Villa 4 slaapkamers, 150 m²

Salò, Brescia (provincie)

Gardameer

Immersed in a park of 2000 square meters planted with olive trees, all facing the lake, stands the brand new villa overlooking the Gulf of Salò.
Renovated, including the extension, in 2022, it was executed with the latest construction technologies and with sought-after materials for the finishes.
On the ground floor is the open-plan living area, with beautiful exposed bleached wooden beams consisting of living room, dining room and kitchen. A door leads to the sleeping area where we find the master suite with bathroom and walk-in closet and a second bedroom with its own bathroom.
In the basement, which can be accessed by both the internal and an external staircase, there are two more bedrooms, a bathroom, laundry room and a spacious tavern.
The garden, a classic Gardesan flounced garden, is excellently planted not only with olive trees but also with low trees. It is possible to build a lake-view swimming pool.
It is evident the respect for the environment, here everything is electric and self-managed by the photovoltaic system on the roof managing to reduce emissions almost to zero.
This villa offers a space where you can regenerate both on a physical and mental level, a place where you can feel good, in a cozy and relaxing environment a stone's throw from the center of Salò, within walking distance.
Call us and we will arrange a visit to see this beautiful villa. nn Brief history.
The name Salò has no clear derivation. Some sources trace it to the name of an Etruscan queen, Salodia; others connect it to a lucumon named Saloo; still others to the Latin term "salodium," which indicated the halls and rooms with which the lakeside villas of Roman times were rich.This town became famous in 1943 when the Italian Social Republic, also known as the Republic of Salò, was founded here. The Foreign Ministry office that issued the Republic's press releases was located here, even though formally the capital was Rome.
Location and climate
The municipality of Salò, overlooking the gulf of the same name on Lake Garda, is enclosed to the west and south by the Morenic Hills and to the north by Mount San Bartolomeo. The hamlet of Barbarano is the only one located outside the gulf, but this extends along the coast, at the foot of the mountain, northward, bordering Gardone Riviera.
The climate is mild all year round and very comfortable. On wonderful spring days one can witness the triumph of nature in bloom, in summer the light breeze mitigates the high temperatures, autumn offers enchanting sunny days, and even in winter the temperatures remain pleasant.
Natural beauties in the surroundings
Garda Island, the largest island on the entire Lake Garda, belongs to the municipality of San Felice del Benaco. On the island is the luxurious palace of the Cavazza family, surrounded by beautiful Italian gardens and a rich forest composed of cypresses, acacias, and pines. Guided tours of this breathtaking island are organized with the Cavazza family between April and October. Feel on your skin the heavenly atmosphere of this small island.
The Heller Botanical Garden and the Vittoriale degli Italiani are popular destinations for visitors from all over the world.The mountains above, by the way easily accessible on foot, offer breathtaking scenery.
Garda's culinary arts
Various are the excellent restaurants in the area but the most renowned are :Lido 84 ( starred restaurant), Il Benaco, L'orologio, Le Rose and excellent pizzerias.
Lake Garda sports
Lake Garda is known for water sports, first and foremost sailing with the important regattas that take place every year in the Benaco waters, but also wakeboarding (water skiing), kitesurfing, windsurfing, canoeing, snorkeling, not forgetting the hottest water sport of the moment: stand up paddling (SUP).
Thrill-seekers can experience the thrill of hang gliding and paragliding from the top of Mount Spino and Mount Baldo.
Several golf courses are reachable within 10 km , Arzaga, Garda and Colombaro.
Walks on foot, bicycle or horseback will make your experiences magical , there are more than 100 km of bicycle paths going from the lakeside to hillside trails.
For snow lovers, the prestigious resort of Madonna di Campiglio can be reached in just under two hours by car.
Public and private ports
- Port of Salò ( public and private )
- Port of Portese ( public and private )
- Port of San Felice ( public )
- Port of Torchio - Manerba del Garda ( private )
- Port of Gardone Riviera ( public and private )
Beaches Salò and surroundings
Spiaggia delle Rive.
Mulino Beach and Mokai Beach.
Bau Beach in Salò
Rive Grandi beach in Barbarano.
Rimbalzello Beach.
For the little ones and beyond.
