Ref: AU-057-38
Ancient Lombard farmhouse from the 1600s, finely restored on a plot of approximately 1,200 m2, in the evocative context of Scarpizzolo di San Paolo (BS).
The conservative restoration work, started in 2004 and completed in 2017, safeguarded the authenticity of the ancient materials and the original structure, also documented in its Napoleonic and 1930s renovation phases.
The 350m2 residence is spread over three levels. On the ground floor, it houses a large entrance-study with a period fireplace, a spacious eat-in kitchen with a gable roof and a fascinating view of the internal courtyard, a generous living room with a fireplace in Botticino marble, bathrooms, laundry and ancillary rooms.
The Botticino stone staircase leads to the first floor, where there are two double bedrooms, a single bedroom and a refined bathroom with built-in shower and hydromassage. The second attic floor offers a spacious living room/study, a master bedroom with wardrobe and private bathroom.
To complete the house, a beautifully renovated 80 m2 barn, with an important fireplace/BBQ in stone and marble, and large windows overlooking the porch and the garden.
Outside, a large portico paved in antique terracotta overlooks a lush garden with tall trees, irrigation system and well. The external lighting creates a suggestive atmosphere, while the surrounding wall guarantees maximum privacy.
The driveway entrance with arch and ancient wrought iron gate leads to the access driveway, where numerous parking spaces are available, both covered and uncovered.
Internal comfort is guaranteed by underfloor heating and summer floor and wall cooling, for high energy efficiency, with a methane condensing boiler. The interiors, enriched by ancient beams and terracotta and antique oak floors, are completed by fine finishes and home automation systems.
The property is sold complete with almost new kitchen and bathroom furniture.
This Lombard farmhouse represents the perfect combination of history, elegance and modernity, ideal for those looking for a charming residence immersed in the tranquility of the Brescia countryside.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Rif: AU-057-38
Antica Cascina Lombarda del 1600, finemente ristrutturata su un lotto di circa 1.200 mq, nel suggestivo contesto di Scarpizzolo di San Paolo (BS).
L'opera di risanamento conservativo, avviata nel 2004 e completata nel 2017, ha salvaguardato l'autenticità degli antichi materiali e la struttura originale, documentata anche nelle sue fasi di ristrutturazione napoleonica e degli anni '30.
La residenza di 350mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, accoglie un ampio ingresso-studio con camino d'epoca, una spaziosa cucina abitabile con tetto a capanna e affascinante vista sulla corte interna, un generoso soggiorno con camino in marmo di Botticino, servizi, lavanderia e locali accessori.
La scala in pietra di Botticino conduce al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali, una cameretta e un raffinato bagno con doccia in muratura e idromassaggio. Il secondo piano mansardato offre uno spazioso salotto/studio, una camera padronale con guardaroba e bagno privato.
A completare l'abitazione, un fienile di 80 mq splendidamente ristrutturato, con importante camino/BBQ in pietra e marmo, e grandi vetrate che si affacciano sul portico e sul giardino.
All'esterno, un ampio portico pavimentato in cotto antico si affaccia su un rigoglioso giardino con alberi d'alto fusto, impianto di irrigazione e pozzo. L'illuminazione esterna crea un'atmosfera suggestiva, mentre il muro di cinta garantisce massima privacy.
L'ingresso carrabile con arco e cancellata antica in ferro battuto conduce al viale di accesso, dove sono disponibili numerosi posti auto, sia coperti che scoperti.
Il comfort interno è garantito dal riscaldamento a pavimento e raffrescamento estivo a pavimento e a parete, per un'elevata efficienza energetica, con caldaia a condensazione a metano. Gli interni, arricchiti dalle antiche travature e pavimenti in cotto e rovere antico, sono completati da finiture di pregio e impianti domotici.
L'immobile viene ceduto completo di arredamento per cucina e bagni, pressoché nuovi.
Questa cascina lombarda rappresenta il connubio perfetto tra storia, eleganza e modernità, ideale per chi cerca una residenza di charme immersa nella tranquillità della campagna bresciana.
Ref: AU-057-38
Altes lombardisches Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, sorgfältig restauriert auf einem Grundstück von ca. 1.200 m2, im eindrucksvollen Kontext von Scarpizzolo di San Paolo (BS).
