Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 249 m²

Puegnago sul Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

In het historische centrum van de wijk Mura, in de gemeente Puegnago del Garda, wordt een volledig gerenoveerde portie hemel-aarde te koop aangeboden, momenteel in gebruik als een regelmatig actief gastenverblijf.

Het pand, gelegen in een rustige en karakteristieke omgeving, is het slachtoffer geweest van een integrale renovatie die alle delen van het gebouw heeft aangepakt: installaties, ramen en deuren, interne en externe afwerkingen.
De interventie heeft geleid tot energieklasse A3, wat een hoge efficiëntie en wooncomfort garandeert.
De verwarmingsinstallatie is vloerverwarming en wordt beheerd door een warmtepomp, terwijl alle kamers zijn voorzien van airconditioning.

De woning is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen en beschikt over een eigen parkeerplaats in een exclusieve binnenplaats, direct voor de ingang van de woning.

Indeling:

Begane grond: een slaapkamer met eigen badkamer, een woonkamer, een extra toilet en bijgebouwen.
Eerste verdieping: twee slaapkamers met eigen badkamer en balkon; gemeenschappelijke ruimte momenteel in gebruik als keuken en ontbijtruimte, met de mogelijkheid om deze om te zetten in een extra slaapkamer.
Tweede verdieping: een slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een groot terras met panoramisch uitzicht op het Gardameer.

In totaal beschikt de woning over vijf kamers, allemaal met eigen badkamer, en functionele en goed verdeelde gemeenschappelijke ruimtes.

Met interne aanpassingen van bescheiden omvang is het mogelijk om de indeling van de kamers te herconfigureren, waarbij de bovenverdieping en het terras met uitzicht op het meer worden benut als de belangrijkste woonruimte, om zo optimaal te profiteren van de helderheid en het panoramische uitzicht.

De ligging maakt het mogelijk om de belangrijkste eerste levensbehoeften, zoals het postkantoor en kleine commerciële activiteiten, te voet te bereiken.

De oplossing is geschikt zowel als investering met inkomsten, dankzij de reeds gestarte gastenverblijfindustrie, als voor een privéwoning of woning met een deel gewijd aan toeristische verhuur.