Located in an exclusive setting just a few meters from the lake, with direct access via a road and shared area where you can relax by the water or go for a swim, we offer for sale this new, prestigious modern-design detached villa, currently nearing completion and soon to be delivered. Set in an elegant and high-end residential area, the villa is being built with the most recent and advanced construction technologies and will be certified in energy class A. The property features an independent entrance and exclusive private parking spaces on the ground floor. The house is arranged over two above-ground levels. The ground floor includes a spacious open-plan living and kitchen area (optionally separable), along with a guest bathroom, for a total surface of approximately 94 sqm. Large windows provide abundant natural light and open onto a generous covered porch of about 37 sqm and a private 50 sqm swimming pool, surrounded by a solarium area and a private garden, ensuring privacy and tranquility. Upstairs is the sleeping area, consisting of three double bedrooms, each with its own en-suite bathroom and direct access to a large, sunny 35 sqm terrace, perfect for outdoor relaxation. It is also possible to build a basement level, at an additional cost, to be used for customizable accessory spaces. The finishes are of the highest quality and fully customizable according to the specifications. Thanks to its location, the elegance of the surroundings, the proximity to the lake, partial lake views, construction quality, and generous layout, this property is ideal as both a primary residence and a holiday home, perfect for enjoying peace, comfort, and relaxation. Further information available upon request.
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Situata in un contesto esclusivo a pochi metri dal lago, con accesso diretto attraverso una strada e un'area comune dove potersi rilassare fronte lago o immergersi nelle sue acque, proponiamo in vendita questa nuova, prestigiosa villa singola di design moderno, attualmente in fase di ultimazione e prossima alla consegna. Inserita in una zona residenziale elegante e di alto livello, la villa sarà realizzata con le più recenti e avanzate tecnologie costruttive, in classe energetica A. Dotata di accesso indipendente e posti auto privati interni al piano terra, l'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina (open space o separabile), oltre a un bagno di servizio, per una superficie totale di circa 94 mq. Grandi vetrate donano luce naturale agli ambienti e si affacciano su un ampio porticato coperto di circa 37 mq e sulla piscina privata di 50 mq, circondata da zona solarium e da un giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato e circondata da un'ampia terrazza soleggiata di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. È inoltre possibile, con costo da concordare a parte, realizzare un piano interrato, da adibire a spazi accessori o personalizzati. Le finiture previste sono di altissimo livello qualitativo e completamente personalizzabili secondo capitolato. La posizione, l'eleganza del contesto, la vicinanza al lago, gli scorci di vista panoramica, la tipologia costruttiva e la metratura rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanza, per vivere immersi nella tranquillità e nel comfort. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni su richiesta.
CLASSE ENERGETICA:
In einer exklusive Lage, nur wenige Meter vom See entfernt, mit direktem Zugang über eine Straße und einem Gemeinschaftsbereich, in dem man sich am See entspannen oder in sein Wasser eintauchen kann, bieten wir diese neue, prestigeträchtige Einzelvilla mit modernem Design zum Verkauf an, die derzeit fertiggestellt wird und kurz vor der Übergabe steht. Die Villa befindet sich in einer eleganten und gehobenen Wohngegend und wird mit den neuesten und fortschrittlichsten Bautechnologien in der Energieklasse A gebaut. Ausgestattet mit einem unabhängigen Zugang und privaten Parkplätzen im Erdgeschoss, erstreckt sich das Haus über zwei oberirdische Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche (offen oder abtrennbar), sowie ein Service-Bad, mit einer Gesamtfläche von ca. 94 Quadratmetern. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Räume und geben den Blick frei auf einen großen überdachten Laubengang von ca. 37 Quadratmetern und einen privaten Swimmingpool von 50 Quadratmetern, umgeben von einer Sonnenterrasse und einem privaten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Doppelschlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad und umgeben von einer großen Sonnenterrasse von ca. 35 Quadratmetern, ideal zum Entspannen im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, zu einem separat zu vereinbarenden Preis ein Untergeschoss einzurichten, das als Zubehör oder für individuelle Zwecke genutzt werden kann. Die Ausstattungen sind von sehr hoher Qualität und können ganz nach den Wünschen der Kunden gestaltet werden. Die Lage, die Eleganz der Umgebung, die Nähe zum See, der Panoramablick, die Bauweise und die Größe machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, um in Ruhe und Komfort zu leben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
