Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 350 m²

Salò, Brescia (provincie)

Gardameer

In the heart of the historic center of Campoverde, just minutes from the lake, this independent house offers an excellent opportunity for those looking to invest in a property with great potential. With an area of approximately 350 square meters, spread over multiple levels, the property represents the ideal solution for those seeking a large space to transform into an exclusive residence or a highly profitable real estate project, such as a Bed & Breakfast or rental apartments.

The layout of the interiors, currently divided into two independent living units, facilitates the development of various projects. The house is perfectly suited for a B&B, thanks to its central yet private location, ideal for welcoming tourists visiting Lake Garda throughout the year. The exclusive courtyard is an added value, a private space where guests can enjoy moments of relaxation or participate in events and outdoor activities. It also offers the possibility of requesting permission to build a pool, which would further enhance the tourist offering.

The property is equally appealing to those interested in creating rental apartments. The Campoverde area, while peaceful and surrounded by greenery, is well-connected to the center of Salò and key services. Due to its proximity to schools and public facilities, it could attract teachers, professionals, or families seeking comfortable and conveniently located accommodation during the school year. In summer, the property would be particularly sought after for short-term rentals, given the high tourist demand in the Lake Garda area.

Another development opportunity lies in transforming the courtyard into private parking spaces, an option particularly appealing to future tenants or those wishing to sell the apartments. The lack of private parking in historic areas makes this a competitive advantage that would increase the property's value. Alternatively, the courtyard can be maintained as a shared green space, enhancing the comfort and prestige of the entire residential complex.

The property's location in the historic center of Campoverde offers the chance to experience a charming and authentic atmosphere, characteristic of ancient Italian villages, while being just a few steps from all the amenities and tourist attractions of Lake Garda. The proximity to Salò, with its elegant lakeside promenade, shops, restaurants, and cultural opportunities, makes this property even more appealing to those who want to fully enjoy all that the area has to offer.

This property represents an ideal investment for those who wish to combine style, history, and economic potential. Contact us today to learn more about the various development possibilities and to schedule a site visit, where you can personally discover all the charm and potential of this residence in the heart of Campoverde, Salò.

Im Herzen des historischen Zentrums des Ortsteils Campoverde, nur wenige Minuten vom See entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen. Mit einer Fläche von etwa 350 m², verteilt auf mehrere Etagen, stellt die Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die nach einem großzügigen Raum suchen, den sie in eine exklusive Residenz oder ein lukratives Immobilienprojekt, wie ein Bed & Breakfast oder Mietwohnungen, verwandeln können.

Die Aufteilung der Räume, die derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt sind, ermöglicht die Entwicklung verschiedener Projekte. Das Haus eignet sich perfekt zur Umwandlung in ein Bed & Breakfast, dank seiner zentralen, aber dennoch abgeschiedenen Lage, ideal, um Touristen zu empfangen, die das ganze Jahr über den Gardasee besuchen. Der exklusive Innenhof ist ein zusätzlicher Wert, ein privater Raum, in dem die Gäste entspannte Momente genießen oder an Veranstaltungen und Outdoor-Aktivitäten teilnehmen können, mit der Möglichkeit, eine Genehmigung zum Bau eines Pools zu beantragen, was das touristische Angebot noch weiter verbessern würde.

Die Immobilie ist auch für diejenigen von Interesse, die Mietwohnungen schaffen möchten. Der Ortsteil Campoverde ist ruhig und grün, aber gut mit dem Zentrum von Salò und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden. Durch die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen könnte sie Lehrer, Fachleute oder Familien anziehen, die während des Schuljahres eine komfortable und gut gelegene Unterkunft suchen. Im Sommer wäre die Immobilie besonders für Kurzzeitvermietungen gefragt, da in der Gardaseeregion eine hohe touristische Nachfrage besteht.

Eine weitere Entwicklungsmöglichkeit besteht darin, den Innenhof in private Parkplätze umzuwandeln, eine Option, die besonders für zukünftige Mieter oder diejenigen interessant ist, die die Wohnungen verkaufen möchten. Der Mangel an privaten Parkplätzen in historischen Gebieten macht dieses Detail zu einem Wettbewerbsvorteil, der den Wert der Immobilie steigern würde. Alternativ kann der Innenhof als gemeinsamer Grünbereich erhalten bleiben, was den Komfort und das Prestige des gesamten Wohnkomplexes steigert.

Die Lage der Immobilie im historischen Zentrum von Campoverde ermöglicht es, eine charmante und authentische Atmosphäre zu erleben, die typisch für alte italienische Ortsteile ist, während man dennoch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen des Gardasees entfernt ist. Die Nähe zu Salò, mit seiner eleganten Uferpromenade, seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, macht diese Immobilie noch attraktiver für diejenigen, die alles genießen möchten, was die Region zu bieten hat.

Diese Immobilie stellt daher eine ideale Investition für diejenigen dar, die Stil, Geschichte und wirtschaftliches Potenzial vereinen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten zu erfahren und um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, damit Sie persönlich den Charme und das Potenzial dieser Residenz im Herzen von Campoverde, Salò, entdecken können.

Au cœur du centre historique de la fraction de Campoverde, à quelques minutes du lac, cette maison indépendante offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un grand potentiel. Avec une surface d'environ 350 m², répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent un grand espace à transformer en une résidence exclusive ou en un projet immobilier hautement rentable, comme un Bed & Breakfast ou des appartements à louer.

La disposition des espaces, actuellement divisée en deux unités d'habitation indépendantes, facilite la possibilité de développer divers projets. La maison se prête parfaitement à la création d'un B&B, grâce à son emplacement central mais préservé, idéal pour accueillir des touristes visitant le lac de Garde tout au long de l'année. La cour exclusive représente un atout supplémentaire, un espace privé où les invités peuvent profiter de moments de détente ou participer à des événements et des activités en plein air, avec la possibilité de demander l'autorisation de construire une piscine, un élément qui enrichirait encore plus l'offre touristique.

La propriété est tout aussi intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser des appartements à mettre en location. Bien que tranquille et entourée de verdure, la fraction de Campoverde est bien reliée au centre de Salò et aux principaux services. Grâce à la proximité des écoles et des structures publiques, elle pourrait attirer des enseignants, des professionnels ou des familles à la recherche d'un logement confortable et bien situé pendant l'année scolaire. En été, la propriété serait particulièrement prisée pour des locations de courte durée, étant donné l'affluence touristique importante dans la région du lac de Garde.

Une autre possibilité de développement est la transformation de la cour en places de stationnement privées, une option particulièrement intéressante pour les futurs locataires ou pour ceux qui souhaitent vendre les appartements. Le manque de stationnement privé dans les zones historiques rend ce détail un avantage concurrentiel qui augmenterait la valeur de la propriété. Alternativement, la cour peut être conservée comme un espace vert commun, améliorant le confort et le prestige de l'ensemble du complexe résidentiel.

L'emplacement de la propriété, située dans le centre historique de Campoverde, permet de vivre une atmosphère charmante et authentique, caractéristique des anciennes fractions italiennes, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités et des attractions touristiques du lac de Garde. La proximité de Salò, avec sa promenade élégante, ses boutiques, ses restaurants et ses opportunités culturelles, rend cette propriété encore plus intéressante pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.

Cette propriété représente donc un investissement idéal pour ceux qui veulent allier style, histoire et potentiel économique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les différentes possibilités de développement et pour organiser une visite sur place, afin de découvrir personnellement tout le charme et le potentiel de cette résidence au cœur de Campoverde, à Salò.