Within the exclusive residential complex "Le Ville di Moniga", consisting of only 14 individual villas, GardaHaus offers a modern and independent villa set in a private and high-level context, just a few steps from the lake, the port of Moniga and the town center.
The residence is surrounded by greenery and offers large manicured common areas and a condominium swimming pool, ensuring tranquility, privacy and quality living in one of the most appreciated areas of Lake Garda.
The villa is on two levels and is designed to offer spacious, bright and easily customizable rooms according to the needs of one's family.
On the ground floor opens a spacious living area with an open kitchen, enhanced by large French doors that directly relate the interior spaces to the outdoors. From here there is access to the porch, ideal for outdoor dining and relaxing moments, which overlooks the private garden where there is an exclusive swimming pool with Jacuzzi, creating a private environment perfect for living the house in every season.
Also on the ground floor are a large bathroom, two single bedrooms both with French doors with direct access to the garden and a master bedroom with French doors and private bathroom, designed as a true suite. From the garden and living area one can enjoy pleasant views of the lake, a detail that further enriches the value of the property and emphasizes its exclusive character.
An internal staircase leads to the basement, conceived as a natural extension of the main living area. A large tavern is developed here, an extremely versatile space that can be used as a second living room, relaxation area, cinema room or fitness area, depending on one's needs. The level is completed by a laundry room, a bathroom and two additional rooms, currently used as bedrooms but easily adaptable to a studio or multifunctional rooms.
The entire basement level is surrounded by an aeration cavity that ensures healthy rooms and protection from humidity, making these spaces fully livable. The cavedium leads directly to the double car garage, allowing convenient and direct access to the dwelling from the lower floor as well.
The villa is equipped with modern facilities and technological solutions designed to ensure comfort and well-being throughout the year, with underfloor heating and cooling, controlled mechanical ventilation and provision for alarm system.
An ideal living solution as main residence or high-level vacation home, perfect for those who want to experience Lake Garda in an independent villa, with generous spaces, private pool and all the main services within walking distance, in an exclusive and
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All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Le Ville di Moniga”, composto da sole 14 ville singole, GardaHaus propone una villa moderna e indipendente inserita in un contesto riservato e di alto livello, a pochissimi passi dal lago, dal porto di Moniga e dal centro del paese.
Il residence è immerso nel verde e offre ampi spazi comuni curati e una piscina condominiale, garantendo tranquillità, privacy e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda.
La villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della propria famiglia.
Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da grandi porte finestre che mettono in relazione diretta gli spazi interni con l’esterno. Da qui si accede al porticato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, che si affaccia sul giardino privato dove trova spazio una piscina esclusiva con idromassaggio, creando un ambiente riservato e perfetto per vivere la casa in ogni stagione.
Sempre al piano terra sono presenti un ampio bagno, due camere singole entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto al giardino e una camera matrimoniale con porta finestra e bagno privato, pensata come vera e propria suite. Dal giardino e dalla zona giorno si possono godere piacevoli scorci di vista lago, un dettaglio che arricchisce ulteriormente il valore della proprietà e ne sottolinea il carattere esclusivo.
Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, concepito come un’estensione naturale della zona abitativa principale. Qui si sviluppa una grande taverna, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come secondo soggiorno, area relax, sala cinema o zona fitness, a seconda delle proprie esigenze. Il livello è completato da una lavanderia, un bagno e due ulteriori stanze, attualmente utilizzate come camere ma facilmente adattabili a studio o locali multifunzionali.
L’intero piano seminterrato è circondato da un cavedio di aerazione che garantisce salubrità degli ambienti e protezione dall’umidità, rendendo questi spazi pienamente vivibili. Il cavedio conduce direttamente al box auto doppio, permettendo un accesso comodo e diretto all’abitazione anche dal piano inferiore.
La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni tecnologiche pensate per garantire comfort e benessere durante tutto l’anno, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per impianto d’allarme.
