Villa 9 slaapkamers, 1500 m²

Rodengo Saiano, Brescia (provincie)

Op het groene platteland van Franciacorta, een beroemd gebied met een beroemde wijnbouwroeping, die over de hele wereld wordt erkend en gewaardeerd om zijn uitstekende mousserende wijnproductie, bevindt zich deze charmante zeventiende-eeuwse boerderij van in totaal ongeveer 11.000 m2, omgeven door ongeveer 74.000 m2. van land, waarvan 20.000 m2 wijngaarden (chardonnay en pinot blanc-rassen).

Het pand is toegankelijk via een oude deur, die uitkomt op een imposante portiek met zichtbare balken en een binnenplaats, momenteel omgevormd tot een gazon.
De "boerderij", die de typische "L"-vorm van de gebouwen van die tijd heeft, is verdeeld over 2 verdiepingen, naast de grote kelder met een prachtige kelder, die nog steeds productief is.

Het pand is momenteel verdeeld in 3 eenheden, met aparte ingangen, met het grootste deel, in het centrum, de belangrijkste, in termen van grootte en architectonische kenmerken.

Het gehele pand heeft een zorgvuldige renovatie ondergaan, voltooid in de afgelopen jaren, zowel extern als intern. De renovatie combineerde materialen uit verschillende tijdperken, met een zeer verfijnde smaak en stijl.

De master unit, van ongeveer 530 m2, is ontwikkeld op twee niveaus: op de begane grond is er een woonkamer, eetkamer en grote keuken, verbonden met de veranda via openslaande deuren, terwijl de bovenverdieping het slaapgedeelte herbergt met 3 slaapkamers bed en verwante badkamers van waaruit u kunt genieten, zoals in een schilderij, een prachtig panorama.
Het sterke punt van de master unit is de prachtige loggia met een aangenaam uitzicht op de gazontuin, het zwembad en het omliggende land.

De andere twee units, van elk ongeveer 350 m2, zijn uitgerust met een woonkamer op de begane grond, een slaapgedeelte met 2-3 slaapkamers en badkamers op de bovenverdieping en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
Het complex wordt gecompleteerd door een andere eenheid, grenzend aan de hoofdingang, die wordt gebruikt voor personeel en conciërge.

Het externe deel van het pand bestaat, naast de karakteristieke L-vormige portiek, uit een goed onderhouden grastuin met groot zwembad, een garage voor auto's, zowel overdekt als onoverdekt, een moestuin, struikgewas en ongecultiveerde grond, maar vooral 2 hectare grond voor wijngaardgebruik. De wijngaarden zijn 100% biologisch gecertificeerd.

Het pand, een echte oase van Franciacorta, ondergedompeld in groen en omgeven door wijngaarden, leent zich voor verschillende oplossingen, beide woonwoningen, zowel als kwaliteitswijnmakerij met een beroemde wijnkelder als als elegante, charmante accommodatie.

Luchthaven Begamo 47 km
Iseo Lake 15 km
Gardameer 43 km
Milaan 88 km
Zwitserse grens 127 km