10 amusement parks not to be missed on Lake Garda ; smiles , fun, carefree family vacation....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, the Knights Rodeo, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park,Jungle Adventure Park in addition to public and private parks where you can admire all types of native flowers. nn 6 kw photovoltaic system with storage batteries
Thermal coat
Igloo ground insulation
Alarm system and video surveillance
Mosquito nets
Breaking glass
Ventilated window wells
Water softener
Diesel generator nn Warranty on the renovation performed, including the roof, of 10 years
Olive grove (Oliveto Margherita) in production

Eingebettet in einen 2000 Quadratmeter großen Park mit Olivenbäumen und Blick auf den See steht die brandneue Villa mit Blick auf den Golf von Salò.
Sie wurde 2022 renoviert, einschließlich des Anbaus, und mit den neuesten Bautechnologien und hochwertigen Materialien für die Endverarbeitung gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit schönen, gebleichten Holzbalken, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Eine Tür führt zum Schlafbereich, in dem sich die Master-Suite mit Bad und begehbarem Kleiderschrank und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Im Untergeschoss, das sowohl über die Innentreppe als auch über eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Waschküche und eine geräumige Taverne.
Der Garten, ein klassischer Gardesanischer Terrassengarten, ist gut mit Olivenbäumen und niedrigen Bäumen bepflanzt. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Blick auf den See zu bauen.
Hier wird alles mit Strom versorgt und durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach selbst verwaltet, wodurch die Emissionen auf fast Null reduziert werden.
Diese Villa bietet Ihnen einen Raum, in dem Sie sich körperlich und geistig regenerieren können, einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können, in einer gemütlichen und entspannenden Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Salò entfernt.
Rufen Sie uns an und wir organisieren für Sie einen Besichtigungstermin für diese schöne Villa. nn Geschichte
Die Herkunft des Namens Salò ist unklar. Einige Quellen führen ihn auf den Namen einer etruskischen Königin, Salodia, zurück, andere auf einen Lucumone namens Saloo, wieder andere auf den lateinischen Begriff "salodium", der die Säle und Räume bezeichnete, die es in den Villen am See zur Zeit der Römer gab. 1943 wurde die Stadt berühmt, als hier die Italienische Sozialrepublik, auch bekannt als Republik von Salò, gegründet wurde. Das Büro des Außenministeriums, das die Pressemitteilungen der Republik herausgab, befand sich hier, auch wenn die offizielle Hauptstadt Rom war.
Lage und Klima
Die Gemeinde Salò liegt am gleichnamigen Golf am Gardasee und wird im Westen und Süden von den Morenischen Hügeln und im Norden vom Monte San Bartolomeo begrenzt. Der Ortsteil Barbarano ist der einzige, der außerhalb des Golfs liegt, aber er erstreckt sich entlang der Küste am Fuße des Berges nach Norden und grenzt an Gardone Riviera.
Das Klima ist das ganze Jahr über mild und sehr angenehm. An schönen Frühlingstagen kann man den Triumph der blühenden Natur erleben, im Sommer mildert eine leichte Brise die hohen Temperaturen, der Herbst bietet bezaubernde Sonnentage und auch im Winter bleiben die Temperaturen angenehm.
Naturschönheiten in der Umgebung
Isola del Garda, die größte Insel des Gardasees, gehört zur Gemeinde San Felice del Benaco. Auf der Insel befindet sich der luxuriöse Palast der Familie Cavazza, umgeben von wunderschönen italienischen Gärten und einem reichen Wald aus Zypressen, Akazien und Kiefern. Zwischen April und Oktober werden geführte Besichtigungen dieser atemberaubenden Insel mit der Familie Cavazza organisiert. Spüren Sie die paradiesische Atmosphäre dieser kleinen Insel auf Ihrer Haut.
Der Botanische Garten Heller und das Vittoriale degli Italiani sind beliebte Ziele für Besucher aus aller Welt, und die darüber liegenden Berge, die auch zu Fuß gut erreichbar sind, bieten eine atemberaubende Kulisse.
Kulinarische Kunst am Gardasee
Es gibt viele ausgezeichnete Restaurants in der Gegend, aber die bekanntesten sind: Lido 84 (Sternerestaurant), Il Benaco, L'orologio, Le Rose und ausgezeichnete Pizzerien.
Sport am Gardasee
Der Gardasee ist bekannt für seine Wassersportarten, allen voran das Segeln mit den bedeutenden Regatten, die jedes Jahr in den Gewässern des Benaco stattfinden, aber auch Wakeboarding (Wasserski), Kitesurfen, Windsurfen, Kanufahren, Schnorcheln und nicht zu vergessen die derzeit beliebteste Wassersportart: Stand-up-Paddling (SUP).
