Villa ARIA is a prestigious newly built residence set in an exclusive natural context in the municipality of Moniga del Garda, one of the most sought-after locations on the Brescian shore of Lake Garda. The property was born from a contemporary architectural project designed to ensure privacy, living comfort and a high level of quality, integrating harmoniously with the surrounding landscape.
The villa is developed on three levels connected by a refined internal staircase and an elevating platform, a solution that ensures maximum functionality and convenience in moving between floors. The rooms have been designed with particular attention to brightness, quality of materials and continuity between indoor and outdoor spaces, creating an elegant and welcoming home.
The ground floor hosts a scenic living area characterized by large full-height glass surfaces that connect the interior with the garden and the splendid private infinity pool. The spacious and bright living room integrates with the dining area and kitchen, creating a convivial environment ideal for relaxing moments and receiving guests. The outdoor porches become a natural extension of the living area, perfect for outdoor dining immersed in the tranquility of the setting.
The sleeping area is designed to offer maximum comfort and privacy. The bedrooms are spacious, bright and with attention to detail, with large openings that allow natural light to enhance each room and offer pleasant glimpses of the surrounding greenery. The spaces are designed to ensure a high quality of living and an atmosphere of absolute relaxation.
The basement is dedicated to service rooms and houses accessory rooms, laundry, technical spaces and a large garage, offering practicality and functionality in the daily management of the house.
Outside, the property is surrounded by a magnificent private garden of about 1300 square meters, designed according to a careful landscape study aimed at enhancing the natural morphology of the land. The garden alternates elegant green areas, olive trees and relaxation areas designed to fully enjoy outdoor spaces in total privacy.
The central element of the outdoor area is the splendid infinity pool made of reinforced concrete, equipped with integrated lighting and salt purification system. The pool fits harmoniously into the garden and becomes the centerpiece of outdoor life during the summer season.
Modern architectural lines, fine finishes, state-of-the-art construction technologies and attention to detail make Villa ARIA a contemporary residence of the highest standard, ideal for those who wish to experience Lake Garda in a dimension of absolute comfort, elegance and privacy. nn The villa will be built in the municipality of Moniga del Garda, one of the most popular resorts on the Brescian shore of Lake Garda, renowned for its high quality of life, tranquility, and charming lake landscape.
Moniga del Garda is an elegant and authentic village, characterized by a charming historic center dominated by the ancient medieval castle and a lakefront particularly popular for its scenic walks, waterfront restaurants, and small marina. The town is also known for the production of the famous Chiaretto wine, a symbol of the local winemaking tradition, and for the relaxed atmosphere that makes it an ideal destination both for year-round living and as a vacation residence.
The location of the villa allows you to enjoy a residential context reserved and surrounded by greenery, characterized by tranquility and privacy, while remaining a short distance from the lake, the main services and the most renowned localities in the area such as Desenzano del Garda, Padenghe and Salò.
The surrounding area offers numerous opportunities for leisure and outdoor life, including water sports, renowned golf courses, bicycle paths and charming scenic routes that develop among hills, olive groves and vineyards. The proximity to the main roads also makes it easy to reach cities such as Brescia and Verona, as well as the international airports of northern Italy.
In this exclusive and harmonious context, Villa ARIA represents an ideal living solution for those who wish to experience Lake Garda in a private, elegant dimension immersed in nature, without renouncing the convenience of services and attractions of the area. nn Villa ARIA is designed with high-level technological and construction equipment, designed to ensure energy efficiency, living comfort and safety.
The property will be built with an earthquake-resistant structure and high-performance insulation materials, ensuring high construction quality and excellent thermal and acoustic insulation. The energy system is fully electric and includes heat pump for heating and domestic hot water production, with underfloor heating system in all main rooms.
Summer cooling will be ducted and integrated with controlled mechanical ventilation, a solution that allows constant air exchange and helps maintain a comfortable indoor climate at all times.
The villa will also be equipped with a photovoltaic system of about 12 kW, which contributes to the reduction of energy consumption and allows to achieve an expected energy class between A3 and A4.
