There are properties that are special primarily because of their location. This single-family villa occupies a truly rare location, right on Spiaggia della Romantica in Manerba del Garda, with an unobstructed, commanding view of the lake and the marina directly across from it.
Set on a lot of approximately 1,200 square meters, the villa offers nearly 400 square meters of living space and is currently divided into three independent apartments, which are being offered for sale together. This versatile layout is ideal for a large family, multiple households, or anyone looking to create an exclusive residence on Lake Garda.
The spacious terraces allow you to enjoy the view and natural light throughout the day, while the private garden with olive trees and the heated pool provide pleasant spaces to enjoy during the warmer months. The property also features a large garage and comfortable outdoor areas.
What makes this offer even more appealing is the availability of a boat slip in the marina directly across the way—a privilege that allows you to step out of your home and reach your boat in just a few moments.
A detached, secluded villa overlooking one of Lake Garda’s most picturesque settings, designed for those seeking a prestigious property in a location that is virtually unmatched.
One of the most important features is the extraordinary lake view, which extends into every room of the house and opens seamlessly toward the water, creating a direct and constant connection with the landscape. The spacious terraces—including a main terrace of approximately 80 square meters—allow you to fully enjoy this unique setting.
The property also features remaining building rights that offer further development possibilities, making it even more appealing to those who wish to customize or expand their living space.
Outside, the private garden with olive trees and the heated pool provide pleasant spaces to enjoy during the warmer months, while the spacious garage and convenient outdoor areas ensure functionality and everyday comfort. It is also possible to park a boat directly on the property thanks to the driveway with direct access to the marina—a rare and highly practical feature for those who actively enjoy lake life.
Rounding out the picture, the availability of a boat slip in the marina directly across the water adds further value.
A detached, private villa overlooking one of Lake Garda’s most picturesque landscapes—likely one of a kind in this location—designed for those seeking a prestigious property in a truly unique setting.
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Ci sono proprietà che diventano speciali soprattutto per il luogo in cui sorgono. Questa villa singola occupa una posizione davvero rara, direttamente sulla Spiaggia della Romantica a Manerba del Garda, con una vista lago aperta e dominante ed il porto proprio di fronte.
Inserita in un lotto di circa 1.200 mq, la villa offre quasi 400 mq abitativi ed è attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti, proposti in vendita insieme. Una configurazione versatile, ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari oppure per chi desidera creare una residenza esclusiva sul Lago di Garda.
Le ampie terrazze permettono di godere del panorama e della luce durante tutta la giornata, mentre il giardino privato con ulivi e la piscina riscaldata regalano spazi piacevoli da vivere nella bella stagione. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage e di comodi spazi esterni.
A rendere questa proposta ancora più interessante è la disponibilità di un posto barca all’interno del porto antistante, un privilegio che permette di uscire di casa e raggiungere la propria imbarcazione in pochi istanti.
Una villa indipendente, riservata e affacciata su uno degli scenari più suggestivi del Garda, pensata per chi cerca una proprietà importante in una posizione difficilmente replicabile.
Uno degli elementi più importanti è la straordinaria vista lago, che accompagna ogni ambiente della casa e si apre in modo continuo verso l’acqua, creando un rapporto diretto e costante con il paesaggio. Le ampie terrazze, tra cui una terrazza principale di circa 80 mq, permettono di vivere appieno questo scenario unico.
La proprietà è inoltre caratterizzata da una cubatura residua che offre ulteriori possibilità di sviluppo, rendendola ancora più interessante per chi desidera personalizzare o ampliare il progetto abitativo.
All’esterno, il giardino privato con ulivi e la piscina riscaldata regalano spazi piacevoli da vivere nella bella stagione, mentre l’ampio garage e i comodi spazi esterni garantiscono funzionalità e comfort quotidiano. È inoltre possibile parcheggiare la barca direttamente all’interno della proprietà grazie al carraio con accesso diretto al porto, un dettaglio raro e di grande praticità per chi vive il lago in modo attivo.
A completare il quadro, la disponibilità di un posto barca nel porto antistante rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
Una villa indipendente, riservata e affacciata su uno degli scenari più suggestivi del Garda, probabilmente unica nel suo genere in questa posizione, pensata per chi cerca una proprietà importante in un contesto davvero irripetibile.
Es gibt Immobilien, die vor allem aufgrund ihrer Lage etwas Besonderes sind. Diese freistehende Villa befindet sich in einer wirklich seltenen Lage, direkt am Strand „Spiaggia della Romantica“ in Manerba del Garda, mit freiem und beeindruckendem Blick auf den See und dem Hafen direkt gegenüber.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.200 m² und bietet fast 400 m² Wohnfläche. Derzeit ist sie in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die gemeinsam zum Verkauf stehen. Eine vielseitige Aufteilung, ideal für eine große Familie, für mehrere Familien oder für diejenigen, die sich einen exklusiven Wohnsitz am Gardasee schaffen möchten.
