540.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 125 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincie)
Gardameer

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Kenmerken

tuin
zwembad
kelder

Beschrijving

In Manerba del Garda, in een heuvelachtige positie, ondergedompeld in het groen, bieden we een elegant driekamerappartement aan van de meest RECENTE BOUW (2025), gelegen op de begane grond van een exclusief wooncomplex van slechts 6 eenheden, met ZWEMBAD en PARK van ongeveer 1.400 m².

De woning onderscheidt zich door de helderheid van de kamers, de ruimtelijkheid van de buitenruimtes en de rust van de omgeving.
De woonkamer en de veranda, gelegen op het westen, bieden een suggestief uitzicht op de heuvels en de zonsondergangen van het Gardameer, profiterend van een UITSTEKENDE ZONEXPOSITIE.
De woning beschikt over een ruime VOOR-TUIN van ongeveer 150 m² en een TWEEDE TUIN aan de achterkant van ongeveer 60 m², plus een VERANDA met een externe zithoek.
De interne ruimtes omvatten een lichte woonkamer met open keuken, 2 SLAAPKAMERS met tweepersoonsbed en 2 BADKAMERS met douche.

De woning is gebouwd volgens hoge bouwstandaarden en is voorzien van technologieën gericht op wooncomfort en energiebesparing:
vloerverwarming
mechanische ventilatie met controle (VMC)
warmtepomp
fotovoltaïsche installatie
kanaalverwarming
driedubbel glas

Het oplossingen wordt aangevuld met 2 OVERDEKTE PARKPLAATSEN binnen het eigendom + een exclusieve externe parkeerplaats + een ruime KELDER op de begane grond.

Een ideaal voorstel voor wie het Gardameer wil ervaren in een moderne, besloten en in de natuur gelegen context, met ruime privé groene ruimtes, zwembad en een hoog wooncomfort.
ENERGETISCHE KLASSE: 24,21 kWh/m2 a

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In Manerba del Garda, in a hillside location surrounded by greenery, we offer an elegant **three-room apartment of VERY RECENT CONSTRUCTION (2025)**, located on the ground floor of an exclusive residential complex with just 6 units, featuring a **SWIMMING POOL** and a **PARK of approximately 1,400 sqm**.

The property stands out for its bright interiors, generous outdoor spaces, and peaceful setting.
The living area and west-facing covered porch offer charming views of the hills and Lake Garda sunsets, benefiting from **EXCELLENT SUN EXPOSURE**.

The property includes a large front **PRIVATE GARDEN** of approximately 150 sqm and a **SECOND REAR GARDEN** of approximately 60 sqm, as well as a **COVERED PORCH** with an outdoor lounge area.

The interior comprises a bright living area with an open-plan kitchen, **2 DOUBLE BEDROOMS**, and **2 SHOWER BATHROOMS**.

The property has been built to high construction standards and is equipped with technologies designed for living comfort and energy efficiency:

- Underfloor heating
- Controlled mechanical ventilation (CMV)
- Heat pump
- Photovoltaic system
- Ducted air conditioning
- Triple-glazed windows

The property is completed by **2 COVERED PARKING SPACES** within the grounds, plus one exclusive outdoor parking space and a spacious **BASEMENT STORAGE ROOM**.

An ideal opportunity for those wishing to enjoy Lake Garda in a modern, private, nature-surrounded setting, with extensive private green spaces, a swimming pool, and a high level of living comfort.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

A Manerba del Garda, in posizione collinare e immersa nel verde, proponiamo elegante Trilocale di RECENTISSIMA COSTRUZIONE (2025) situato al piano terra di un esclusivo complesso residenziale di sole 6 unità, con PISCINA e PARCO di circa 1.400 mq.

L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi esterni e la tranquillità del contesto.
La zona giorno e il porticato, esposti a ovest, regalano una suggestiva vista sulle colline e sui tramonti del Garda, beneficiando di un'OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE.
La proprietà dispone di un ampio GIARDINO PRIVATO frontale di circa 150 mq e di un SECONDO GIARDINO sul retro di circa 60 mq, oltre a un PORTICATO con salotto esterno.
Gli spazi interni comprendono una luminosa zona giorno con cucina a vista, 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI DOCCIA.

L'immobile è realizzato secondo elevati standard costruttivi e dotato di tecnologie orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico:
riscaldamento a pavimento
ventilazione meccanica controllata (VMC)
pompa di calore
impianto fotovoltaico
aria canalizzata
serramenti triplo vetro

Completano la soluzione 2 POSTI AUTO COPERTI all'interno della proprietà + un posto auto esclusivo esterno + una spaziosa CANTINA a piano interrato.

Una proposta ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto moderno, riservato e immerso nella natura, con ampi spazi verdi privati, piscina e un elevato comfort abitativo.
CLASSE ENERGETICA: 24,21 kWh/m2 a

In Manerba del Garda, in erhöhter Hanglage und eingebettet ins Grüne, bieten wir eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in **NEUESTEM BAUJAHR (2025)** an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, **POOL** und einem etwa 1.400 m² großen **PARK**.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Außenflächen und die ruhige Lage aus.
Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich und die überdachte Terrasse bieten einen eindrucksvollen Blick auf die Hügel und die Sonnenuntergänge am Gardasee und profitieren von einer **HERVORRAGENDEN SONNENLAGE**.

Zur Immobilie gehören ein großzügiger privater Vorgarten von ca. 150 m² sowie ein zweiter Garten auf der Rückseite von ca. 60 m². Zusätzlich steht eine überdachte Terrasse mit Außenlounge zur Verfügung.

Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, 2 **DOPPELSCHLAFZIMMER** und 2 **BADEZIMMER MIT DUSCHE**.

Die Immobilie wurde nach hohen Baustandards errichtet und ist mit modernen Technologien für Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- kontrollierte mechanische Wohnraumlüftung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Kanalklimaanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung

Abgerundet wird das Angebot durch 2 **ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE** innerhalb des Grundstücks, einen zusätzlichen exklusiven Außenstellplatz sowie einen geräumigen **KELLERRAUM** im Untergeschoss.

Ein ideales Angebot für alle, die den Gardasee in einem modernen, privaten und naturnahen Umfeld genießen möchten mit großzügigen privaten Grünflächen, Pool und hohem Wohnkomfort.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 125 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Tuin: 210 m²
Energielabel: A424,21
Referentie: MAN004

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 10.5 km - Treinstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 11.8 km
Ziekenhuis: 5.5 km - Ospedale di Salò
Kust: 141.0 km
Skigebied: 8.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 610 m - Supermarkt - EuroSpar
780 m - Banketbakkerij - Di Novo
1.0 km - Bakkerij
1.1 km - Snoepwinkel - Pasticceria Luigi
Uit eten: 620 m - Café
650 m - Fast food restaurant - Luky & Clod
650 m - Pub - Overview
650 m - Restaurant - Osteria dei Poeti
Sportieve activiteiten: 1.5 km - Sportcentrum
2.3 km - Golfclub - Gardagolf Country Club
3.6 km - Manege
8.2 km - Fitnessruimte
Scholen: 1.6 km - School - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
17.5 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotheek: 1.4 km - Apotheek - Farmacia Ottini
Dierenarts: 3.7 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informatie over Manerba del Garda

Hoogte: 130 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 36.6294 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 5412

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Hogar Immobiliare S.R.L.

Via Unità d'Italia 115/B, Desenzano del Garda, Brescia

3338961403

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 125 m² Manerba del Garda, Brescia (provincie) Gardameer