Abenteuerlustige können von den Gipfeln des Monte Spino und des Monte Baldo aus den Nervenkitzel des Drachen- und Gleitschirmfliegens erleben.
Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 10 km zu erreichen, Arzaga, Garda und Colombaro.
Spaziergänge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd machen Ihre Erfahrung magisch, es gibt mehr als 100 km Radwege, die vom Seeufer zu den Hügeln führen.
Für Schneeliebhaber ist der renommierte Skiort Madonna di Campiglio in knapp zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Öffentliche und private Häfen
- Hafen von Salò (öffentlich und privat)
- Hafen von Portese ( öffentlich und privat )
- Hafen von San Felice ( öffentlich )
- Hafen Torchio - Manerba del Garda ( privat )
- Hafen von Gardone Riviera ( öffentlich und privat )
Strände Salò und Umgebung
Strand Rive
Strand Mulino und Strand Mokai.
Bau Strand in Salò
Strand Rive Grandi in Barbarano.
Strand von Rimbalzello.
Für die Kleinsten und mehr
10 Vergnügungsparks, die man am Gardasee nicht verpassen sollte; das Lächeln, der Spaß, die Unbeschwertheit eines Familienurlaubs....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, das Rodeo der Ritter, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park sowie öffentliche und private Parks, in denen Sie alle einheimischen Blumenarten bewundern können. nn 6-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien
Wärmedämmung
Iglu-Bodenisolierung
Alarmanlage und Videoüberwachung
Moskitonetze
Einbruchsichere Verglasung
Belüftete Fensterschächte
Wasserenthärter
Dieselgenerator nn 10 Jahre Garantie auf die durchgeführten Renovierungsarbeiten, einschließlich des Daches
Olivenhain (Oliveto Margherita) in Produktion

Immergée dans un parc de 2000 mètres carrés planté d'oliviers, le tout tourné vers le lac, se dresse la toute nouvelle villa avec vue sur le golfe de Salò.
Rénovée, y compris l'extension, en 2022, elle a été construite avec les dernières technologies de construction et avec des matériaux de haute qualité pour les finitions.
Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie ouvert, avec de belles poutres apparentes en bois blanchi, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une porte mène à l'espace nuit où se trouvent la suite parentale avec salle de bains et dressing et une deuxième chambre avec sa propre salle de bains.
Au sous-sol, auquel on accède par l'escalier intérieur et l'escalier extérieur, se trouvent deux autres chambres, une salle de bains, la buanderie et une taverne spacieuse.
Le jardin, qui est un jardin en terrasses classique de Gardesan, est bien planté d'oliviers et d'arbres bas. Il est possible de construire une piscine avec vue sur le lac.
Le respect de l'environnement est évident, ici tout est alimenté électriquement et autogéré par le système photovoltaïque sur le toit, réduisant les émissions à presque zéro.
Cette villa offre un espace où l'on peut se régénérer physiquement et mentalement, un lieu où l'on peut se sentir bien, dans un environnement accueillant et relaxant, à quelques pas du centre de Salò.
Appelez-nous et nous organiserons une visite pour voir cette belle villa. nn L'histoire
L'origine du nom Salò n'est pas claire. Certaines sources le font remonter au nom d'une reine étrusque, Salodia ; d'autres le relient à un lucumone nommé Saloo ; d'autres encore au terme latin "salodium", qui désignait les salles et les chambres qui abondaient dans les villas lacustres de l'époque romaine.Cette ville est devenue célèbre en 1943, lorsque la République sociale italienne, également connue sous le nom de République de Salò, y a été fondée. Le bureau du ministère des Affaires étrangères qui publiait les communiqués de presse de la République était situé ici, même si officiellement la capitale était Rome.
Situation et climat
La commune de Salò, qui surplombe le golfe du même nom sur le lac de Garde, est entourée à l'ouest et au sud par les collines Morenic et au nord par le Monte San Bartolomeo. Le hameau de Barbarano est le seul situé en dehors du golfe, mais il s'étend le long de la côte, au pied de la montagne, vers le nord, à la limite de la Riviera Gardone.
Le climat est doux toute l'année et très agréable. Les belles journées de printemps permettent d'assister au triomphe de la nature en fleurs, en été la brise légère atténue les températures élevées, l'automne offre des journées ensoleillées enchanteresses et même en hiver les températures restent agréables.
