Woonboerderij , 119 m²

Pertica Bassa, Brescia (provincie)

Rustiek pand met land en panoramisch uitzicht in Pertica Bassa
Op ongeveer 3 km van het bewoonde centrum van de wijk Avenone bieden wij een te renoveren rustiek pand te koop aan, verdeeld over twee niveaus.
Het gebouw bestaat uit twee onroerend goed eenheden. De verkoop betreft de grotere eenheid, met de mogelijkheid om het hele gebouw te kopen, onder voorbehoud van prijsafspraak.
Oorspronkelijk werd het rustieke pand door boeren gebruikt als boerderij voor het huisvesten van dieren. Momenteel is het onroerend goed geregistreerd als stal en hooizolder, met de mogelijkheid om het om te zetten in een woonhuis, na aanvraag en verkrijging van de noodzakelijke vergunningen van de gemeente.
De interne indeling omvat op de begane grond een ruime hooizolder en een berging, terwijl zich op de eerste verdieping de stal en de casera bevinden, een karakteristieke omgeving die traditioneel werd gebruikt voor de verwerking en bewaring van landbouw- en zuivelproducten.
De dragende constructie is in goede staat.
De eigendom omvat een land van ongeveer 19400 m² bestaande voor ongeveer 70% uit bos en voor 30% uit grasland, waarvan een deel vlak is.
Het onroerend goed is bereikbaar via een onverharde weg, begaanbaar met een 4x4 voertuig; de hoofdweg ligt op ongeveer 1,5 km.
Het rustieke pand is voorzien van elektriciteit. Voor de watervoorziening is er een tank aanwezig, uitsluitend te gebruiken voor eventuele sanitaire voorzieningen.
De eigendom geniet van een panoramisch uitzicht en is gelegen in een zonnige en rustige omgeving.

Avenone, een wijk van Pertica Bassa, is een pittoresk bergstadje, gelegen in het groen van de Valle Sabbia. Gelegen op ongeveer 15 km van het Lago d’Idro en 30-35 km van het Lago di Garda, biedt het een rustige en suggestieve omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers.
Het gebied is perfect voor wandelingen, trekking, wandelingen, mountainbike en e-bike, met talrijke routes door de bossen. De nabijheid van de meren maakt het ook mogelijk om watersporten en buitenactiviteiten te beoefenen tijdens het zomerseizoen.