Villa 4 slaapkamers, 260 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

ref. EB 035-416


Newly built design villa Padenghe sul Garda.


Immersed in the tranquility of the prestigious Padenghe, pearl of Lake Garda, this splendid property winks at the latest architectural trends.
The area is equally interesting for its proximity to the Desenzano motorway exit and the ring roads to be reached quickly avoiding the heavy traffic of the lake, as well as having in the immediate vicinity the most sought-after beaches as well as renowned restaurants, shipyards for boat rental, golf clubs etc.


Built in 2022 with a modern and refined design, it is ready to welcome new owners in an oasis of pure elegance.
With a floor area of 180 square meters, it is entirely developed on a single floor, offering a unique and limitless living experience.


Every detail has been taken care of with the utmost attention, from the generous 35 m2 covered porch that invites you to admire the splendid view of the pool during pleasant outdoor lunches, to the high quality finishes of each room.
The generous living area with fireplace and separate kitchen overlooks the splendid well-planted garden and swimming pool thanks to the large sliding aluminum frames.
Through the hallway we access the sleeping area which houses the master room also overlooking the swimming pool with en suite bathroom; two bedrooms served by a bathroom. A separate area of 20 square meters can be used as a guest area, or gym, wellness area ... a convenient laundry room, a storage room and a double garage complete the property.


Luxury and comfort blend perfectly in this state-of-the-art residence, where the view of the pool becomes the real protagonist.


The 12m long swimming pool is equipped with a hydromassage system and a large solarium; photovoltaic system; 9kw heat pump plus 25kw condensing boiler; 250l water storage system connected to the solar system; underfloor heating; cooling system; video intercom; alarm system.


Don't miss the opportunity to own a one-of-a-kind villa, where every day will be a dream come true.


PADENGHE ON GARDA
It is located on the shore of the lower Lake Garda in the province of Brescia.
Perched on a hill in a beautiful panoramic area and part of the Valtenesi, it has a small port and a beautiful, long beach with welcoming bars and renowned restaurants.
The climate is mild, the Mediterranean vegetation is typical of the territories south of Lake Garda. As in many other towns around Lake Garda, here too the surrounding areas are surrounded by vineyards, olive groves and cypress trees.
In Padenghe there are several inviting sports activities, from swimming, to sailing, to motor boats, to excursions, to mountain biking - for sports lovers there is no shortage of choice.
Also nearby there are important golf clubs such as Garda Golf, Arzaga Golf Club, Chervo' Golf.

ref. EB 035-416


Neu erbaute Designvilla Padenghe sul Garda.


Eingebettet in die Ruhe des prestigeträchtigen Padenghe, der Perle des Gardasees, spiegelt dieses prächtige Anwesen die neuesten architektonischen Trends wider.
Das Gebiet ist ebenso interessant wegen seiner Nähe zur Autobahnausfahrt Desenzano und den Umgehungsstraßen, die schnell zu erreichen sind, ohne dass der starke Verkehr am See herrscht, und weil es in unmittelbarer Nähe die begehrtesten Strände sowie renommierte Restaurants und Werften gibt für Bootsverleih, Golfschläger etc.


Im Jahr 2022 mit einem modernen und raffinierten Design erbaut, ist es bereit, die neuen Eigentümer in einer Oase purer Eleganz willkommen zu heißen.
Mit einer begehbaren Fläche von 180 Quadratmetern erstreckt es sich vollständig auf einer Etage und bietet ein einzigartiges und grenzenloses Wohnerlebnis.


Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt gepflegt, von der großzügigen 35 m² großen überdachten Veranda, die Sie einlädt, bei angenehmen Mittagessen im Freien den herrlichen Blick auf den Pool zu genießen, bis hin zur hochwertigen Ausstattung jedes Zimmers.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und separater Küche bietet dank der großen verschiebbaren Aluminiumrahmen einen vollständigen Blick auf den herrlichen, schön bepflanzten Garten und den Swimmingpool.
Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich das Hauptzimmer befindet, das auch über ein eigenes Bad mit Blick auf den Pool verfügt. zwei Schlafzimmer mit Badezimmer. Ein separater Bereich von 20 m2 kann als Gästebereich, Fitnessraum, Wellnessbereich usw. genutzt werden. Das Anwesen umfasst eine praktische Waschküche, einen Abstellraum und eine Doppelgarage.