Beauté naturelle dans les environs
Isola del Garda, la plus grande île du lac de Garde, appartient à la commune de San Felice del Benaco. Sur l'île se trouve le luxueux palais de la famille Cavazza, entouré de magnifiques jardins à l'italienne et d'une riche forêt de cyprès, d'acacias et de pins. Entre avril et octobre, des visites guidées de cette île à couper le souffle sont organisées avec la famille Cavazza. Sentez l'atmosphère paradisiaque de cette petite île sur votre peau.
Le jardin botanique Heller et le Vittoriale degli Italiani sont des destinations très prisées des visiteurs du monde entier. Les montagnes qui les surplombent, facilement accessibles à pied, offrent des paysages à couper le souffle.
L'art culinaire gardois
La région compte de nombreux restaurants excellents, mais les plus réputés sont : Lido 84 (restaurant étoilé), Il Benaco, L'orologio, Le Rose et d'excellentes pizzerias.
Sports sur le lac de Garde
Le lac de Garde est connu pour ses sports nautiques, en premier lieu la voile avec les importantes régates qui ont lieu chaque année dans les eaux du Benaco, mais aussi le wakeboard (ski nautique), le kitesurf, la planche à voile, le canoë-kayak, le snorkeling, sans oublier le sport nautique le plus populaire du moment : le stand-up paddling (SUP).
Les amateurs de sensations fortes pourront s'adonner au deltaplane et au parapente au sommet des monts Spino et Baldo.
Plusieurs terrains de golf sont accessibles à moins de 10 km : Arzaga, Garda et Colombaro.
Les promenades à pied, à vélo ou à cheval rendront votre expérience magique. Il y a plus de 100 km de pistes cyclables allant du bord du lac au flanc de la colline.
Pour les amateurs de neige, la prestigieuse station de Madonna di Campiglio est accessible en moins de deux heures de voiture.
Ports publics et privés
- Port de Salò (public et privé)
- Port de Portese ( public et privé )
- Port de San Felice ( public )
- Port Torchio - Manerba del Garda ( privé )
- Port de Gardone Riviera ( public et privé )
Plages Salò et environs
Plage de Rive
Plage de Mulino et plage de Mokai.
Plage Bau à Salò
Plage Rive Grandi à Barbarano.
Plage de Rimbalzello.
Pour les plus petits et plus encore
10 parcs d'attractions à ne pas manquer sur le lac de Garde ; le sourire, l'amusement, la légèreté des vacances en famille....Parc Gardaland, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland : The Hollywood Park, Medieval Times, the Knights' Rodeo, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park ainsi que des parcs publics et privés où l'on peut admirer toutes les espèces florales indigènes. nn Système photovoltaïque de 6 kw avec batteries de stockage
Isolation thermique
Isolation du sol de l'igloo
Système d'alarme et vidéosurveillance
Moustiquaires
Vitrage anti-effraction
Fenêtres ventilées
Adoucisseur d'eau
Générateur diesel nn Garantie de 10 ans sur les travaux de rénovation effectués, y compris la toiture
L'oliveraie (Oliveto Margherita) en production

Inmersa en un parque de 2000 metros cuadrados plantado de olivos, todo frente al lago, se alza la flamante villa con vistas al golfo de Salò.
Renovada, incluida la ampliación, en 2022, se ha construido con las últimas tecnologías de la construcción y con materiales de alta calidad para los acabados.
En la planta baja se encuentra la zona de estar de planta abierta, con preciosas vigas vistas de madera blanqueada, que consta de salón, comedor y cocina. Una puerta conduce a la zona de noche, donde encontramos la suite principal con baño y vestidor y un segundo dormitorio con baño propio.
En la planta sótano, a la que se accede tanto por la escalera interior como por una escalera exterior, hay dos dormitorios más, un cuarto de baño, el lavadero y una espaciosa taberna.
El jardín, que es un clásico jardín en terrazas gardesano, está bien plantado de olivos y árboles bajos. Es posible construir una piscina con vistas al lago.
El respeto al medio ambiente es evidente, aquí todo se alimenta eléctricamente y se autogestiona mediante el sistema fotovoltaico del tejado, reduciendo las emisiones casi a cero.
Esta villa ofrece un espacio donde regenerarse física y mentalmente, un lugar donde sentirse bien, en un entorno acogedor y relajante a poca distancia del centro de Salò.
