Appartement , 201 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Padenghe sul Garda, recent gerenoveerd appartement, vrij aan drie zijden met een ruime veranda, privétuin en aangenaam uitzicht op het meer.
De interieurs zijn zeer ruim en optimaal ingedeeld. De woonkamer is erg groot en heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam, gedeeltelijk uitzicht op het meer, zelfs vanuit het interieur.
Uitgerust met de modernste technologieën en comfort, en afgewerkt met bijzondere designelementen.
Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en biedt volledige privacy. Het is gelegen in een zeer elegante omgeving en beschikt over een zwembad dat gedeeld wordt met drie andere appartementen.
Twee exclusieve overdekte parkeerplaatsen.
Hieronder vindt u de technische details:

In totaal 225,8 m² bewoonbare en "echte" ruimte en 203,15 m² commerciële ruimte.
Certificering energieklasse B, jaar 2018.
Omgevingen:
Groot terras aan de voorzijde van 45,9 m² met uitzicht op het meer;
Woonkamer met een glazen raam van 5,5 x 2,5 meter met uitzicht op het meer;
3 tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met uitzicht op het meer;
grote inloopkast in de hoofdslaapkamer;
3 badkamers met douche;
Spa met grenenhouten bekleding, tweepersoonssauna en tweepersoons Novellini Divina-bubbelbad;
Geluiddichte taverne/bioscoopruimte met centrale, zij- en achterluidsprekeraansluitingen (Dolby Digital);
n.2 opslagruimtes;
wasruimte - technische ruimte;
kelder;
2 overdekte parkeerplaatsen, waarvan één is voorzien van een Tesla Wall laadstation voor elektrische auto's met een 32A-aansluiting.
(tot 22 kWh in driefasen)
Voor- en zijtuin van circa 120 m² met vier olijfbomen;
achtertuin met twee olijfbomen;
Het zwembad wordt gedeeld met de andere 3 appartementen in het complex.

Voorzieningen/kenmerken van de woning:
3-laags eiken parket - klasse 1 - in elke kamer op de begane grond;
Immergas zonne-energiesysteem met vacuümzonnepanelen en aangesloten 300L boiler voor huishoudelijk warm water;
Vloerverwarming op de begane grond, verwarming via convectoren in de kelder;
Elkron alarmsysteem met afstandsbediening via app/smartphone, digitale opname met 30 dagen autonomie en 7 groothoek infraroodcamera's (6 extern, 1 intern), 2 tot 3 inbraakmelders
voor elke opening van het huis;
UPS om de alarmfunctie, netwerkapparatuur en internet-/telefoonverbinding te garanderen;
aparte thermostaten voor elke kamer;
Griesser gemotoriseerde aluminium rolluiken voor extra thermische isolatie in zomer en winter;
centrale stofzuiger met 4 mondstukken voor in huis;
Gigabit Ethernet-netwerk met afgeschermde bekabeling in elke ruimte, zowel op de begane grond als in de kelder;
TV-antenne en satellietschotelaansluiting in 4 kamers;
De taverne is voorzien van bekabeling voor een thuisbioscoop en is geluiddicht gemaakt;
LG airconditioning in elke kamer op de begane grond;
Alle lichtbronnen in huis en tuin maken gebruik van LED-technologie;
Automatisch irrigatiesysteem met 6 stations en bediening op afstand via wifi met een app/smartphone;
BiTicino WiFi-video-intercom met antwoordapparaat, antwoordapparaat en deur openen/beantwoorden op afstand;
Domotica-bediening voor de systemen op de begane grond en in de kelder (hoofdverlichting en rolluiken), garagedeur, buitendeur en toegangspoort;
Continue digitale monitoring van het elektriciteitsverbruik op de begane grond en in de kelder via wifi/app en analoge monitoring van het waterverbruik en de irrigatie in huis;
PVC-parketvloer in elke kamer van de kelder;
Externe, op afstand bedienbare zonwering ter bescherming van het woonkamerraam;
Grote eilandkeuken met Smeg PX140 inbouwbranders en "Cloud" afzuigkap;
waterontharder voor huishoudelijk gebruik;
Een 10 kW elektriciteitsaansluiting en een Tesla Wall-laadstation bedienen de twee parkeerplaatsen;
Meer informatie:
Het hele huis, de systemen, de technologieën en de tuin werden tussen 2016 en 2017 herbouwd/vervangen/opnieuw aangelegd;
Het huis ligt vlakbij (600 meter) de supermarkt, bar en apotheek van Conad.
De gemeenschappelijke kosten van de residentie bedragen tussen de 1.000 en 1.200 euro per jaar.
ENERGIEKLASSE: B