From a technological point of view, the house has a home automation system for centralized management of lighting, temperature control, motorization, and security systems. Video intercom, alarm system with indoor and outdoor sensors, and video surveillance system are included.
Interior finishes are of a superior standard with large-format stoneware or parquet floors, large bathroom wall tiles, and thermal break aluminum window frames with high-performance double-glazing. Flush interior doors, armored door with electronic opening and motorized garage door opener complete the amenities.
Adding to the exclusivity of the property are the infinity pool with integrated lighting and the indoor elevator platform that connects the three levels of the villa. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Villa ARIA è una prestigiosa residenza di nuova realizzazione inserita in un contesto naturale esclusivo nel comune di Moniga del Garda, una delle località più ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda. La proprietà nasce da un progetto architettonico contemporaneo studiato per garantire privacy, comfort abitativo e un elevato livello qualitativo, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.
La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una raffinata scala interna e da una piattaforma elevatrice, soluzione che assicura massima funzionalità e comodità negli spostamenti tra i piani. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione alla luminosità, alla qualità dei materiali e alla continuità tra spazi interni ed esterni, creando un’abitazione elegante e accogliente.
Il piano terra accoglie una scenografica zona living caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che mettono in relazione gli interni con il giardino e la splendida piscina privata a sfioro. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si integra con la zona pranzo e con la cucina, dando vita a un ambiente conviviale ideale per momenti di relax e per ricevere ospiti. I portici esterni diventano una naturale estensione della zona giorno, perfetti per pranzi e cene all’aperto immersi nella tranquillità del contesto.
La zona notte è stata progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy. Le camere da letto sono spaziose, luminose e curate nei dettagli, con ampie aperture che permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e di offrire piacevoli scorci sul verde circostante. Gli spazi sono pensati per garantire un’elevata qualità abitativa e un’atmosfera di assoluto relax.
Il piano interrato è dedicato agli ambienti di servizio e ospita locali accessori, lavanderia, spazi tecnici e un ampio garage, offrendo praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa.
All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1300 mq, progettato secondo un accurato studio paesaggistico volto a valorizzare la morfologia naturale del terreno. Il giardino alterna eleganti aree verdi, ulivi e zone relax pensate per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy.
Elemento centrale dell’area esterna è la splendida piscina a sfioro realizzata in cemento armato, dotata di illuminazione integrata e impianto di depurazione al sale. La piscina si inserisce con grande armonia nel giardino e diventa il fulcro della vita all’aperto durante la stagione estiva.
Le linee architettoniche moderne, le finiture di pregio, le tecnologie costruttive all’avanguardia e l’attenzione ai dettagli rendono Villa ARIA una residenza contemporanea di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una dimensione di assoluto comfort, eleganza e riservatezza. nn La villa sorgerà nel comune di Moniga del Garda, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, rinomata per l’elevata qualità della vita, la tranquillità e il fascino del paesaggio lacustre.
Moniga del Garda è un borgo elegante e autentico, caratterizzato da un suggestivo centro storico dominato dall’antico castello medievale e da un lungolago particolarmente apprezzato per le passeggiate panoramiche, i ristoranti affacciati sull’acqua e il piccolo porticciolo turistico. Il paese è inoltre conosciuto per la produzione del celebre vino Chiaretto, simbolo della tradizione vitivinicola locale, e per l’atmosfera rilassata che lo rende una destinazione ideale sia per vivere tutto l’anno sia come residenza per le vacanze.
La posizione della villa consente di godere di un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, caratterizzato da tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza dal lago, dai principali servizi e dalle località più rinomate della zona come Desenzano del Garda, Padenghe e Salò.
Il territorio circostante offre numerose opportunità per il tempo libero e per una vita all’aria aperta, tra sport acquatici, rinomati campi da golf, percorsi ciclabili e suggestivi itinerari panoramici che si sviluppano tra colline, uliveti e vigneti. La vicinanza alle principali vie di collegamento consente inoltre di raggiungere facilmente città come Brescia e Verona, oltre agli aeroporti internazionali del nord Italia.
