Villa 4 slaapkamers, 382 m²

Salò, Brescia (provincie)

Gardameer

Salò, Lago di Garda - In een strategische en exclusieve positie, slechts vijf minuten lopen van de prachtige promenade en het historische centrum van Salò, bieden wij een statige vrijstaande villa te koop aan, gebouwd in 1930. De woning behoudt onveranderd de charme van die tijd, verfraaid met waardevolle originele details zoals kolommen, gedetailleerde balustrades en de karakteristieke kroonlijst die het gebouw opsmukken. Binnenin dateren de deuren en de verfijnde parketvloer op de eerste verdieping uit de jaren '30, waardoor een warme en tijdloze sfeer ontstaat.

Het pand vertegenwoordigt een unieke kans voor de omgeving dankzij de genereuze buitenruimte: een privéoppervlakte van meer dan 600 m² dat 375 m² beplante tuin omvat, voorzien van een automatisch irrigatiesysteem en robotmaaier, 86 m² gewijd aan comfortabele verharde parkeerplaatsen en 140 m² aan externe paden, volledig vernieuwd in 2012 in overeenstemming met de originele architectonische stijl. Er is ook een concrete mogelijkheid om een zwembad te realiseren, onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming.

De villa is in 1992 grondig gerenoveerd, waardoor de installaties en het wooncomfort zijn gemoderniseerd dankzij de installatie van dubbelglasramen en horren, elektrische rolluiken met veiligheidshaken, elektrische poorten voor auto's en voetgangers, onafhankelijke verwarming verdeeld over de verdiepingen en een condensatieketel vervangen in 2022.

De interne indeling is verdeeld over twee hoofdniveaus voor een uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik. De begane grond, van 102 m² bruikbare vloeroppervlakte, omvat een portiek van 5,6 m², een ruime woonkamer van meer dan 24 m², een bewoonbare keuken van 9 m², twee ruime tweepersoons slaapkamers van ongeveer 16 m² elk en een grote badkamer met wasruimte van 17 m². De eerste verdieping, van 92 m² bruikbare vloeroppervlakte, herbergt een tweede bewoonbare keuken van 17 m², een verdere woonkamer van 17 m², twee ruime tweepersoons slaapkamers, een masterbadkamer van 9 m², plus twee balkons en een prachtig leefbaar terras. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een kelderverdieping van 30 m² die is ingericht als wijnkelder, berging en technische ruimte, en een zolder van 108 m² in totaal, waarvan 30 m² volledig bruikbaar. De kamers kunnen gemakkelijk worden geherstructureerd om de oorspronkelijke configuratie van de tijd te herstellen met een woongedeelte op de begane grond en vier slaapkamers op de bovenverdieping.

Aangezien het om een totaal perceel van 726 m² gaat met meer dan 194 m² bruikbare vloeroppervlakte van de hoofdwoonruimte, garandeert de oplossing de maximale flexibiliteit in beheer, waardoor het ideaal is, zowel als een prestigieuze eengezinswoning als voor twee afzonderlijke gezinnen. Het meubilair dat op de afbeeldingen staat, is niet inbegrepen in de verkoopprijs.

De renderings worden uitsluitend ter illustratie gepubliceerd.


Wonen in Salò betekent onderdompelen in een van de meest fascinerende locaties aan het Gardameer, waar het gemak van voorzieningen en de kwaliteit van het leven samenvloeien met een uitzonderlijk historisch erfgoed, getuige van architectonische juwelen zoals de beroemde Duomo di Santa Maria Annunziata, een meesterwerk uit de late gotiek verfraaid met werken van Romanino, Moretto en Aliense.