Set in one of the most enchanting and sought-after locations on the Brescia side of Lake Garda, nestled in the peaceful hills of San Felice del Benaco, this refined newly built end-unit villa represents a perfect blend of contemporary elegance, cutting-edge technology, and natural beauty. The property enjoys exceptional privacy, abundant natural light, and breathtaking panoramic views of the lake, within an exclusive residential setting defined by absolute tranquility. The residence is arranged over two floors above ground plus a basement level and stands out for its harmonious layout and thoughtfully designed spaces, created to maximize natural light and ensure a seamless connection between indoor and outdoor living. On the ground floor, the private courtyard features a stunning infinity pool alongside an elegant covered portico, creating the perfect setting for relaxation and convivial moments surrounded by the peaceful atmosphere of Lake Garda. The spacious open-plan living area with an open kitchen flows effortlessly to the outdoors, offering a bright and sophisticated ambiance that makes every moment of the day a true experience of well-being. The first floor is dedicated to the sleeping area, designed to provide comfort and privacy. It includes three elegant bedrooms, two bathrooms, and a charming loggia offering picturesque views of the surrounding landscape and the lake. Carefully proportioned spaces and refined finishes create a sense of harmony and understated sophistication. The basement level hosts well-organized service areas, including a laundry room, technical room, and hallways, as well as two cellars. The property is further enhanced by a spacious private garage with direct internal access to the house. The villa has been built according to the highest construction and technological standards: an earthquake-resistant reinforced concrete structure, high-performance thermal insulation, aluminum thermal-break windows with low-emissivity glazing, underfloor heating and cooling system powered by a heat pump, controlled mechanical ventilation, and a significant 20 kW photovoltaic system with 55 kW battery storage. Advanced home automation and security systems further enhance the property, making it exceptionally modern and efficient, with an A4 energy rating, the highest level of energy performance certification. This property represents a residence of remarkable charm, designed for those who wish to experience Lake Garda with style and privacy, in an exclusive setting where architecture, comfort, and landscape come together in a living experience of rare elegance. A home that perfectly combines prestige, innovation, and quality of life in one of the most desirable destinations on Lake Garda.
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In una delle posizioni più suggestive e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda, immersa nella quiete delle colline di San Felice del Benaco, questa raffinata villa di testa di nuova costruzione rappresenta un perfetto incontro tra eleganza contemporanea, tecnologia d’avanguardia e paesaggio naturale. La proprietà gode di grande privacy, luminosità e di un’incantevole vista panoramica sul lago, in un contesto residenziale di alto livello caratterizzato da atmosfere di assoluta tranquillità. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato e si distingue per spazi armoniosi e perfettamente studiati, pensati per valorizzare la luce naturale e il dialogo continuo tra interni ed esterni. Al piano terra, la corte esclusiva accoglie una scenografica piscina a sfioro affiancata da un elegante portico coperto, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella quiete del paesaggio gardesano. L’ampia zona living open space con cucina a vista si apre verso l’esterno con naturale continuità, offrendo un’atmosfera luminosa e raffinata che rende ogni momento della giornata un’esperienza di autentico benessere. Il piano primo è dedicato alla zona notte, progettata per garantire comfort e riservatezza. Qui trovano spazio tre eleganti camere da letto, doppi servizi, e una loggia che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante e sul lago. Gli ambienti, curati nelle proporzioni e nelle finiture, trasmettono una sensazione di armonia e sofisticata sobrietà. Il piano interrato ospita locali accessori funzionali e perfettamente organizzati, tra cui lavanderia, locale tecnico e disimpegni, oltre a due cantine. La proprietà è completata da un ampio garage privato collegato internamente all’abitazione. La villa è stata realizzata secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico ad alta efficienza, serramenti in alluminio a taglio termico con vetri basso emissivi, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e un importante impianto fotovoltaico da 20 kW con batterie di accumulo da 55 kW. La presenza di sistemi domotici e di sicurezza contribuisce a rendere l’abitazione estremamente moderna ed efficiente, certificata in classe energetica A4, massimo livello di prestazione energetica. Questa proprietà rappresenta una residenza di grande fascino, pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda con stile e riservatezza, in un contesto esclusivo dove architettura, comfort e paesaggio si fondono in un’esperienza abitativa di rara eleganza. Una dimora capace di coniugare prestigio, tecnologia e qualità della vita in una delle destinazioni più amate del lago.
In einer der reizvollsten und begehrtesten Lagen am brescianischen Gardasee, eingebettet in die ruhigen Hügel von San Felice del Benaco, liegt diese exklusive, neu errichtete Eckvilla. Sie vereint zeitgenössische Eleganz, modernste Technologie und die Schönheit der Natur auf perfekte Weise. Die Immobilie bietet hohe Privatsphäre, viel Licht und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See. Sie befindet sich in einem exklusiven Wohnumfeld in absolut ruhiger Lage. Die Residenz erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und zeichnet sich durch harmonische Proportionen und sorgfältig geplante Räume aus, die das natürliche Licht optimal nutzen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Im Erdgeschoss öffnet sich der private Außenbereich zu einem spektakulären Infinity-Pool und einer eleganten, überdachten Loggia - der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente in entspannter Gardasee-Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche geht nahtlos nach draußen über und schafft eine helle, stilvolle Umgebung, die jeden Moment des Tages zu einem besonderen Wohnerlebnis macht. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre. Es umfasst drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine charmante Loggia mit malerischem Blick auf die umliegende Landschaft und den See. Die sorgfältig proportionierten Räume und hochwertigen Ausstattungen vermitteln ein Gefühl von Harmonie und zeitloser Eleganz. Das Untergeschoss beherbergt funktionale und bestens organisierte Nebenräume, darunter eine Waschküche, einen Technikraum, Flure sowie zwei Kellerräume. Ergänzt wird die Villa durch eine großzügige private Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Villa wurde nach höchsten Bau- und Technologiestandards errichtet. Sie verfügt über eine erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion, hochleistungsfähige Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und energieeffizienter Verglasung, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 20 kW und einen Batteriespeicher mit 55 kW. Moderne Hausautomations- und Sicherheitssysteme unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie, die in die Energieklasse A4 eingestuft ist - die höchste Stufe der Energieeffizienz. Diese Villa ist eine Residenz von außergewöhnlichem Charme, geschaffen für Menschen, die den Gardasee mit Stil und Privatsphäre erleben möchten.