Die konservativen Restaurierungsarbeiten, die im Jahr 2004 begonnen und im Jahr 2017 abgeschlossen wurden, bewahrten die Authentizität der antiken Materialien und der ursprünglichen Struktur, die auch in den napoleonischen Renovierungsphasen und den 1930er-Jahren dokumentiert wurde.
Die 350 m² große Residenz erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Eingangs-Arbeitszimmer mit einem antiken Kamin, eine geräumige Wohnküche mit Satteldach und faszinierendem Blick auf den Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin aus Botticino-Marmor, Badezimmer und eine Waschküche und Nebenräume.
Die Treppe aus Botticino-Stein führt in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein elegantes Badezimmer mit eingebauter Dusche und Hydromassage befinden. Das zweite Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-/Arbeitszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und ein eigenes Bad.
Abgerundet wird das Haus durch eine wunderschön renovierte 80 m² große Scheune mit einem großen Kamin/Grill aus Stein und Marmor und großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den Garten.
Draußen überblickt ein großer, mit antikem Terrakotta gepflasterter Portikus einen üppigen Garten mit hohen Bäumen, einem Bewässerungssystem und einem Brunnen. Die Außenbeleuchtung schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre, während die umlaufende Wand maximale Privatsphäre garantiert.
Die Einfahrt mit Bogen und altem schmiedeeisernen Tor führt zur Zufahrt, wo zahlreiche überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung stehen.
Der Innenkomfort wird durch Fußbodenheizung und sommerliche Boden- und Wandkühlung für hohe Energieeffizienz mit einem Methan-Brennwertkessel gewährleistet. Die Innenräume sind durch alte Balken, Terrakotta- und antike Eichenböden bereichert und werden durch edle Oberflächen und Hausautomationssysteme vervollständigt.
Die Immobilie wird komplett mit fast neuen Küchen- und Badezimmermöbeln verkauft.
Dieses lombardische Bauernhaus stellt die perfekte Kombination aus Geschichte, Eleganz und Moderne dar und ist ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz inmitten der Ruhe der Landschaft von Brescia suchen.
Réf : AU-057-38
Ancienne ferme lombarde du XVIIe siècle, finement restaurée sur un terrain d'environ 1 200 m2, dans le contexte évocateur de Scarpizzolo di San Paolo (BS).
Les travaux de restauration conservatrice, commencés en 2004 et achevés en 2017, ont sauvegardé l'authenticité des matériaux anciens et de la structure d'origine, également documentée dans ses phases de rénovation napoléonienne et des années 1930.
La résidence de 350m2 est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il abrite un grand bureau d'entrée avec cheminée d'époque, une spacieuse cuisine dînatoire avec toit à pignon et une vue fascinante sur la cour intérieure, un généreux séjour avec cheminée en marbre Botticino, salles de bains, buanderie. et pièces annexes.
L'escalier en pierre Botticino mène au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain raffinée avec douche intégrée et hydromassage. Le deuxième étage mansardé offre un spacieux séjour/bureau, une chambre principale avec placard et salle de bain privative.
Pour compléter la maison, une grange de 80 m2 joliment rénovée, avec une importante cheminée/barbecue en pierre et marbre, et de grandes fenêtres donnant sur le porche et le jardin.
A l'extérieur, un grand portique pavé de terre cuite antique surplombe un jardin luxuriant avec de grands arbres, un système d'irrigation et un puits. L'éclairage extérieur crée une atmosphère suggestive, tandis que le mur d'enceinte garantit une intimité maximale.
L'entrée de l'allée avec arc et ancien portail en fer forgé mène à l'allée d'accès, où de nombreuses places de parking sont disponibles, couvertes et découvertes.
Le confort intérieur est garanti par un chauffage au sol et un rafraîchissement d'été au sol et aux murs, à haute efficacité énergétique, avec une chaudière au méthane à condensation. Les intérieurs, enrichis de poutres anciennes et de sols en terre cuite et en chêne antique, sont complétés par des finitions raffinées et des systèmes domotiques.
La propriété est vendue complète avec des meubles de cuisine et de salle de bain presque neufs.
Cette ferme lombarde représente la combinaison parfaite d'histoire, d'élégance et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme immergée dans la tranquillité de la campagne de Brescia.
Ссылка: AU-057-38
Древний ломбардский фермерский дом 1600-х годов, прекрасно отреставрированный на участке площадью около 1200 м2, в запоминающемся контексте Скарпиццоло-ди-Сан-Паоло (БС).
