Bouwgrond

Padenghe sul Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

ref. EB 28474
Development Operation: Two Lake View Building Lots with Approved Project.


With a commanding panoramic lake view, adjacent to the historic center and just steps from the most sought-after beaches, we offer a high-yield real estate development opportunity in Padenghe sul Garda. Building permits have already been approved, eliminating the need for planning bureaucracy. A solid and secure asset, designed for investors and developers targeting the international luxury market.


Basement area: Large additional floor space (not included in the GFA), ideal for multiple garages, private spas, and utility rooms.
The detached villa's design is designed to ensure maximum privacy, immersion in greenery, and visual continuity towards the lake.


SCALABILITY: THE SECOND ADJACENT LOT The strategic strength of the operation is the immediate availability of the second adjacent lot, also intended for the construction of a further prestigious detached villa with a full lake view.


The combined acquisition of the two lots allows for the development of an exclusive, highly profitable gated community or two independent residences for large families.


LOGISTICS: A tranquil location with impeccable logistics: the center and lakefront are just a few minutes away, highways are 10 minutes away, and international airports are half an hour away.
An investment protected by the scarcity factor: the availability of lots of this size ready for construction in Padenghe is zero.


Technical dossiers, estimates, and due diligence are available exclusively upon confidential request.
The information is indicative and does not constitute a contractual element.

rif. EB 28474
Operazione Sviluppo: Due Lotti Edificabili Vista Lago con Progetto Approvato.

Vista lago panoramica dominante, adiacente al centro storico e a due passi dalle spiagge più ricercate, proponiamo un'opportunità di sviluppo immobiliare ad alto rendimento a Padenghe sul Garda. Permesso di costruire già approvato, azzerando i tempi della burocrazia urbanistica. Un asset solido e sicuro, pensato per investitori e developer mirati al mercato del lusso internazionale.

Superficie interrata: Ampia metratura extra (non computata nella SLP), ideale per autorimesse plurime, private spa e locali tecnici.
Il progetto della villa singola è studiato per garantire massima privacy, immersione nel verde e continuità visiva verso il lago.

SCALABILITÀ: IL SECONDO LOTTO ADIACENTE Punto di forza strategico dell'operazione è la disponibilità immediata del secondo lotto confinante, anch'esso destinato alla costruzione di un'ulteriore villa singola di prestigio con totale vista lago.

L'acquisizione combinata dei due lotti permette di sviluppare un esclusivo micro-complesso recintato (gated community) ad altissima redditività o due residenze indipendenti per grandi nuclei familiari.

LOGISTICA: Posizione immersa nella tranquillità ma con logistica impeccabile: centro e lungolago a pochissimi minuti, autostrade a 10 minuti, aeroporti internazionali in mezz'ora.
Un investimento protetto dal fattore scarsità: la reperibilità di lotti di queste dimensioni pronti all'edificazione a Padenghe è azzerata.

Dossier tecnico, computi e due diligence disponibili esclusivamente su richiesta riservata.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ref. EB 28474
Entwicklungsprojekt: Zwei Baugrundstücke mit Seeblick und genehmigtem Projekt.


Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und nur wenige Schritte von den begehrtesten Stränden entfernt, bieten wir Ihnen in Padenghe sul Garda eine renditestarke Immobilienentwicklungsmöglichkeit. Die Baugenehmigungen liegen bereits vor, sodass keine bürokratischen Hürden entstehen. Ein solides und sicheres Objekt, ideal für Investoren und Projektentwickler, die den internationalen Luxusmarkt im Visier haben.


Kellerbereich: Große zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Bruttogeschossfläche enthalten), ideal für mehrere Garagen, private Spas und Hauswirtschaftsräume.
Die freistehende Villa wurde so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre, ein harmonisches Eintauchen ins Grüne und einen freien Blick auf den See gewährleistet.


ERWEITERBARKEIT: DAS ZWEITE ANLIEGENDE GRUNDSTÜCK Die strategische Stärke des Vorhabens liegt in der sofortigen Verfügbarkeit des zweiten angrenzenden Grundstücks, das ebenfalls für den Bau einer weiteren repräsentativen freistehenden Villa mit freistehendem Seeblick vorgesehen ist.