Una soluzione abitativa ideale come residenza principale o casa vacanza di alto livello, perfetta per chi desidera vivere il Lago di Garda in una villa indipendente, con spazi generosi, piscina privata e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, in un contesto esclusivo e
Innerhalb des exklusiven Wohnkomplexes "Le Ville di Moniga", der nur aus 14 individuellen Villen besteht, bietet GardaHaus eine moderne, freistehende Villa in einem reservierten, gehobenen Rahmen, nur wenige Schritte vom See, dem Hafen von Moniga und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Residenz ist von viel Grün umgeben und bietet geräumige, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen Gemeinschaftspool, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees garantieren.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie geräumige, helle und leicht an die Bedürfnisse der Familie anpassbare Räume bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenstertüren, die die Innenräume direkt mit dem Außenbereich verbinden, aufgewertet wird. Von hier aus gelangt man auf die Veranda, die sich ideal zum Essen und Entspannen im Freien eignet. Von hier aus blickt man auf den privaten Garten, in dem sich ein exklusiver Swimmingpool mit Hydromassage befindet, der eine private Umgebung schafft, die zu jeder Jahreszeit zum Leben im Haus einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, zwei Einzelzimmer, beide mit Fenstertüren und direktem Zugang zum Garten, und ein Doppelschlafzimmer mit Fenstertüren und eigenem Bad, das als echte Suite konzipiert ist. Vom Garten und vom Wohnbereich aus genießt man einen schönen Blick auf den See, ein Detail, das den Wert der Immobilie noch steigert und ihren exklusiven Charakter unterstreicht.
Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss, das als natürliche Erweiterung des Hauptwohnbereichs konzipiert ist. Hier befindet sich eine große Taverne, ein äußerst vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als zweites Wohnzimmer, Entspannungsbereich, Kinoraum oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Ebene wird durch eine Waschküche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume vervollständigt, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, aber leicht als Studios oder multifunktionale Räume angepasst werden können.
Das gesamte Untergeschoss ist von einem Belüftungshohlraum umgeben, der gesunde Räume und Schutz vor Feuchtigkeit garantiert und diese Räume voll bewohnbar macht. Der Hohlraum führt direkt zur Doppelgarage, die einen bequemen und direkten Zugang zur Wohnung auch von der unteren Etage aus ermöglicht.
Die Villa ist mit modernen Systemen und technologischen Lösungen ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort und Wohlbefinden garantieren, mit Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierter mechanischer Belüftung und einer Alarmanlage.
Eine ideale Wohnlösung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus auf hohem Niveau, perfekt für diejenigen, die den Gardasee in einer unabhängigen Villa erleben möchten, mit großzügigen Räumen, einem privaten Swimmingpool und allen wichtigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, in einer exklusiven und
Au sein du complexe résidentiel exclusif "Le Ville di Moniga", composé de seulement 14 villas individuelles, GardaHaus propose une villa individuelle moderne dans un contexte réservé et de haut niveau, à quelques pas du lac, du port de Moniga et du centre ville.
La résidence est entourée de verdure et offre des espaces communs spacieux et bien entretenus ainsi qu'une piscine commune, garantissant ainsi la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie dans l'une des zones les plus populaires du lac de Garde.
La villa se compose de deux niveaux et a été conçue pour offrir des pièces spacieuses, lumineuses et facilement personnalisables en fonction des besoins de la famille.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, agrémentée de grandes portes-fenêtres qui relient directement les espaces intérieurs à l'extérieur. De là, on accède à la véranda, idéale pour manger et se détendre à l'extérieur, qui donne sur le jardin privé où se trouve une piscine exclusive avec hydromassage, créant ainsi un environnement privé parfait pour vivre dans la maison en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains, deux chambres simples avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, et une chambre double avec porte-fenêtre et salle de bains privée, conçue comme une véritable suite. Du jardin et de l'espace de vie, on peut jouir d'une vue agréable sur le lac, un détail qui enrichit encore la valeur de la propriété et souligne son caractère exclusif.