Llámenos y organizaremos una visita para ver esta hermosa villa. nn Historia
El nombre de Salò no tiene un origen claro. Algunas fuentes lo remontan al nombre de una reina etrusca, Salodia; otras lo vinculan a un lucumone llamado Saloo; otras al término latino "salodium", que indicaba las salas y habitaciones que abundaban en las villas lacustres de la época romana.Esta ciudad se hizo famosa en 1943, cuando se fundó aquí la República Social Italiana, también conocida como República de Salò. La oficina del Ministerio de Asuntos Exteriores que emitía los comunicados de prensa de la República se encontraba aquí, aunque formalmente la capital era Roma.
Situación y clima
El municipio de Salò, que domina el golfo homónimo del lago de Garda, está delimitado al oeste y al sur por las Colinas Morénicas y al norte por el Monte San Bartolomeo. La aldea de Barbarano es la única situada fuera del golfo, pero se extiende a lo largo de la costa, al pie del monte, hacia el norte, lindando con la Riviera del Gardone.
El clima es suave todo el año y muy agradable. En los hermosos días de primavera se puede presenciar el triunfo de la naturaleza en flor, en verano la ligera brisa mitiga las altas temperaturas, el otoño ofrece encantadores días soleados e incluso en invierno las temperaturas siguen siendo agradables.
Belleza natural en los alrededores
Isola del Garda, la mayor isla del lago de Garda, pertenece al municipio de San Felice del Benaco. En la isla se encuentra el lujoso palacio de la familia Cavazza, rodeado de hermosos jardines italianos y un rico bosque de cipreses, acacias y pinos. Entre abril y octubre, se organizan visitas guiadas a esta impresionante isla con la familia Cavazza. Sienta en su piel el ambiente paradisíaco de esta pequeña isla.
El jardín botánico de Heller y la Vittoriale degli Italiani son destinos populares para visitantes de todo el mundo. Las montañas de arriba, a las que también se puede acceder fácilmente a pie, ofrecen paisajes impresionantes.
Arte culinario de Garda
Hay muchos restaurantes excelentes en la zona, pero los más conocidos son: Lido 84 (restaurante con estrella), Il Benaco, L'orologio, Le Rose y excelentes pizzerías.
Deportes en el lago de Garda
El lago de Garda es conocido por los deportes acuáticos, en primer lugar la vela con las importantes regatas que se celebran cada año en las aguas del Benaco, pero también el wakeboard (esquí acuático), el kitesurf, el windsurf, el piragüismo, el snorkel, sin olvidar el deporte acuático más popular del momento: el stand-up paddle (SUP).
Los amantes de las emociones fuertes pueden volar en ala delta o parapente desde las cimas de los montes Spino y Baldo.
A menos de 10 km hay varios campos de golf: Arzaga, Garda y Colombaro.
Los paseos a pie, en bicicleta o a caballo harán que su experiencia sea mágica, hay más de 100 km de carriles bici que van desde la orilla del lago hasta la ladera de la montaña.
Para los amantes de la nieve, se puede llegar a la prestigiosa estación de Madonna di Campiglio en poco menos de dos horas en coche.
Puertos públicos y privados
- Puerto de Salò ( público y privado )
- Puerto de Portese ( público y privado )
- Puerto de San Felice ( público )
- Puerto Torchio - Manerba del Garda ( privado )
- Puerto de Gardone Riviera ( público y privado )
Playas Salò y alrededores
Playa Rive
Playa Mulino y Playa Mokai
Playa de Bau en Salò
Playa de Rive Grandi en Barbarano.
Playa de Rimbalzello.
Para los más pequeños y más
10 parques de atracciones que no debe perderse en el Lago de Garda; las sonrisas, la diversión, la ligereza de unas vacaciones en familia....Parque Gardaland, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, el Rodeo de los Caballeros, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park,Jungle Adventure Park, así como parques públicos y privados donde podrá admirar todos los tipos florales autóctonos. nn Sistema fotovoltaico de 6 kw con baterías de almacenamiento
Aislamiento térmico
Aislamiento iglú del suelo
Sistema de alarma y videovigilancia
Mosquiteras
Acristalamiento antirrobo
Ventanas ventiladas
Descalcificador de agua
Generador diesel nn 10 años de garantía sobre los trabajos de renovación realizados, incluido el tejado
Olivar (Oliveto Margherita) en producción