In questo contesto esclusivo e armonioso, Villa ARIA rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una dimensione privata, elegante e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attrazioni del territorio. nn Villa ARIA è progettata con dotazioni tecnologiche e costruttive di alto livello, pensate per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza.
L’immobile sarà realizzato con struttura antisismica e materiali isolanti ad alte prestazioni, garantendo un’elevata qualità costruttiva e un ottimo isolamento termico e acustico. Il sistema energetico è completamente elettrico e prevede pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con impianto di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti principali.
Il raffrescamento estivo sarà canalizzato e integrato con ventilazione meccanica controllata, soluzione che consente un costante ricambio d’aria e contribuisce a mantenere un clima interno sempre confortevole.
La villa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico di circa 12 kW che contribuisce alla riduzione dei consumi energetici e consente di raggiungere una classe energetica prevista tra A3 e A4.
Dal punto di vista tecnologico, l’abitazione dispone di impianto domotico per la gestione centralizzata di illuminazione, termoregolazione, motorizzazioni e sistemi di sicurezza. Sono inclusi videocitofono, impianto di allarme con sensori interni ed esterni e sistema di videosorveglianza.
Le finiture interne sono di livello superiore con pavimenti in gres di grande formato o parquet, rivestimenti bagno di ampia dimensione e serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni. Porte interne a filo muro, portoncino blindato con apertura elettronica e basculante garage motorizzata completano le dotazioni.
A rendere ancora più esclusiva la proprietà contribuiscono la piscina a sfioro con illuminazione integrata e la piattaforma elevatrice interna che collega i tre livelli della villa. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Villa ARIA ist eine prestigeträchtige neue Residenz in einem exklusiven natürlichen Umfeld in der Gemeinde Moniga del Garda, einem der begehrtesten Orte auf der Brescianer Seite des Gardasees. Das Anwesen ist das Ergebnis eines zeitgenössischen architektonischen Projekts, das Privatsphäre, Wohnkomfort und ein hohes Maß an Qualität garantiert und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine raffinierte Innentreppe und eine Hebebühne miteinander verbunden sind, eine Lösung, die maximale Funktionalität und Bequemlichkeit beim Wechsel zwischen den Etagen gewährleistet. Bei der Gestaltung der Räume wurde besonderes Augenmerk auf die Helligkeit, die Qualität der Materialien und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich gelegt, um ein elegantes und gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen szenografischen Wohnbereich, der sich durch große, raumhohe Glasflächen auszeichnet, die den Innenraum mit dem Garten und dem herrlichen privaten Infinity-Pool verbinden. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden und schafft eine gesellige Umgebung, die ideal für Momente der Entspannung und für den Empfang von Gästen ist. Die Veranden im Freien sind eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien inmitten der Ruhe der Umgebung.
Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Schlafzimmer sind geräumig, hell und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und verfügen über große Öffnungen, durch die das natürliche Licht in jeden Raum fällt und die einen angenehmen Blick auf die umliegenden Grünflächen bieten. Die Räume sind so konzipiert, dass sie eine hohe Lebensqualität und eine Atmosphäre der absoluten Entspannung garantieren.
Das Untergeschoss ist den Servicebereichen gewidmet und beherbergt Nebenräume, Waschküche, technische Räume und eine große Garage, die eine praktische und funktionelle Verwaltung des Hauses ermöglicht.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem herrlichen Privatgarten von etwa 1300 Quadratmetern umgeben, der nach einer sorgfältigen Landschaftsstudie angelegt wurde, um die natürliche Morphologie des Geländes hervorzuheben. Im Garten wechseln sich elegante Grünflächen, Olivenbäume und Entspannungsbereiche ab, die dazu dienen, den Außenbereich in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Das zentrale Element des Außenbereichs ist der herrliche Infinity-Pool aus Stahlbeton, der mit einer integrierten Beleuchtung und einem Salzreinigungssystem ausgestattet ist. Der Pool fügt sich harmonisch in den Garten ein und wird in der Sommersaison zum Mittelpunkt des Außenlebens.