Un escalier intérieur mène au sous-sol, conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie principal. On y trouve une grande taverne, un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme deuxième salle de séjour, espace de détente, salle de cinéma ou espace de fitness, selon les besoins. Le niveau est complété par une buanderie, une salle de bains et deux autres pièces, actuellement utilisées comme chambres à coucher mais facilement adaptables en tant que studios ou pièces multifonctionnelles.
Tout le sous-sol est entouré d'une cavité d'aération qui garantit des locaux sains et une protection contre l'humidité, ce qui rend ces espaces tout à fait vivables. Le cavedium mène directement au garage pour deux voitures, ce qui permet un accès pratique et direct à l'habitation, même depuis l'étage inférieur.
La villa est équipée de systèmes modernes et de solutions technologiques conçues pour garantir le confort et le bien-être tout au long de l'année, avec un chauffage et un refroidissement par le sol, une ventilation mécanique contrôlée et un système d'alarme.
Une solution idéale pour vivre en tant que résidence principale ou maison de vacances de haut niveau, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde dans une villa indépendante, avec des espaces généreux, une piscine privée et tous les principaux services à proximité, dans un environnement exclusif et agréable, avec une vue imprenable sur le Lac de Garde et les Alpes.
В эксклюзивном жилом комплексе "Le Ville di Moniga", состоящем всего из 14 отдельных вилл, GardaHaus предлагает современную отдельную виллу, расположенную в уединенном месте высокого уровня, всего в нескольких шагах от озера, порта Монига и центра города.
Резиденция окружена зеленью и предлагает просторные, ухоженные общие зоны и общий бассейн, гарантируя спокойствие, уединение и качественную жизнь в одном из самых популярных районов озера Гарда.
Вилла состоит из двух уровней и спроектирована таким образом, чтобы предложить просторные, светлые и легко настраиваемые комнаты в соответствии с потребностями семьи.
На первом этаже находится просторная гостиная с открытой кухней, дополненная большими французскими окнами, которые соединяют внутренние помещения непосредственно с внешними. Отсюда есть выход на крыльцо, идеальное для обедов и отдыха на свежем воздухе, откуда открывается вид на частный сад, где находится эксклюзивный бассейн с гидромассажем, создающий приватную обстановку, которая идеально подходит для проживания в доме в любое время года.
Также на первом этаже находятся большая ванная комната, две спальни с французскими окнами и прямым выходом в сад, а также спальня с двуспальной кроватью с французскими окнами и собственной ванной комнатой, оформленная как настоящий люкс. Из сада и гостиной открывается приятный вид на озеро - деталь, которая еще больше повышает ценность недвижимости и подчеркивает ее эксклюзивный характер.
Внутренняя лестница ведет в подвал, задуманный как естественное продолжение основной жилой зоны. Здесь находится большая таверна - чрезвычайно универсальное пространство, которое можно использовать в качестве второй гостиной, зоны отдыха, кинозала или фитнес-зала, в зависимости от потребностей. Уровень завершают прачечная, ванная комната и еще две комнаты, которые в настоящее время используются как спальни, но могут быть легко адаптированы в качестве студий или многофункциональных помещений.
Весь подвальный этаж окружен аэрационной полостью, которая гарантирует здоровые помещения и защиту от влажности, делая эти пространства полностью пригодными для жизни. Цоколь ведет прямо к гаражу на два автомобиля, обеспечивая удобный и прямой доступ к жилью также с нижнего этажа.
Вилла оснащена современными системами и технологическими решениями, призванными гарантировать комфорт и благополучие круглый год, с подогревом и охлаждением полов, контролируемой механической вентиляцией и системой сигнализации.
Идеальное решение для проживания в качестве основной резиденции или дома для отдыха высокого уровня, идеально подходит для тех, кто хочет насладиться озером Гарда на независимой вилле, с просторными помещениями, частным бассейном и всеми основными услугами в нескольких минутах ходьбы, в эксклюзивном и
