Rijtjeshuis 2 slaapkamers, 150 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Set within an elegant and private residential complex created through the careful restoration of a historic noble villa, this property represents a rare opportunity for those seeking independence, generous space and privacy without compromising on the quality of the surroundings. The home takes the form of a semi-detached villa free on three sides, with no units above, a feature that has a decisive impact on everyday comfort, ensuring peace, natural light and a sense of autonomy that is rarely found in traditional condominium settings.

One of the largest homes within the residence, the property is arranged over two levels with spacious, well-balanced interiors designed to adapt naturally to family living. The entrance opens onto the living area, a bright and welcoming space that forms the heart of the home, ideal for both relaxation and social moments. The kitchen, created by enclosing the former portico with large glass windows, connects seamlessly with the living area and stands out for its year-round usability and its strong visual relationship with the outdoor spaces.

On the ground floor there are also two bedrooms with direct access to the garden, along with the main bathroom, which was fully renovated recently. The bathroom features a distinctive “Tuscan earth” finish, chosen for its elegant, textured appearance and exceptional durability over time. A refined yet practical solution, designed to combine aesthetics with ease of maintenance and long-term reliability.

The lower level, internally connected to the main living area, significantly enhances the functionality of the property. A hallway with custom-built wardrobes efficiently distributes the spaces, which include a room currently used as a bedroom, a second room serving as a walk-in wardrobe, and a full bathroom with a laundry area. Window wells provide natural light and ventilation, making this floor comfortable and suitable for a variety of uses, such as a guest area, children’s space or home office. This level also offers direct access to the double garage, adding further convenience to everyday living.

Outside, the spacious private garden is one of the property’s most distinctive features. Surrounding the house on three sides, it guarantees a high level of privacy and offers the opportunity to fully enjoy outdoor living, with areas dedicated to relaxation, play and entertaining, all while maintaining a comfortable distance from neighbouring properties.

Overall, this home conveys a rare sense of balance: the independence of a private residence combined with the order, security and care of a well-maintained residential setting, offering tranquillity without isolation and comfort without compromise.

Eingebettet in eine elegante und zurückhaltende Wohnanlage, entstanden aus der behutsamen Sanierung einer historischen herrschaftlichen Villa, stellt diese Immobilie eine äußerst seltene Wohnlösung für all jene dar, die Unabhängigkeit, Großzügigkeit und Privatsphäre suchen, ohne auf die Qualität des Umfelds zu verzichten. Das Haus präsentiert sich als Reihenendhaus mit drei freien Seiten, ohne darüberliegende Wohneinheiten. Ein entscheidender Vorteil für die tägliche Wohnqualität, der Ruhe, Helligkeit und ein Gefühl von Eigenständigkeit garantiert, wie es in klassischen Wohnanlagen nur selten zu finden ist.

Die Immobilie gehört zu den größten Einheiten des Residence und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Räume sind großzügig und funktional aufgeteilt und passen sich auf natürliche Weise den Bedürfnissen einer Familie an. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich, ein heller und einladender Raum, der das Herzstück des Hauses bildet und ideale Voraussetzungen für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die Küche, die durch die Schließung des ehemaligen Portikus mit großzügigen Glasflächen realisiert wurde, steht in direktem Dialog mit dem Wohnbereich und überzeugt durch ihre ganzjährige Nutzbarkeit sowie durch den ständigen visuellen Bezug zum Außenbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie das Hauptbadezimmer, das vor Kurzem vollständig renoviert wurde. Dieses Bad wurde mit einer speziellen Oberflächenveredelung im Stil der sogenannten „Terre Toscane“ ausgestattet, die aufgrund ihrer eleganten, natürlichen Anmutung sowie ihrer hohen Widerstandsfähigkeit gewählt wurde. Eine bewusste Entscheidung für ein Ambiente, das zugleich stilvoll und funktional ist, langlebig und pflegeleicht im täglichen Gebrauch.

Das Untergeschoss, das intern mit dem Wohnbereich verbunden ist, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Ein Flur mit maßgefertigten Einbauschränken erschließt die verschiedenen Räume, darunter ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum, ein weiterer Raum als Ankleidezimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbereich. Die Lichtschächte sorgen für natürliche Belüftung und Tageslicht und machen diese Ebene vielseitig nutzbar, beispielsweise als Gästebereich, Kinderbereich oder Homeoffice. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der großzügige private Garten zählt zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie. Er umgibt das Haus auf drei Seiten und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Außenbereich lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, sei es in Ruhebereichen, Spielzonen oder Bereichen für geselliges Zusammensein, stets mit angenehmem Abstand zu den benachbarten Wohneinheiten.

Insérée dans une résidence élégante et réservée, née de la restauration d'un manoir historique, cette habitation représente une solution de logement d'une rare disponibilité pour ceux qui recherchent l'indépendance, l'espace et l'intimité sans sacrifier la qualité du contexte. La propriété est configurée comme une petite villa libre sur trois côtés, sans aucun logement au-dessus, une caractéristique qui a un impact décisif sur l'habitabilité quotidienne, garantissant le silence, la luminosité et une perception d'autonomie difficile à trouver dans les solutions de copropriété traditionnelles.

