Außentreppe, die an die Nordwand angrenzt, gelangt man in das Untergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein drittes Bad befinden.
Im privaten Garten besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten.
Überdachte Parkplätze unter der Eingangsveranda.
Ideal für ein Feriendomizil
Sirmione muss nicht groß vorgestellt werden: es ist ein kleines Juwel in der Mitte des unteren Gardasees.
Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Uferbereich grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda.
Das historische Zentrum befindet sich am nördlichen Ende einer langen, schmalen Halbinsel von etwa vier Kilometern Länge, die das südliche Seeufer in zwei Hälften teilt, und ist gleichzeitig eine Insel, da es von der Halbinsel durch einen schiffbaren Graben getrennt ist, über den nur ein einziger Zugang, eine Brücke, führt.
Die Stadt hat noch eine mittelalterliche Struktur mit engen, unregelmäßigen Straßen bewahrt. Seit den 1970er Jahren wurden mehrere architektonische Eingriffe (zunächst die Hotels Grifone und Speranza) an den Außenwänden der Gebäude vorgenommen, die ihr antikes Aussehen mit freigelegten Ziegeln und Steinen wiederhergestellt haben. Als verkehrsberuhigter Bereich ist es ein Paradies für Fußgänger. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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Sirmione, localité Porto Sirmione 2, nous proposons à la vente une petite villa sur deux niveaux libre sur trois côtés.
La position est vraiment son point fort. Une porte piétonne permet d'accéder directement au port.
Elle est située dans une zone accessible par un chemin privé, idéale pour les amateurs d'intimité.
L'intérieur se compose comme suit : séjour avec cuisine ouverte, couloir, salle de bains et chambre double. Un escalier ouvert mène à un grenier (premier étage) où une salle polyvalente et une deuxième salle de bains ont été créées.
Par un escalier extérieur, adjacent au mur nord, on accède au sous-sol où se trouvent deux autres chambres et une troisième salle de bains.
Dans le jardin privé, il y a la possibilité de construire une piscine privée.
Parking couvert sous le porche d'entrée.
Idéal pour une maison de vacances
Sirmione n'a pas besoin d'être présentée : c'est un petit bijou suspendu au milieu du lac de Garde inférieur.
La commune est limitrophe de Peschiera del Garda au sud-est et de Desenzano del Garda au sud-ouest. La partie lacustre est bordée à l'est par Lazise et Castelnuovo del Garda et au nord par Padenghe sul Garda.
Le centre historique se trouve à l'extrémité nord d'une longue et étroite péninsule d'environ quatre kilomètres de long qui coupe en deux la rive sud du lac. Il s'agit également d'une île, car il est isolé de la péninsule par un fossé navigable qui n'est traversé que par une seule voie d'accès, un pont.
Elle conserve une structure urbaine médiévale, avec des rues étroites et irrégulières. Depuis les années 1970, une succession d'interventions architecturales (d'abord les hôtels Grifone et Speranza) ont été effectuées sur les murs extérieurs des bâtiments, qui ont retrouvé leur aspect plus ancien, avec des briques et des pierres apparentes. Le quartier est un paradis pour les piétons, car il s'agit d'une zone à circulation restreinte. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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Сирмионе, местность Порто Сирмионе 2, мы предлагаем на продажу небольшую виллу на двух уровнях, свободную с трех сторон.
Расположение является ее сильной стороной. Через пешеходные ворота вы имеете прямой доступ к порту.
Вилла расположена в районе, до которого можно добраться по частной дороге, что идеально подходит для любителей уединения.
Внутренняя планировка: гостиная с открытой кухней, прихожая, ванная комната и спальня с двуспальной кроватью. Открытая лестница ведет в мансарду (второй этаж), где есть многофункциональная комната и вторая ванная комната.
По внешней лестнице, примыкающей к северной стене, мы попадаем на цокольный этаж, где находятся еще две комнаты и третья ванная.
В частном саду есть возможность построить частный бассейн.
Крытые парковочные места под крыльцом.
Идеально подходит для дома для отдыха
Сирмионе не нуждается в особом представлении: это маленькая жемчужина, примостившаяся посреди нижнего озера Гарда.
Муниципалитет граничит с Пескьера-дель-Гарда на юго-востоке и Дезенцано-дель-Гарда на юго-западе. Озерная часть граничит с Лацизе и Кастельнуово-дель-Гарда на востоке и Паденге-суль-Гарда на севере.
Исторический центр находится на северном конце длинного узкого полуострова длиной около четырех километров, который пересекает южный берег озера, и одновременно является островом, так как отделен от полуострова судоходным рвом, через который проходит только один путь - мост.
Здесь сохранилась средневековая городская структура с узкими улицами неправильной формы. Начиная с 1970-х годов, была проведена целая череда архитектурных работ (сначала отели Grifone и Speranza) по восстановлению наружных стен зданий, которые вернули им более древний вид, с обнаженным кирпичом и камнем. Благодаря ограниченному движению здесь можно сказать, что это рай для пешеходов. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