Консервативные реставрационные работы, начатые в 2004 году и завершенные в 2017 году, сохранили подлинность древних материалов и первоначальную структуру, также задокументированную на этапах наполеоновской эпохи и реконструкции 1930-х годов.
Резиденция площадью 350 м2 расположена на трех уровнях. На первом этаже находится большая прихожая со старинным камином, просторная кухня-столовая с двускатной крышей и захватывающим видом на внутренний двор, просторная гостиная с камином из мрамора Боттичино, ванные комнаты, прачечная. и подсобные помещения.
Каменная лестница Боттичино ведет на второй этаж, где расположены две спальни с двуспальными кроватями, спальня с односпальной кроватью и изысканная ванная комната со встроенным душем и гидромассажем. На втором мансардном этаже находится просторная гостиная/кабинет, главная спальня с гардеробной и собственная ванная комната.
Завершает дом прекрасно отремонтированный сарай площадью 80 м2 с важным камином/барбекю из камня и мрамора и большими окнами с видом на веранду и сад.
Снаружи большой портик, вымощенный старинной терракотой, выходит на пышный сад с высокими деревьями, ирригационной системой и колодцем. Внешнее освещение создает привлекательную атмосферу, а окружающая стена гарантирует максимальную конфиденциальность.
Подъездная дорога с аркой и древними коваными железными воротами ведет к подъездной дороге, где имеется множество парковочных мест, как крытых, так и открытых.
Внутренний комфорт гарантируется подогревом полов и летним охлаждением пола и стен для обеспечения высокой энергоэффективности с помощью метанового конденсационного котла. Интерьеры, украшенные старинными балками, полами из терракоты и старинного дуба, дополнены изысканной отделкой и системами домашней автоматизации.
Недвижимость продается с почти новой кухонной и ванной мебелью.
Этот ломбардский фермерский дом представляет собой идеальное сочетание истории, элегантности и современности, идеально подходящее для тех, кто ищет очаровательную резиденцию, погруженную в спокойствие сельской местности Брешии.
Ref: AU-057-38
Antigua masía lombarda del siglo XVII, finamente restaurada en un terreno de aproximadamente 1.200 m2, en el evocador contexto de Scarpizzolo di San Paolo (BS).
Los trabajos de restauración conservadora, iniciados en 2004 y finalizados en 2017, salvaguardaron la autenticidad de los materiales antiguos y de la estructura original, también documentada en sus fases de renovación napoleónica y de los años 30.
La residencia de 350 m2 se distribuye en tres niveles. En la planta baja alberga un gran estudio de entrada con chimenea de época, una amplia cocina comedor con techo a dos aguas y una fascinante vista al patio interior, un generoso salón con chimenea de mármol Botticino, baños, lavadero. y habitaciones auxiliares.
La escalera de piedra de Botticino conduce al primer piso, donde se encuentran dos habitaciones dobles, una habitación individual y un elegante baño con ducha e hidromasaje incorporados. El segundo piso del ático ofrece una amplia sala de estar/estudio, un dormitorio principal con armario y baño privado.
Para completar la casa, un granero de 80 m2 preciosamente reformado, con una importante chimenea/barbacoa en piedra y mármol, y amplios ventanales con vistas al porche y al jardín.
En el exterior, un gran pórtico pavimentado con terracota antigua da a un exuberante jardín con árboles altos, sistema de riego y pozo. La iluminación exterior crea una atmósfera sugerente, mientras que la pared circundante garantiza la máxima privacidad.
La entrada con arco y antigua verja de hierro forjado conduce al camino de acceso, donde hay numerosas plazas de aparcamiento, tanto cubiertas como descubiertas.
El confort interior está garantizado por la calefacción por suelo radiante y la refrigeración de suelo y paredes en verano, para una alta eficiencia energética, con caldera de condensación de metano. Los interiores, enriquecidos con vigas antiguas y suelos de terracota y roble antiguo, se completan con finos acabados y sistemas de domótica.
La propiedad se vende completa con muebles de cocina y baño casi nuevos.
Esta casa de campo lombarda representa la combinación perfecta de historia, elegancia y modernidad, ideal para quienes buscan una residencia con encanto inmersa en la tranquilidad de la campiña de Brescia.