Die modernen architektonischen Linien, die edlen Oberflächen, die neuesten Bautechnologien und die Liebe zum Detail machen die Villa ARIA zu einer zeitgenössischen Residenz auf höchstem Niveau, ideal für alle, die den Gardasee in einer Dimension von absolutem Komfort, Eleganz und Privatsphäre erleben möchten. nn Die Villa wird in der Gemeinde Moniga del Garda gebaut, einem der beliebtesten Urlaubsorte auf der Brescianer Seite des Gardasees, der für seine hohe Lebensqualität, seine Ruhe und den Charme der Seelandschaft bekannt ist.
Moniga del Garda ist ein elegantes und authentisches Dorf, das sich durch einen bezaubernden historischen Stadtkern auszeichnet, der von der alten mittelalterlichen Burg dominiert wird, sowie durch eine Seepromenade, die für ihre Spaziergänge mit Panoramablick, die Restaurants am Wasser und den kleinen Yachthafen besonders geschätzt wird. Die Stadt ist auch für die Herstellung des berühmten Chiaretto-Weins bekannt, der ein Symbol für die lokale Weinbautradition ist, und für die entspannte Atmosphäre, die sie zu einem idealen Ziel sowohl für das ganzjährige Leben als auch für einen Urlaubsaufenthalt macht.
Die Lage der Villa ermöglicht es den Gästen, eine zurückhaltende und von Grün umgebene Wohnumgebung zu genießen, die sich durch Ruhe und Privatsphäre auszeichnet, während sie gleichzeitig nur wenige Schritte vom See, den wichtigsten Dienstleistungen und den bekanntesten Orten der Gegend wie Desenzano del Garda, Padenghe und Salò entfernt ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Leben in der Natur, darunter Wassersport, renommierte Golfplätze, Radwege und eindrucksvolle Panoramastraßen, die sich zwischen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen erstrecken. Durch die Nähe zu den wichtigsten Verbindungsstraßen sind auch Städte wie Brescia und Verona sowie die internationalen Flughäfen Norditaliens leicht zu erreichen.
In diesem exklusiven und harmonischen Kontext stellt die Villa ARIA eine ideale Wohnlösung für diejenigen dar, die den Gardasee in einer privaten, eleganten und in die Natur eingebetteten Dimension erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen und Attraktionen der Gegend verzichten zu müssen. nn Die Villa ARIA wurde mit hochwertigen technischen und bautechnischen Ausrüstungen entworfen, um Energieeffizienz, Wohnkomfort und Sicherheit zu gewährleisten.
Das Gebäude wird mit einer erdbebensicheren Struktur und hochleistungsfähigen Isoliermaterialien gebaut, die eine hohe Bauqualität und eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung garantieren. Das Energiesystem ist vollständig elektrisch und umfasst eine Wärmepumpe für die Heizung und die Warmwasserbereitung sowie eine Fußbodenheizung in allen Haupträumen.
Die Kühlung im Sommer wird über Kanäle erfolgen und in die kontrollierte mechanische Lüftung integriert sein, eine Lösung, die einen ständigen Luftwechsel ermöglicht und dazu beiträgt, jederzeit ein angenehmes Raumklima aufrechtzuerhalten.
Die Villa wird auch mit einer Photovoltaikanlage von ca. 12 kW ausgestattet, die zur Senkung des Energieverbrauchs beiträgt und eine Energieklasse zwischen A3 und A4 erwarten lässt.
Aus technologischer Sicht verfügt das Haus über ein Hausautomatisierungssystem für die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Temperaturregelung, Motorisierung und Sicherheitssystemen. Eine Video-Gegensprechanlage, ein Alarmsystem mit internen und externen Sensoren sowie ein Videoüberwachungssystem sind ebenfalls vorhanden.
