Appartement 2 slaapkamers, 150 m²

San Felice del Benaco, Brescia (provincie)

Gardameer

In the heart of Lake Garda's western shore, just minutes from the centre of Salò and within walking distance of Portese marina and the historic centre of San Felice del Benaco, this elegant garden-level apartment is part of Villa Porticciolo, a boutique residence comprising only four units.

The property features a living area with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, and a large private garden surrounding the residence, offering a rare degree of privacy in this sought-after area of the lake. On the lower ground floor, an additional versatile room with bathroom and shower can accommodate a variety of uses, including guest accommodation, a relaxation area, or a study. The property also includes a private garage.

The residence has recently undergone significant renovation works, including a new roof, a fully refurbished sauna area, and a communal swimming pool currently nearing completion. Each unit benefits from a dedicated section of the panoramic rooftop solarium, offering views over the lake and the Gulf of Salò. The complex also features a private jetty for the exclusive use of residents.

An excellent opportunity for those seeking an exclusive retreat on Lake Garda, within a private and thoughtfully designed setting, just moments from the vibrant town of Salò and some of the lake's most sought-after destinations.

Im Herzen des westlichen Gardaseeufers, nur wenige Minuten vom Zentrum von Salò und nur wenige Schritte vom Hafen von Portese sowie vom historischen Ortskern von San Felice del Benaco entfernt, befindet sich diese elegante Gartenwohnung in der Villa Porticciolo, einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten.

Die Immobilie verfügt über einen Wohnbereich mit neuer Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen privaten Garten, der die Wohnung umgibt und ein für diese Lage am See seltenes Maß an Privatsphäre bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum mit Bad und Dusche, der sich beispielsweise als Gästebereich, Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignet. Eine private Garage ergänzt die Immobilie.

Die Wohnanlage wurde kürzlich umfassend modernisiert: Das Dach wurde erneuert, der Saunabereich neu erstellt und der gemeinschaftliche Swimmingpool befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Bereich auf dem Panorama-Rooftop auf dem Dach mit Blick auf den See und den Golf von Salò. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen privaten Steg zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort am Gardasee suchen - in einem überschaubaren, bis ins Detail durchdachten Ambiente, nur wenige Minuten vom lebendigen Salò und den begehrtesten Orten des Sees entfernt.