Luxus und Komfort vereinen sich perfekt in dieser Residenz der neuesten Generation, in der der Blick auf den Pool zum wahren Protagonisten wird.


Das 12 m lange Schwimmbad ist mit einem Hydromassagesystem und einem großen Solarium ausgestattet; Photovoltaikanlage; 9 kW Wärmepumpe plus 25 kW Brennwertkessel; 250-Liter-Wasserspeichersystem mit Anschluss an die Solaranlage; Fußbodenheizung; Kühlsystem; Video-Gegensprechanlage; Alarmanlage.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Villa zu besitzen, in der jeder Tag ein wahr gewordener Traum sein wird.


PADENGHE AM GARDA
Es liegt am Ufer des unteren Gardasees in der Provinz Brescia.
Es liegt auf einem Hügel in einem wunderschönen Panoramagebiet und ist Teil des Valtenesi. Es verfügt über einen kleinen Hafen und einen schönen, langen Strand mit einladenden Bars und renommierten Restaurants.
Das Klima ist mild, die mediterrane Vegetation typisch für die Gebiete südlich des Gardasees. Wie in vielen anderen Orten rund um den Gardasee ist auch hier die Umgebung von Weinbergen, Olivenhainen und Zypressen umgeben.
In Padenghe gibt es verschiedene einladende Sportaktivitäten, vom Schwimmen über Segeln, Motorbootfahren, Ausflügen bis hin zum Mountainbiken - an Auswahl für Sportbegeisterte mangelt es nicht.
Darüber hinaus befinden sich in der Nähe wichtige Golfclubs wie Garda Golf, Arzaga Golf Club und Chervo' Golf.

réf. EB035-416


Villa design nouvellement construite Padenghe sul Garda.


Immergée dans la tranquillité du prestigieux Padenghe, perle du lac de Garde, cette splendide propriété fait un clin d'œil aux dernières tendances architecturales.
La région est également intéressante pour sa proximité avec la sortie d'autoroute Desenzano et les rocades à atteindre rapidement en évitant le trafic intense du lac, ainsi que pour avoir les plages les plus recherchées à proximité immédiate ainsi que des restaurants et chantiers navals renommés. pour la location de bateaux, clubs de golf etc.


Construit en 2022 avec un design moderne et raffiné, il est prêt à accueillir les nouveaux propriétaires dans une oasis de pure élégance.
D'une superficie praticable de 180 mètres carrés, il se développe entièrement sur un seul étage, offrant une expérience de vie unique et sans limites.


Chaque détail a été soigné avec la plus grande attention, depuis le généreux porche couvert de 35 m2 qui vous invite à admirer la splendide vue sur la piscine lors d'agréables déjeuners en plein air, jusqu'aux finitions de haute qualité de chaque pièce.
La généreuse pièce à vivre avec cheminée et cuisine séparée donne entièrement sur le splendide jardin bien arboré et la piscine grâce aux larges châssis coulissants en aluminium.
Par le couloir, nous accédons à la zone nuit qui abrite la chambre principale qui donne également sur la piscine avec salle de bain en suite ; deux chambres desservies par une salle de bain. Un espace séparé de 20 m2 peut être utilisé comme espace invités, ou comme salle de sport, espace bien-être... la propriété comprend une buanderie pratique, un débarras et un garage double.


Luxe et confort se mélangent parfaitement dans cette résidence dernière génération, où la vue sur la piscine devient le véritable protagoniste.


La piscine de 12 m de long est équipée d'un système d'hydromassage et d'un grand solarium ; système photovoltaïque; Pompe à chaleur de 9 kW plus chaudière à condensation de 25 kW ; Système de stockage d'eau de 250 litres connecté au système solaire ; chauffage au sol; circuit de refroidissement; interphone vidéo; système d'alarme.


