Villa 2 slaapkamers, 240 m²

San Felice del Benaco, Brescia (provincie)

Gardameer

In the beautiful setting of San Felice del Benaco, a stone's throw from the town center, the Lake and the main services, we propose a wonderful Single Villa under construction, internally designed as follows:

Ground floor:
- Wide and bright Living area with open kitchen;
- Single bedroom;
- One bathroom;
- Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom;
- Spacious covered portico with direct access to the private garden which surrounds the property, with the possibility of building a fantastic swimming pool.

Basement:
- Spacious garage which can accommodate up to five cars;
- Laundry area and central heating plant.

The villa was conceived, designed and built to the highest construction standards and guarantees high technological performance.

Strong points: of latest generation; enviable position; photovoltaic system; air-conditioning system and autonomous underfloor heating system.

Delivery planned for spring 2024.

The photos are for illustrative purposes only; for the finishes, you should refer to the specifications of the contract.

The name San Felice probably derives from the Latin 'Sinus Felix', meaning 'happy cove', located in the moraine hills in the middle of the Saló and Manerba coves on the west coast of Lake Garda. A wonderful description that heralds the sweet beauty of this lakeside village with its typically Italian charm. The area, known as a 'green paradise', literally enraptures the hearts of those who love uncontaminated nature, lush vegetation, olive groves and vineyards. San Felice with its characteristic centre, port and picturesque bays is considered the 'pearl' of Lake Garda.
Belonging to this magnificent municipality is the renowned Isola del Garda, the largest island on the lake, owned by the Cavazza brothers, who have opened the island to guided tours and events with the aim of making their unique heritage known to many unknown people.
For cycling enthusiasts, an 18-km-long cycle path stretches along the villages of San Felice del Benaco, Portese and Cisano.
Lake Garda also enjoys a privileged position, being easily accessible from the Brenner motorway (A22), the Milan-Venice motorway (A4), as well as from the airports of Bergamo, Verona, Milan and Venice.

In der wunderschönen Umgebung von San Felice del Benaco, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir Ihnen eine wunderschöne, im Bau befindliche Einzelvilla an, die im Inneren wie folgt gestaltet ist:

Erdgeschoss:
- Großer und heller Wohnbereich mit offener Küche;
- Einzelzimmer;
- Ein Badezimmer;
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer;
- Geräumige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten, der das Grundstück umgibt, mit der Möglichkeit, einen fantastischen Swimmingpool zu bauen.

Untergeschoss:
- Geräumige Garage, die Platz für bis zu fünf Autos bietet;
- Waschküche und Zentralheizungsanlage.

Die Villa wurde nach den höchsten Baustandards konzipiert, entworfen und gebaut und garantiert hohe technische Leistungen.

Stärken: neueste Generation; beneidenswerte Lage; Photovoltaikanlage; Klimaanlage und autonome Fußbodenheizung.

Die Lieferung ist für Frühjahr 2024 geplant.

Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung; für die Ausführung sollten Sie sich auf die Spezifikationen des Vertrags beziehen.

Der Name San Felice leitet sich wahrscheinlich vom lateinischen "Sinus Felix" ab, was "glückliche Bucht" bedeutet. Der Ort liegt in den Moränenhügeln zwischen den Buchten von Saló und Manerba an der Westküste des Gardasees. Eine wunderbare Beschreibung, die die liebliche Schönheit dieses Dorfes am See mit seinem typisch italienischen Charme ankündigt. Die Gegend, die als "grünes Paradies" bekannt ist, verzaubert buchstäblich die Herzen derjenigen, die unberührte Natur, üppige Vegetation, Olivenhaine und Weinberge lieben. San Felice mit seinem charakteristischen Zentrum, dem Hafen und den malerischen Buchten gilt als die "Perle" des Gardasees. 
Zu dieser herrlichen Gemeinde gehört die berühmte Isola del Garda, die größte Insel des Sees, die den Brüdern Cavazza gehört, die die Insel für Führungen und Veranstaltungen geöffnet haben, um ihr einzigartiges Erbe vielen unbekannten Menschen bekannt zu machen.
Für Radfahrer gibt es einen 18 km langen Radweg, der an den Dörfern San Felice del Benaco, Portese und Cisano vorbeiführt. 
Der Gardasee genießt außerdem eine privilegierte Lage, da er von der Brennerautobahn (A22), der Autobahn Mailand-Venedig (A4) sowie von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus leicht erreichbar ist.

В великолепном местечке Сан-Феличе-дель-Бенако, в двух шагах от старого центра города, озера и всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже строящуюся виллу, состоящую:
Первый этаж:
- Просторная и светлая гостиная с объединенной кухней;
- Спальня;
- Ванная комната;
- Хозяйская спальня с гардеробной и ванной комнатой;
- Большой крытый портик с выходом в прекрасный сад, окружающий участок, с возможностью строительства бассейна.
Подвальное помещение:
- Просторный гараж, вмещающий до пяти автомобилей;
- Прачечная и установка центрального отопления.

Вилла была задумана, спроектирована и построена в соответствии с самыми высокими строительными стандартами и гарантирует высокие технологические характеристики.

Последнее поколение строительных материалов, чудесное местоположение, фотовольтеическая система, кондиционеры и независимая система подогрева полов.

Сдача в эксплуатацию запланирована на весну 2024 года.
Фотографии приведены только для примера; подробности отделки можно посмотреть в техническом паспорте объекта.

Название Сан-Феличе, вероятно, происходит от латинского "Sinus Felix", что означает "счастливая бухта", расположенная на моренных холмах между бухтами Сало и Манерба на западном побережье озера Гарда. Замечательное описание, которое передает милую красоту этого озерного поселка с его типично итальянским шармом. Эта местность, известная как "зеленый рай", буквально завораживает сердца тех, кто любит нетронутую природу, пышную растительность, оливковые рощи и виноградники. Сан-Феличе с его характерным центром, гаванью и живописными бухтами считается "жемчужиной" озера Гарда.
К этой великолепной коммуне относится знаменитый Изола-дель-Гарда, самый большой остров на озере, принадлежащий братьям Кавацца, которые открыли его для экскурсий и мероприятий с целью сделать уникальное наследие известным многим неизвестным людям.
Для любителей велосипедных прогулок вдоль деревень Сан-Феличе-дель-Бенако, Портезе и Чизано протянулась 18-километровая велодорожка.
Озеро Гарда занимает выгодное положение: сюда легко добраться с автострады Бреннер (A22), автострады Милан-Венеция (A4), а также из аэропортов Бергамо, Вероны, Милана и Венеции.