La maison est l'une des plus grandes de la résidence et se développe sur deux niveaux, avec de grandes pièces bien distribuées, conçues pour s'adapter naturellement aux besoins d'une famille. Le hall d'entrée introduit le séjour, un espace accueillant et lumineux qui représente le cœur de la maison, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine, créée en fermant le porche par de grandes fenêtres, dialogue parfaitement avec l'espace de vie et se distingue par son utilisation tout au long de l'année, en maintenant un lien visuel fort avec l'extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi que la salle de bains principale, récemment rénovée. La salle de bains principale a été réalisée avec une finition spéciale appelée "terre toscane", une solution choisie pour son aspect matériel et élégant et pour sa grande résistance dans le temps. Un choix qui permet de créer un environnement raffiné mais concret, conçu pour durer et pour garantir la praticité et la facilité d'entretien par rapport à des surfaces plus traditionnelles.

L'étage inférieur, relié à l'intérieur de la maison, élargit considérablement le potentiel de la maison et augmente sa polyvalence. Un couloir équipé de placards sur mesure organise soigneusement la distribution de l'espace, en améliorant la fonctionnalité de tout le niveau. On y trouve une pièce actuellement utilisée comme chambre à coucher, une seconde utilisée comme dressing et une salle de bains complète, qui a également été aménagée et équipée comme buanderie. La présence des soupiraux garantit l'aération et la lumière naturelle, rendant cet étage pleinement utilisable et adapté à différents besoins, comme espace pour les invités, les enfants, l'étude ou l'espace multifonctionnel.

À l'extérieur, le grand jardin privé est l'un des principaux atouts de la propriété. Un espace vert qui entoure la maison sur trois côtés et garantit un haut niveau d'intimité. Le jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur, en créant des espaces dédiés à la détente, au jeu ou à la convivialité, tout en conservant une distance agréable avec les maisons voisines.

Dans son ensemble, cette maison parvient à transmettre un sentiment d'équilibre rare : celui d'une résidence indépendante située dans un contexte ordonné, soigné et sûr, offrant la tranquillité sans l'isolement et le confort sans le compromis.

Расположенный в элегантной и сдержанной резиденции, появившейся в результате реставрации исторической усадьбы, этот дом представляет собой редкое решение для тех, кто ищет независимость, пространство и уединение без ущерба для качества окружающей среды. Особняк сконфигурирован как небольшая вилла, свободная с трех сторон и не имеющая над собой никаких помещений. Эта характеристика оказывает решающее влияние на повседневную жизнь, гарантируя тишину, яркость и ощущение автономии, которое трудно найти в традиционных решениях кондоминиумов.

Дом - один из самых больших в резиденции, он двухуровневый, с большими, хорошо распределенными комнатами, спроектированными так, чтобы естественно адаптироваться к потребностям семьи. Прихожая открывает гостиную, гостеприимное и светлое пространство, которое представляет собой сердце дома, идеальное для моментов отдыха и общения. Кухня, созданная путем перекрытия крыльца большими окнами, прекрасно взаимодействует с гостиной и отличается круглогодичным использованием, сохраняя прочную визуальную связь с внешним миром.

Также на первом этаже расположены две спальни с прямым выходом в сад и недавно отремонтированная главная ванная комната. Главная ванная комната была отделана специальным покрытием, известным как "terre toscane". Это решение было выбрано за его материал и элегантный внешний вид, а также за его высокую устойчивость со временем. Этот выбор позволяет создать изысканную, но конкретную обстановку, рассчитанную на длительный срок службы и гарантирующую практичность и простоту в уходе по сравнению с более традиционными поверхностями.

Нижний этаж, внутренне соединенный с домом, существенно расширяет потенциал дома и повышает его универсальность. Коридор, оборудованный шкафами по индивидуальным размерам, аккуратно организует распределение пространства, повышая функциональность всего этажа. Здесь есть комната, которая в настоящее время используется как спальня, вторая - как гардеробная, и полноценная ванная комната, которая также была получена и оборудована как прачечная. Наличие оконных колодцев гарантирует вентиляцию и естественное освещение, делая этот этаж полностью пригодным для использования и подходящим для различных нужд, в качестве гостевой зоны, детской, кабинета или многофункционального пространства.

Снаружи большой частный сад является одним из главных достоинств дома. Зеленое пространство окружает дом с трех сторон и гарантирует высокий уровень приватности. Сад позволяет в полной мере насладиться отдыхом на свежем воздухе, создавая зоны для релаксации, игр или общения, сохраняя при этом приятное расстояние от соседних домов.

В целом, этот дом создает ощущение редкого равновесия: независимая резиденция в упорядоченном, ухоженном и безопасном контексте, предлагающая спокойствие без изоляции и комфорт без компромиссов.