1.500.000 €

Gebouw , 775 m²
Moniga del Garda, Brescia (provincie)
Gardameer

Kenmerken

tuin
terras

Beschrijving

Aan de rand van het centrum van Moniga del Garda en op ongeveer 1,2 km van de oevers van het meer, beschikbaar eigendom van ongeveer 4.600 m², met potentieel voor residentiële ontwikkeling.

Het onroerend goed omvat:

- Bestaand woongebouw, verdeeld in drie wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 375 m² BVO;
- Bouwgrond met een volume van 200 m² BVO;
- Bouwgrond met een volume van 133 m² BVO.

Het eigendom heeft een totale bouwcapaciteit van ongeveer 708 m² BVO, rekening houdend met de sloop en herbouw van het bestaande gebouw en het gebruik van de beschikbare volumes op de twee percelen.

De configuratie van het gebied en de verdeling van de volumes maken het mogelijk om verschillende ontwerpconfiguraties te overwegen voor de realisatie van een nieuw wooncomplex, met de mogelijkheid om privé buitenruimtes, garages en een zwembad te voorzien.

Het voorstel is primair gericht op bouwbedrijven, ontwikkelaars en investeerders die geïnteresseerd zijn in een residentiële ontwikkelingsproject in het gebied van het Gardameer.

De afbeelding is gegenereerd met behulp van kunstmatige intelligentie uitsluitend ter illustratie, het vertegenwoordigt geen daadwerkelijk of goedgekeurd bouwproject en vormt geen contractueel element.

Meer informatie en kadastrale en stedenbouwkundige documentatie beschikbaar op aanvraag.
ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Located close to the centre of Moniga del Garda and approximately 1.2 km from the shores of Lake Garda, a property of approximately 4,600 sqm is available for residential development.

The property comprises:

- Existing residential building, divided into three separate residential units, with a total gross floor area (GFA) of approximately 375 sqm;
- Building plot with a development capacity of 200 sqm GFA;
- Building plot with a development capacity of 133 sqm GFA.

The property offers a **total development capacity of approximately 708 sqm GFA**, considering the demolition and reconstruction of the existing building and the utilization of the development rights associated with the two building plots.

The configuration of the site and the distribution of the available building capacity allow for different design solutions for a new residential development, potentially including private outdoor areas, garages and a swimming pool.

The property is primarily intended for construction companies, property developers and investors interested in residential development projects in the Lake Garda area.

The image has been generated using artificial intelligence for illustrative purposes only. It does not represent an actual or approved development project and does not constitute a contractual representation.

Further information, cadastral documents and urban planning documentation are available upon request.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

A ridosso del centro di Moniga del Garda e a circa 1,2 km dalle sponde del lago, disponibile proprietà di circa 4.600 mq, con potenzialità di sviluppo residenziale.

Il compendio immobiliare comprende:

- Edificio residenziale esistente, suddiviso in tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 375 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 200 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 133 mq di SLP.

La proprietà presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 708 mq di SLP, considerando la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente e l'utilizzo delle volumetrie disponibili sui due lotti.

La conformazione dell'area e la distribuzione delle volumetrie permettono di valutare diverse configurazioni progettuali per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale, con possibilità di prevedere spazi esterni privati, autorimesse e piscina.

La proposta si rivolge principalmente a imprese di costruzione, sviluppatori e investitori interessati a un intervento di sviluppo residenziale nel territorio del Lago del Garda.

L'immagine è stata generata mediante intelligenza artificiale a esclusivo scopo illustrativo, non rappresenta un progetto edilizio effettivo o approvato e non costituisce elemento contrattuale.

Maggiori informazioni e documentazione catastale e urbanistica disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Moniga del Garda und etwa 1,2 km vom Ufer des Gardasees entfernt steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m² und Potenzial für eine Wohnbauentwicklung zur Verfügung.

Die Liegenschaft umfasst:

- Bestehendes Wohngebäude**, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 200 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 133 m².

Unter Berücksichtigung des Abrisses und Neubaus des bestehenden Gebäudes sowie der Nutzung der Baurechte auf den beiden Baugrundstücken ergibt sich eine **Gesamtbebauungskapazität von ca. 708 m² Bruttogeschossfläche**.

Die Grundstücksbeschaffenheit und die Verteilung der Baurechte ermöglichen unterschiedliche Planungskonzepte für die Errichtung einer neuen Wohnanlage, gegebenenfalls mit privaten Außenflächen, Garagen und einem Swimmingpool.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Bauunternehmen, Projektentwickler und Immobilieninvestoren, die an der Entwicklung eines Wohnbauprojekts in der Gardaseeregion interessiert sind.

Das Bild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt. Es stellt weder ein tatsächlich ausgearbeitetes noch ein genehmigtes Bauprojekt dar und ist nicht Vertragsbestandteil.

Weitere Informationen sowie Katasterunterlagen und städtebauliche Dokumentationen sind auf Anfrage erhältlich.

Details

Woningtype: Gebouw
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 775 m²
Tuin: 4.615 m²
Energielabel: NA
Referentie: V002268

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 7.9 km - Treinstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 9.1 km
Ziekenhuis: 7.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 140.7 km
Skigebied: 10.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 540 m - Supermarkt - Despar
550 m - Bakkerij - Forneria Parma
720 m - Boerderijwinkel - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.5 km - Slagerij - Macelleria Soncina
Uit eten: 320 m - Restaurant - Trattoria Tre Santi
530 m - Café - La Piazzetta
700 m - Fast food restaurant - Pizza al Volo
710 m - Pub
Sportieve activiteiten: 1.3 km - Sportcentrum - Centro Tennis San Sivino
1.9 km - Golfclub - Gardagolf Country Club
3.7 km - Manege
9.2 km - Fitnessruimte - Erboristeria Punto benessere
Scholen: 2.0 km - School - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
19.9 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotheek: 1.5 km - Apotheek - Farmacia Ottini
Dierenarts: 6.1 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informatie over Moniga del Garda

Hoogte: 125 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 14.653 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 2650

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Gebouw , 775 m² Moniga del Garda, Brescia (provincie) Gardameer