Die Innenausstattung ist hochwertig mit großformatigen Steinzeug- oder Parkettböden, großflächigen Badezimmerverkleidungen und hochleistungsfähigen Aluminiumtüren und -fenstern mit Doppelverglasung und thermischer Trennung. Flächenbündige Innentüren, eine Panzertür mit elektronischer Öffnung und ein motorisierter Garagentoröffner vervollständigen die Ausstattung.
Der Infinity-Pool mit integrierter Beleuchtung und die interne Hebebühne, die die drei Ebenen der Villa verbindet, tragen zur Exklusivität der Immobilie bei. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
La Villa ARIA est une nouvelle résidence prestigieuse située dans un contexte naturel exclusif dans la municipalité de Moniga del Garda, l'une des localités les plus recherchées de la rive de Brescia du lac de Garde. La propriété est le résultat d'un projet architectural contemporain conçu pour garantir l'intimité, le confort de vie et un haut niveau de qualité, tout en s'intégrant harmonieusement au paysage environnant.
La villa se développe sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur raffiné et une plate-forme élévatrice, une solution qui garantit une fonctionnalité et une commodité maximales pour passer d'un étage à l'autre. Les pièces ont été conçues en accordant une attention particulière à la luminosité, à la qualité des matériaux et à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant ainsi une maison élégante et accueillante.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie scénographique caractérisé par de grandes surfaces vitrées sur toute la hauteur qui relient l'intérieur au jardin et à la splendide piscine privée à débordement. Le salon, spacieux et lumineux, s'intègre à la salle à manger et à la cuisine, créant un environnement convivial idéal pour les moments de détente et pour recevoir des invités. Les porches extérieurs deviennent une extension naturelle de l'espace de vie, parfaits pour les déjeuners et les dîners en plein air, immergés dans la tranquillité de l'environnement.
La zone de couchage a été conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et soignées dans les moindres détails, avec de grandes ouvertures qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer chaque pièce et d'offrir d'agréables aperçus sur la verdure environnante. Les espaces sont conçus pour garantir une qualité de vie élevée et une atmosphère de détente absolue.
Le sous-sol est dédié aux zones de service et abrite les pièces annexes, la buanderie, les espaces techniques et un grand garage, offrant praticité et fonctionnalité dans la gestion quotidienne de la maison.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés, conçu selon une étude paysagère précise visant à mettre en valeur la morphologie naturelle du terrain. Le jardin alterne d'élégants espaces verts, des oliviers et des zones de détente conçues pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité.
L'élément central de l'espace extérieur est la splendide piscine à débordement en béton armé, équipée d'un éclairage intégré et d'un système de purification au sel. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et devient le point central de la vie en plein air pendant la saison estivale.
Les lignes architecturales modernes, les finitions raffinées, les technologies de construction de pointe et l'attention portée aux détails font de la Villa ARIA une résidence contemporaine du plus haut niveau, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde dans une dimension de confort, d'élégance et d'intimité absolus. nn La villa sera construite dans la commune de Moniga del Garda, l'une des stations balnéaires les plus populaires du côté de Brescia du lac de Garde, réputée pour sa qualité de vie élevée, sa tranquillité et le charme du paysage lacustre.
Moniga del Garda est un village élégant et authentique, caractérisé par un centre historique évocateur dominé par l'ancien château médiéval et une promenade au bord du lac particulièrement appréciée pour ses promenades pittoresques, ses restaurants au bord de l'eau et son petit port de plaisance. La ville est également connue pour la production du célèbre vin Chiaretto, symbole de la tradition viticole locale, et pour l'atmosphère détendue qui en fait une destination idéale aussi bien pour y vivre toute l'année que pour y passer ses vacances.
L'emplacement de la villa permet aux hôtes de profiter d'un contexte résidentiel réservé et immergé dans la verdure, caractérisé par la tranquillité et l'intimité, tout en restant à courte distance du lac, des principaux services et des stations les plus renommées de la région, telles que Desenzano del Garda, Padenghe et Salò.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de vie en plein air : sports nautiques, terrains de golf renommés, pistes cyclables et itinéraires panoramiques suggestifs qui se développent entre les collines, les oliveraies et les vignobles. La proximité des principales voies de communication permet également de rejoindre facilement des villes comme Brescia et Vérone, ainsi que les aéroports internationaux du nord de l'Italie.