Ne manquez pas l'opportunité de posséder une villa unique en son genre, où chaque jour sera un rêve devenu réalité.


PADENGHE SUR GARDE
Il est situé sur les rives du bas lac de Garde, dans la province de Brescia.
Perchée sur une colline dans une belle zone panoramique et faisant partie de la Valtenesi, elle possède un petit port et une belle et longue plage avec des bars accueillants et des restaurants renommés.
Le climat est doux, la végétation méditerranéenne typique des territoires au sud du lac de Garde. Comme dans de nombreuses autres villes autour du lac de Garde, ici aussi les environs sont entourés de vignes, d'oliviers et de cyprès.
À Padenghe, il existe diverses activités sportives attrayantes, de la natation à la voile, en passant par les bateaux à moteur, les excursions et le VTT - le choix ne manque pas pour les amateurs de sport.
En outre, à proximité se trouvent d'importants clubs de golf tels que Garda Golf, Arzaga Golf Club et Chervo' Golf.

árbitro. EB 035-416


Villa de diseño de nueva construcción Padenghe sul Garda.


Inmersa en la tranquilidad de la prestigiosa Padenghe, perla del lago de Garda, esta espléndida propiedad hace un guiño a las últimas tendencias arquitectónicas.
La zona es igualmente interesante por su proximidad a la salida de la autopista Desenzano y a las carreteras de circunvalación, a las que se puede llegar rápidamente evitando el intenso tráfico del lago, además de tener en las inmediaciones las playas más solicitadas, así como restaurantes de renombre, astilleros para alquiler de embarcaciones, palos de golf, etc.


Construido en 2022 con un diseño moderno y refinado, está listo para recibir a los nuevos propietarios en un oasis de pura elegancia.
Con una superficie transitable de 180 metros cuadrados, se desarrolla íntegramente en una sola planta, ofreciendo una experiencia de vida única e ilimitada.


Cada detalle ha sido cuidado con la máxima atención, desde el generoso porche cubierto de 35 m2 que invita a admirar la espléndida vista de la piscina durante agradables almuerzos al aire libre, hasta los acabados de alta calidad de cada habitación.
La generosa sala de estar con chimenea y cocina independiente da completamente al espléndido y bien plantado jardín y a la piscina gracias a los grandes marcos correderos de aluminio.
A través del pasillo accedemos a la zona de noche que alberga la habitación principal que también da a la piscina con baño en suite; dos dormitorios servidos por un baño. Una superficie separada de 20 m2 se puede utilizar como zona de invitados, gimnasio, zona de bienestar... la propiedad incluye un cómodo lavadero, un trastero y un garaje doble.


El lujo y el confort se combinan a la perfección en esta residencia de última generación, donde la vista a la piscina se convierte en la verdadera protagonista.


La piscina de 12 m de largo está equipada con un sistema de hidromasaje y un gran solárium; sistema fotovoltaico; Bomba de calor de 9 kw más caldera de condensación de 25 kw; Sistema de almacenamiento de agua de 250 litros conectado al sistema solar; calefacción por suelo radiante; sistema de enfriamiento; videoportero; sistema de alarma.


No pierdas la oportunidad de ser propietario de una villa única, donde cada día será un sueño hecho realidad.


PADENGHE EN GARDA
Está situado a orillas del lago de Garda inferior en la provincia de Brescia.
Situada sobre una colina en una hermosa zona panorámica y parte de Valtenesi, tiene un pequeño puerto y una hermosa y larga playa con acogedores bares y restaurantes de renombre.
El clima es templado, la vegetación mediterránea es típica de los territorios al sur del lago de Garda. Como en muchas otras ciudades alrededor del lago de Garda, aquí también los alrededores están rodeados de viñedos, olivos y cipreses.
En Padenghe hay numerosas y atractivas actividades deportivas, desde natación hasta vela, pasando por barcos a motor, excursiones o ciclismo de montaña: no faltan opciones para los amantes del deporte.
Además, en las cercanías se encuentran importantes clubes de golf como Garda Golf, Arzaga Golf Club y Chervo' Golf.