Klein huisje op het platteland , 235 m²

Pertica Bassa, Brescia (provincie)

Twee rustieke boerderijen met 35.000 m² grond en een eigen bron in Pertica Bassa
In de plaats Piazze, in de gemeente Pertica Bassa, bieden wij een pand aan dat bestaat uit twee rustieke boerderijen en ongeveer 35.000 m² grond. De ligging is zonnig en panoramisch.

De hoofdboerderij, met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 20 m², terwijl de kelder verschillende ruimtes bevat die zijn ingericht als opslagruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m². De bovenverdieping bestaat uit verdere ruimtes voor opslagdoeleinden van ongeveer 105 m².

Op ongeveer 100 meter van het hoofdgebouw bevindt zich de tweede boerderij, verdeeld over twee verdiepingen van elk ongeveer 30 m².

Beide gebouwen behouden de typische kenmerken van de landelijke gebouwen in de omgeving: de dragende constructies van lokaal steen zijn in goede staat, terwijl de houten daken gerenoveerd moeten worden. Tot de vorige eeuw werden de twee boerderijen gebruikt als onderdak voor dieren tijdens de zomerweideperiode, en behouden ze nog steeds de charme van de berglandbouwarchitectuur.

Het pand ligt op ongeveer 1,5 km van het dorpscentrum en is bereikbaar via een gedeeltelijk verharde en gedeeltelijk onverharde weg; het gebruik van een 4x4 voertuig wordt aanbevolen.
De grond, met een oppervlakte van ongeveer 35.000 m², bestaat gedeeltelijk uit grasland en gedeeltelijk uit bos in helling, en biedt een natuurlijke omgeving met vele mogelijkheden voor gebruik.
De hoofdboerderij is al aangesloten op elektriciteit en heeft een bronwateraansluiting. Binnen het pand komt daadwerkelijk een natuurlijke bron, een zeldzame en bijzonder waardevolle functie die een belangrijk toegevoegde waarde aan het onroerend goed vertegenwoordigt.
De onroerend goed objecten zijn momenteel geregistreerd in het kadaster met een gebruik bestemming voor opslag. Echter, na verkrijging van de noodzakelijke vergunningen, is het mogelijk om een wijziging van de gebruik bestemming aan te vragen en om te transformeren in een woonhuis.

Levrange is een klein gehucht van de gemeente Pertica Bassa, in het hart van de Prealpi Bresciane, omringd door bossen en landschappen van grote schoonheid. Het gebied is ideaal voor mensen die dicht bij de natuur willen wonen of hun vrije tijd willen doorbrengen ver weg van de stedelijke drukte.
Het pand bevindt zich bovendien op een strategische locatie: het ligt op ongeveer 30-35 km van het Gardameer en op ongeveer 15 km van het Idro meer, waardoor beide locaties gemakkelijk bereikbaar zijn.
Levrange biedt de belangrijkste basisvoorzieningen, terwijl de meer complete gezondheids-, onderwijs- en commerciële diensten beschikbaar zijn in Vestone, bereikbaar in ongeveer 15 minuten met de auto.