Villa 3 slaapkamers, 220 m²

Moniga del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Binnen het exclusieve residentiële complex “Le Ville di Moniga”, bestaande uit slechts 14 vrijstaande villa’s, biedt GardaHaus een moderne en onafhankelijke villa aan in een besloten en hoogwaardige omgeving, op slechts een paar stappen van het meer, de haven van Moniga en het centrum van het dorp.
Het complex ligt midden in het groen en biedt ruime gemeenschappelijke ruimtes en een gemeenschappelijk zwembad, waardoor rust, privacy en woonkwaliteit gegarandeerd zijn in een van de meest gewaardeerde gebieden van het Gardameer.

De villa is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen om ruime, lichte kamers te bieden die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de behoeften van uw gezin.
Op de begane grond opent een ruime woonkamer met open keuken, versterkt door grote raamdeuren die de interne ruimtes direct met de buitenkant verbinden. Vanaf hier heeft u toegang tot het portico, ideaal voor lunches en ontspanningsmomenten in de open lucht, met uitzicht op de privétuin waar een exclusief zwembad met jacuzzi is gelegen, waardoor een besloten en perfecte omgeving ontstaat om het huis in elk seizoen te ervaren.

Ook op de begane grond bevindt zich een ruime badkamer, twee eenpersoonskamers, beide met een raamdeur met directe toegang tot de tuin, en een tweepersoons slaapkamer met raamdeur en eigen badkamer, ontworpen als een echte suite. Vanuit de tuin en de woonkamer kunt u genieten van aangename uitzichten op het meer, een detail dat de waarde van de woning verder verhoogt en het exclusieve karakter ervan benadrukt.

Via een interne trap heeft u toegang tot de kelderverdieping, ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de hoofdwoonruimte. Hier bevindt zich een grote taverne, een uiterst veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als een tweede woonkamer, een ontspanningsruimte, een thuisbioscoop of een fitnessruimte, afhankelijk van uw behoeften. De verdieping wordt compleet gemaakt door een wasruimte, een badkamer en twee verdere kamers, momenteel gebruikt als slaapkamers, maar gemakkelijk aan te passen aan een kantoor of multifunctionele ruimtes.

De gehele kelderverdieping is omringd door een ventilatieschacht die de gezelligheid van de kamers garandeert en bescherming biedt tegen vocht, waardoor deze ruimtes volledig bewoonbaar zijn. De schacht leidt direct naar de dubbele garage, waardoor een comfortabele en directe toegang tot de woning mogelijk is vanaf de benedenverdieping.

De villa is voorzien van moderne installaties en technologische oplossingen die comfort en welzijn gedurende het hele jaar garanderen, met vloerverwarming en -koeling, mechanische ventilatie met controle en voorbereiding voor een alarmsysteem.

Een ideale woonoplossing als hoofdverblijfplaats of luxe vakantiehuis, perfect voor wie het Gardameer wil ervaren in een onafhankelijke villa, met ruime ruimtes, een privézwembad en alle belangrijkste voorzieningen op loopafstand, in een exclusieve omgeving. De villa bevindt zich in een strategische en bijzonder gewaardeerde positie in Moniga del Garda, op slechts een paar stappen van het meer, de jachthaven en het centrum van het dorp. Deze locatie maakt het mogelijk om het Gardameer op een authentieke manier te ervaren, met de mogelijkheid om gemakkelijk te voet de stranden, de boulevard, de restaurants, de bars en alle belangrijkste voorzieningen te bereiken.

De nabijheid van de haven maakt de locatie ook ideaal voor wie van varen en activiteiten op het meer houdt, terwijl de woonwijk rust, privacy en orde garandeert, weg van verkeer en drukte. Tegelijkertijd maakt de locatie een snelle verbinding met de belangrijkste plaatsen aan het Gardameer en de belangrijkste verkeerswegen mogelijk, waardoor de villa geschikt is zowel als hoofdverblijfplaats als als vakantiehuis.

Een zeldzame balans tussen comfort, privacy en levenskwaliteit, in een van de meest gezochte locaties aan de Bresciaanse oever van het Gardameer. De villa is gebouwd volgens bouw- en installatiestandaarden van hoog niveau en is geclassificeerd in energieklasse A3, wat een hoog rendement, wooncomfort en vermindering van het energieverbruik garandeert. De kamers worden verwarmd en gekoeld via een modern vloersysteem, dat een gelijkmatige temperatuurverdeling en constant welzijn gedurende het hele jaar garandeert.

De luchtkwaliteit binnenshuis wordt gegarandeerd door de mechanische ventilatie met controle, gecombineerd met een systeem voor vochtbeheer dat helpt om de ruimtes altijd gezond te houden, zelfs in de ruimtes van de kelderverdieping. Deze oplossing maakt het mogelijk om in de woning te wonen met een hoog niveau van comfort, ongeacht het seizoen.

De villa is geschikt voor de installatie van een alarmsysteem, waardoor u het beveiligingsniveau kunt aanpassen aan uw eigen behoeften. Een verdere waarde wordt vertegenwoordigd door de directe toegang tot de woning via de ruime dubbele garage, die intern met de woning is verbonden, wat praktisch, privacy en functionaliteit in het dagelijks leven garandeert.

De kelderverdieping profiteert bovendien van een perimeter luchtspleet, ontworpen om de ruimtes te beschermen tegen vocht en een correcte natuurlijke ventilatie te verzekeren, waardoor deze ruimtes volledig bewoonbaar en geschikt voor meerdere doeleinden zijn. De combinatie van de toegepaste oplossingen weerspiegelt een ontwerp dat aandacht besteedt aan comfort, bouwkwaliteit en duurzaamheid in de loop van de tijd. nn Wij begeleiden u persoonlijk naar de onroerend goed op afspraak en staan u gedurende het gehele aankoopproces als een sterke en competente partner bij. Met ons gaat u geen compromissen in en laat u niets aan het toeval over. Voor ons is “full service” niet alleen een woord, maar een bedrijfsfilosofie. Wij ondersteunen u actief en overbruggen alle taalkundige en culturele barrières op weg naar uw droomhuis aan het Gardameer.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.