Dans ce contexte exclusif et harmonieux, la Villa ARIA représente une solution de vie idéale pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde dans une dimension privée, élégante et immergée dans la nature, sans renoncer à la commodité des services et aux attractions de la région. nn La Villa ARIA est conçue avec des équipements technologiques et de construction de haut niveau, afin de garantir l'efficacité énergétique, le confort de vie et la sécurité.
Le bâtiment sera construit avec une structure antisismique et des matériaux isolants de haute performance, garantissant une grande qualité de construction et une excellente isolation thermique et acoustique. Le système énergétique est entièrement électrique et comprend une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, avec un système de chauffage par le sol dans toutes les pièces principales.
Le refroidissement estival sera canalisé et intégré à la ventilation mécanique contrôlée, une solution qui permet un renouvellement constant de l'air et contribue à maintenir un climat intérieur confortable à tout moment.
La villa sera également équipée d'un système photovoltaïque d'environ 12 kW qui contribue à la réduction de la consommation d'énergie et permet d'obtenir une classe énergétique entre A3 et A4.
D'un point de vue technologique, la maison dispose d'un système domotique pour la gestion centralisée de l'éclairage, du contrôle de la température, de la motorisation et des systèmes de sécurité. L'interphone vidéo, le système d'alarme avec capteurs internes et externes et le système de vidéosurveillance sont inclus.
Les finitions intérieures sont d'un niveau supérieur avec des sols en grès ou en parquet de grand format, de grands panneaux dans les salles de bains, des portes et fenêtres en aluminium à double vitrage et à rupture de pont thermique très performantes. Des portes intérieures affleurantes, une porte blindée à ouverture électronique et une ouverture de porte de garage motorisée complètent l'aménagement.
La piscine à débordement avec éclairage intégré et la plate-forme élévatrice intérieure reliant les trois niveaux de la villa ajoutent à l'exclusivité de la propriété. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Вилла ARIA - это новая престижная резиденция, расположенная в эксклюзивном природном контексте в муниципалитете Монига-дель-Гарда, одном из самых востребованных мест в Брешии, на берегу озера Гарда. Вилла является результатом современного архитектурного проекта, разработанного для обеспечения приватности, комфорта и высокого уровня качества, гармонично вписываясь в окружающий ландшафт.
Вилла состоит из трех уровней, соединенных изысканной внутренней лестницей и подъемной платформой - решение, обеспечивающее максимальную функциональность и удобство при перемещении между этажами. При проектировании помещений особое внимание уделялось яркости, качеству материалов и непрерывности между внутренними и внешними пространствами, создавая элегантный и уютный дом.
На первом этаже расположена живописная гостиная, характеризующаяся большими стеклянными поверхностями во всю высоту, которые соединяют интерьер с садом и великолепным частным бассейном-инфинити. Просторная и светлая гостиная объединяется с обеденной зоной и кухней, создавая уютную атмосферу, идеальную для отдыха и приема гостей. Открытые веранды становятся естественным продолжением жилой зоны, идеально подходящей для обедов и ужинов на свежем воздухе, погруженных в спокойствие обстановки.
Спальная зона была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение. Спальни просторные, светлые, с вниманием к деталям, с большими проемами, которые позволяют естественному свету проникать в каждую комнату и открывать приятные виды на окружающую зелень. Пространство спроектировано таким образом, чтобы гарантировать высокое качество жизни и атмосферу абсолютного расслабления.
Цокольный этаж отведен под служебные помещения, где находятся вспомогательные комнаты, прачечная, технические помещения и большой гараж, что обеспечивает практичность и функциональность в повседневном управлении домом.
