Villa 3 slaapkamers, 200 m²

Roè Volciano, Brescia (provincie)

In Roè Volciano, immersed in the absolute privacy of the greenery that surrounds it, we offer for sale a totally independent Villa with 4,000 sqm of land and a wonderful swimming pool, where you can cool off in the warmer months on Lake Garda. A real private paradise just 5 minutes drive from Salò and the lake.

The house offers generous spaces and is distributed on two floors:

On the ground/ground floor we are greeted by:
- A living area with open kitchen and access to the large terrace that surrounds the property on two sides;
- The master bedroom, with outlet to the terrace and enjoying a magnificent view of the green olive groves and fruit trees;
- A second bedroom;
- A bathroom with bathtub;
- A convenient storage room;
- And a large porch that is livable almost all year round, thanks to the mild temperature of the lake.

This floor then leads to a large roof terrace, a peaceful oasis where you can enjoy the view in serenity.

In the basement we find a large tavern that, depending on personal needs and tastes could be converted into a second apartment, and consists of:
- A spacious living room with an open kitchen;
- A double bedroom;
- A room for laundry use;
- A bathroom with shower.
On the same floor we access the garage where we can comfortably park 3/4 cars and more.

This charming property finally gives us a magnificent swimming pool with diving board and accessory room, perfect to regenerate during the hot summer days, set in a wonderful context of orchards, vegetable gardens, olive groves ... and for passionate hunters you will find a hunting lodge authorized for exclusive use.

In Roè Volciano, eingebettet in die absolute Privatsphäre des umgebenden Grüns, bieten wir Ihnen eine völlig unabhängige Villa mit 4.000 qm Grundstück und einem wunderschönen Swimmingpool zum Verkauf an, in dem Sie sich in den wärmeren Monaten am Gardasee abkühlen können. Ein wahres privates Paradies nur 5 Autominuten von Salò und dem See entfernt.

Das Haus bietet viel Platz und ist auf zwei Etagen verteilt:

Im Erdgeschoss/Erdgeschoss werden wir empfangen von:
- Ein Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse, die das Anwesen auf zwei Seiten umgibt;
- Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick auf die grünen Olivenhaine und Obstbäume;
- Ein zweites Schlafzimmer;
- Ein Badezimmer mit Badewanne;
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum;
- Und eine große Veranda, die dank der milden Temperatur des Sees fast das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Diese Etage führt dann zu einer großen Dachterrasse, eine Oase der Ruhe, wo man die Aussicht in aller Ruhe genießen kann.

Im Souterrain befindet sich eine große Taverne, die je nach Bedarf und Geschmack in eine zweite Wohnung umgewandelt werden könnte und besteht aus:
- Einem geräumigen Wohnzimmer mit einer offenen Küche;
- Einem Schlafzimmer mit Doppelbett;
- Einem Raum für die Wäsche;
- Einem Bad mit Dusche.
Auf der gleichen Etage haben wir Zugang zur Garage, wo wir bequem 3/4 Autos und mehr parken können.

Dieses bezaubernde Anwesen gibt uns schließlich ein herrliches Schwimmbad mit Sprungbrett und Zubehörraum, perfekt für die Regeneration während der heißen Sommertage, in einem wunderbaren Kontext von Obstgärten, Gemüsegärten, Olivenhainen ... und für leidenschaftliche Jäger finden Sie eine autorisierte Jagdhaus zur exklusiven Nutzung.

À Roè Volciano, immergée dans l'intimité absolue de la verdure environnante, nous proposons à la vente une villa totalement indépendante avec 4 000 m² de terrain et une magnifique piscine, où vous pourrez vous rafraîchir pendant les mois les plus chauds au bord du lac de Garde. Un véritable paradis privé à seulement 5 minutes en voiture de Salò et du lac.

La maison offre un espace généreux et est distribuée sur deux étages :

Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par :
- Un espace de vie avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse qui entoure la propriété sur deux côtés ;
- La chambre principale, avec accès à la terrasse et jouissant d'une vue magnifique sur les oliviers verdoyants et les arbres fruitiers ;
- Une deuxième chambre à coucher ;
- Une salle de bains avec baignoire ;
- Une salle de bains avec baignoire ; Une buanderie pratique ;
- Et un grand porche qui peut être utilisé presque toute l'année, grâce à la température douce du lac.

Cet étage mène ensuite à une grande terrasse sur le toit, une oasis de paix où l'on peut profiter de la vue en toute sérénité.

Au sous-sol se trouve une grande taverne qui, selon les besoins et les goûts personnels, pourrait être convertie en un deuxième appartement :
- Un salon spacieux avec une cuisine ouverte ;
- Une chambre double ;
- Une pièce pour la buanderie ;
- Une salle de bain avec douche.
Au même étage, nous avons accès au garage où l'on peut garer confortablement 3/4 voitures et plus encore.

Cette propriété enchanteresse nous offre enfin une magnifique piscine avec plongeoir et salle d'accessoires, parfaite pour se régénérer pendant les chaudes journées d'été, dans un merveilleux contexte de vergers, potagers, oliveraies... et pour les chasseurs passionnés, vous trouverez un pavillon de chasse autorisé à usage exclusif.

В Роэ Волчано, погруженном в абсолютное уединение окружающей зелени, мы предлагаем на продажу полностью независимую виллу площадью 4 000 кв. м с прекрасным бассейном, где вы сможете охладиться в теплые месяцы на озере Гарда. Настоящий частный рай всего в 5 минутах езды на машине от Сало и озера.

Дом предлагает просторную площадь и распределен на двух этажах:

На первом/втором этаже нас встречают:
- Гостиная с открытой кухней и выходом на большую террасу, которая окружает дом с двух сторон;
- Главная спальня с выходом на террасу, откуда открывается великолепный вид на зеленые оливковые рощи и фруктовые деревья;
- Вторая спальня;
- Ванная комната с ванной;
- Удобное подсобное помещение;
- И большая веранда, которую можно использовать почти круглый год, благодаря мягкой температуре озера.

Этот этаж ведет к большой террасе на крыше, оазису спокойствия, где можно безмятежно наслаждаться видом.

В подвале находится большая таверна, которая, в зависимости от личных потребностей и вкусов, может быть переоборудована во вторую квартиру и состоит из:
- Просторная гостиная с открытой кухней;
- Спальня с двуспальной кроватью;
- Помещение для прачечной;
- Ванная комната с душем.
На этом же этаже есть доступ к гаражу, где можно с комфортом припарковать 3/4 автомобиля и многое другое.

Эта очаровательная собственность, наконец, дарит нам великолепный бассейн с трамплином и вспомогательной комнатой, идеальный для восстановления сил в жаркие летние дни, расположенный в чудесном контексте фруктовых садов, огородов, оливковых рощ... а для страстных охотников вы найдете авторизованный охотничий домик для эксклюзивного использования.