Durch den gemeinsamen Erwerb der beiden Grundstücke besteht die Möglichkeit, entweder eine exklusive, hochprofitable Wohnanlage mit Zugangskontrolle oder zwei unabhängige Wohnhäuser für große Familien zu errichten.


LOGISTIK: Eine ruhige Lage mit hervorragender Logistik: Das Zentrum und das Seeufer sind nur wenige Minuten entfernt, Autobahnen sind in 10 Minuten erreichbar und internationale Flughäfen in einer halben Stunde.
Eine Investition, die durch den Knappheitsfaktor geschützt ist: Es gibt in Padenghe keine bebaubaren Grundstücke dieser Größe.


Technische Dossiers, Kostenvoranschläge und Due-Diligence-Prüfungen sind ausschließlich auf vertrauliche Anfrage erhältlich.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Réf. EB 28474
Opération de développement : Deux terrains à bâtir avec vue sur le lac et projet approuvé.


Offrant une vue panoramique imprenable sur le lac, à proximité du centre historique et à deux pas des plages les plus prisées, nous proposons une opportunité de développement immobilier à fort potentiel à Padenghe sul Garda. Les permis de construire étant déjà accordés, aucune démarche administrative n'est nécessaire. Un investissement sûr et rentable, conçu pour les investisseurs et promoteurs ciblant le marché international du luxe.


Surface du sous-sol : Grand espace supplémentaire (non inclus dans la surface de plancher brute), idéal pour plusieurs garages, des spas privés et des pièces utilitaires.
La conception de cette villa individuelle vise à garantir une intimité maximale, une immersion dans la verdure et une continuité visuelle vers le lac.


POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION : LE DEUXIÈME LOT ADJACENT Le point fort stratégique de l'opération réside dans la disponibilité immédiate du deuxième lot adjacent, également destiné à la construction d'une autre villa individuelle de prestige avec vue imprenable sur le lac.


L'acquisition combinée des deux lots permet le développement d'une communauté fermée exclusive et très rentable ou de deux résidences indépendantes pour les familles nombreuses.


LOGISTIQUE : Un emplacement paisible avec une logistique impeccable : le centre-ville et le bord du lac sont à quelques minutes, les autoroutes à 10 minutes et les aéroports internationaux à une demi-heure.
Un investissement protégé par le facteur de rareté : la disponibilité de terrains de cette taille prêts à construire à Padenghe est nulle.


Les dossiers techniques, les estimations et les analyses préalables sont disponibles exclusivement sur demande confidentielle.
Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Ref. EB 28474
Operación de desarrollo: Dos lotes edificables con vista al lago y proyecto aprobado.


Con una impresionante vista panorámica al lago, junto al centro histórico y a pocos pasos de las playas más exclusivas, ofrecemos una oportunidad de desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad en Padenghe sul Garda. Los permisos de construcción ya han sido aprobados, eliminando la necesidad de trámites burocráticos. Un activo sólido y seguro, diseñado para inversores y promotores que buscan acceder al mercado internacional de lujo.


Área del sótano: Amplio espacio adicional (no incluido en la superficie bruta construida), ideal para varios garajes, spas privados y cuartos de servicio.
El diseño de la villa independiente está pensado para garantizar la máxima privacidad, la inmersión en la vegetación y la continuidad visual hacia el lago.


ESCALABILIDAD: EL SEGUNDO LOTE ADYACENTE La principal ventaja estratégica de la operación reside en la disponibilidad inmediata del segundo lote adyacente, también destinado a la construcción de otra prestigiosa villa independiente con vistas panorámicas al lago.


La adquisición conjunta de los dos terrenos permite el desarrollo de una comunidad cerrada exclusiva y altamente rentable, o bien dos residencias independientes para familias numerosas.


LOGÍSTICA: Un lugar tranquilo con una logística impecable: el centro y la orilla del lago están a solo unos minutos, las autopistas a 10 minutos y los aeropuertos internacionales a media hora.
Una inversión protegida por el factor de escasez: la disponibilidad de terrenos de este tamaño listos para construir en Padenghe es nula.


Los expedientes técnicos, los presupuestos y los informes de diligencia debida están disponibles exclusivamente bajo solicitud confidencial.
La información es orientativa y no constituye un elemento contractual.