Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 352 m²

Nave, Brescia (provincie)

MAGAZIJN - ONAFHANKELIJK HUIS MET GROOT TERRAS, COMMERCIËLE RUIMTE EN GARAGE

Een huis met veel potentieel, met ruime ruimtes en de mogelijkheid om wonen en professionele activiteiten te combineren in één pand.

In het hart van Nave, in een gunstige positie ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen, bieden wij een vrijstaand pand te koop aan, vrij aan drie zijden, gekenmerkt door ruime kamers, een groot terras en vele gebruiksmogelijkheden.

Een bijzonder interessante oplossing voor gezinnen die een ruim huis willen, voor wie ervan droomt om te wonen en te werken op dezelfde plek of voor wie op zoek is naar een vastgoed investering om te waarderen.

DE WONING

Het woongedeelte, gelegen op de eerste verdieping, biedt lichte en ruime kamers, met keuken, verschillende kamers die kunnen worden gebruikt als woonkamer en slaapkamers, badkamers en een karakteristieke loggia.

De woning is bewoonbaar, hoewel de afwerkingen gedateerd zijn en renovatie- en onderhoudswerkzaamheden vereisen.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime zolder, terwijl zich op de benedenverdieping een kelder en een groot terras bevinden, een van de meest interessante elementen van het pand.

De wooneenheid, kadastraal geclassificeerd als A/2, heeft een totale kadastrale oppervlakte van 268 m², inclusief de accessoire oppervlakken berekend volgens de kadastrale criteria.

DE COMMERCIËLE RUIMTE

Op de begane grond, met een onafhankelijke ingang vanaf de straat, bevindt zich de voormalige trattoria, kadastraal geclassificeerd als C/1, met een oppervlakte van 122 m².

De kamers omvatten de voormalige restaurantsaal, het barruimte, de keuken, de badkamers en verdere accessoire ruimtes.

Een interessante ruimte voor wie een bedrijf wil starten dat compatibel is met de bestemming, een kantoor wil realiseren of een project van herstel en valorisatie wil overwegen.

Eventueel hergebruik voor commerciële doeleinden vereist de nodige controles en aanpassingswerkzaamheden.

BUITENRUIMTES EN BIJGEBOUWEN

Het pand wordt aangevuld met:

Groot terras.

Loggia op de eerste verdieping.

Garage van 24 m² kadastrale oppervlakte.

Kelder.

Toegang vanaf de straat en de binnenplaats.

Buitenruimtes met gedeelde en exclusieve delen.

EEN PAND, MEERDERE MOGELIJKHEDEN

De bijzondere indeling van de kamers en de aanwezigheid van verschillende bestemmingen maken dit pand geschikt voor verschillende behoeften.

Het kan de ideale oplossing zijn voor een gezin dat ruime ruimtes wil, voor wie een professionele activiteit wil combineren met zijn woning of voor een investeerder die geïnteresseerd is in een renovatieproject.

Eventuele opsplitsing in meerdere wooneenheden of een wijziging van de bestemming van de commerciële ruimtes moeten worden gecontroleerd vanuit technisch, stedenbouwkundig en vergunningtechnisch oogpunt.

Vraagprijs: € 270.000

Een pand dat bezocht moet worden om de ruimtes te begrijpen en de mogelijkheden te waarderen.

Neem contact met ons op voor meer...