Снаружи дом окружен великолепным частным садом площадью около 1300 квадратных метров, спроектированным в соответствии с точным ландшафтным исследованием, направленным на улучшение естественной морфологии участка. В саду чередуются элегантные зеленые зоны, оливковые деревья и зоны отдыха, предназначенные для полноценного отдыха на свежем воздухе в полном уединении.
Центральным элементом открытой площадки является великолепный бассейн-инфинити из железобетона, оснащенный встроенной подсветкой и системой солевой очистки. Бассейн гармонично вписывается в сад и становится центром жизни на открытом воздухе в летний сезон.
Современные архитектурные линии, изысканная отделка, новейшие строительные технологии и внимание к деталям делают виллу ARIA современной резиденцией высочайшего уровня, идеальной для тех, кто хочет ощутить озеро Гарда в измерении абсолютного комфорта, элегантности и уединения. nn Вилла будет построена в муниципалитете Монига-дель-Гарда, одном из самых популярных курортов на брешианской стороне озера Гарда, известном своим высоким качеством жизни, спокойствием и очарованием озерного пейзажа.
Монига-дель-Гарда - это элегантная и аутентичная деревня, характеризующаяся очаровательным историческим центром, в котором доминирует старинный средневековый замок, и набережной на берегу озера, особенно ценимой за панорамные прогулки, рестораны на воде и небольшую пристань для яхт. Город также известен производством знаменитого вина Chiaretto, символа местных винодельческих традиций, и непринужденной атмосферой, которая делает его идеальным местом как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.
Расположение виллы позволяет гостям наслаждаться уединением и спокойствием в окружении зелени, оставаясь при этом на небольшом расстоянии от озера, основных служб и самых известных курортов, таких как Дезенцано-дель-Гарда, Паденге и Сало.
Окрестности предлагают многочисленные возможности для отдыха и жизни на свежем воздухе, включая водные виды спорта, знаменитые поля для гольфа, велосипедные дорожки и захватывающие панорамные маршруты, проложенные среди холмов, оливковых рощ и виноградников. Близость к основным транспортным магистралям также позволяет легко добраться до таких городов, как Брешия и Верона, а также до международных аэропортов северной Италии.
В этом эксклюзивном и гармоничном контексте вилла ARIA представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет насладиться озером Гарда в частном, элегантном измерении, погруженном в природу, не отказываясь при этом от удобств, связанных с услугами и достопримечательностями этого района. nn Вилла ARIA спроектирована с использованием технологического и строительного оборудования высокого уровня, задуманного для обеспечения энергоэффективности, комфорта и безопасности проживания.
Здание будет построено с использованием антисейсмической конструкции и высокоэффективных изоляционных материалов, гарантирующих высокое качество строительства и отличную тепло- и звукоизоляцию. Энергетическая система полностью электрическая и включает в себя тепловой насос для отопления и производства горячей воды для бытовых нужд, а также систему подогрева пола во всех основных помещениях.
Летнее охлаждение будет осуществляться по воздуховодам и интегрировано с контролируемой механической вентиляцией - решением, которое обеспечивает постоянную смену воздуха и помогает поддерживать комфортный микроклимат в помещении в любое время.
Вилла также будет оснащена фотоэлектрической системой мощностью около 12 кВт, которая способствует снижению энергопотребления и позволяет получить класс энергопотребления между A3 и A4.
С технологической точки зрения, дом оснащен системой домашней автоматизации для централизованного управления освещением, температурным контролем, моторизацией и системами безопасности. Видеодомофон, система сигнализации с внутренними и внешними датчиками, а также система видеонаблюдения входят в комплект.
Внутренняя отделка выполнена на высочайшем уровне: крупноформатный керамогранит или паркетный пол, большие панели в ванных комнатах, высокоэффективные алюминиевые двери и окна с двойным остеклением с терморазрывом. Внутренние двери заподлицо, бронированная дверь с электронным открыванием и моторизованный механизм открывания гаражных ворот завершают отделку.
Эксклюзивность виллы придают бассейн-инфинити со встроенной подсветкой и внутренняя подъемная платформа, соединяющая три уровня виллы. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