Die großzügigen Terrassen ermöglichen es, den Ausblick und das Licht den ganzen Tag über zu genießen, während der private Garten mit Olivenbäumen und der beheizte Pool in der schönen Jahreszeit angenehme Aufenthaltsbereiche bieten. Das Anwesen verfügt zudem über eine geräumige Garage und komfortable Außenbereiche.
Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die Verfügbarkeit eines Bootsliegeplatzes im gegenüberliegenden Hafen – ein Privileg, das es ermöglicht, das Haus zu verlassen und in wenigen Augenblicken das eigene Boot zu erreichen.
Eine freistehende, abgeschiedene Villa mit Blick auf eine der eindrucksvollsten Landschaften des Gardasees, konzipiert für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie in einer kaum zu übertreffenden Lage suchen.
Eines der wichtigsten Merkmale ist der außergewöhnliche Blick auf den See, der jeden Raum des Hauses begleitet und sich nahtlos zum Wasser hin öffnet, wodurch eine direkte und beständige Verbindung zur Landschaft entsteht. Die großzügigen Terrassen, darunter eine Hauptterrasse von etwa 80 m², ermöglichen es, diese einzigartige Kulisse in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen zeichnet sich zudem durch ein verbleibendes Bauvolumen aus, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet und es somit noch attraktiver für diejenigen macht, die ihr Wohnprojekt individuell gestalten oder erweitern möchten.
Im Außenbereich bieten der private Garten mit Olivenbäumen und der beheizte Pool angenehme Aufenthaltsbereiche für die warme Jahreszeit, während die geräumige Garage und die praktischen Außenbereiche Funktionalität und täglichen Komfort gewährleisten. Zudem ist es möglich, das Boot direkt auf dem Grundstück zu parken, dank der Zufahrt mit direktem Zugang zum Hafen – ein seltenes und äußerst praktisches Detail für alle, die das Leben am See aktiv genießen.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Verfügbarkeit eines Bootsliegeplatzes im gegenüberliegenden Hafen, was einen weiteren Mehrwert darstellt.
Eine freistehende, abgeschiedene Villa mit Blick auf eine der eindrucksvollsten Landschaften des Gardasees, wahrscheinlich einzigartig in ihrer Art an dieser Lage, konzipiert für diejenigen, die eine bedeutende Immobilie in einem wahrhaft unvergleichlichen Umfeld suchen.
Certaines propriétés se distinguent avant tout par leur emplacement. Cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel, directement sur la plage de la Romantica à Manerba del Garda, avec une vue dégagée et imprenable sur le lac et le port juste en face.
Située sur un terrain d’environ 1 200 m², la villa offre près de 400 m² de surface habitable et est actuellement divisée en trois appartements indépendants, proposés à la vente ensemble. Une configuration polyvalente, idéale pour une famille nombreuse, pour plusieurs familles ou pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive au bord du lac de Garde.
Les vastes terrasses permettent de profiter du panorama et de la lumière tout au long de la journée, tandis que le jardin privé, agrémenté d’oliviers, et la piscine chauffée offrent des espaces agréables à vivre pendant la belle saison. La propriété dispose également d’un grand garage et d’espaces extérieurs pratiques.
Ce qui rend cette offre encore plus intéressante, c’est la disponibilité d’un amarrage au sein du port situé juste en face, un privilège qui permet de sortir de chez soi et de rejoindre son bateau en quelques instants.
Une villa indépendante, intime et donnant sur l’un des paysages les plus suggestifs du lac de Garde, conçue pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans un emplacement difficilement égalable.
L’un des atouts majeurs est l’extraordinaire vue sur le lac, qui imprègne chaque pièce de la maison et s’ouvre sans interruption sur l’eau, créant ainsi un lien direct et constant avec le paysage. Les vastes terrasses, dont une terrasse principale d’environ 80 m², permettent de profiter pleinement de ce cadre unique.
La propriété se caractérise en outre par un volume de construction résiduel offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, ce qui la rend encore plus intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser ou agrandir leur projet d’habitation.
À l’extérieur, le jardin privé agrémenté d’oliviers et la piscine chauffée offrent des espaces agréables à profiter pendant la belle saison, tandis que le grand garage et les espaces extérieurs pratiques garantissent fonctionnalité et confort au quotidien. Il est également possible de garer son bateau directement au sein de la propriété grâce à l’allée donnant un accès direct au port, un détail rare et très pratique pour ceux qui profitent activement du lac.
Pour parachever le tableau, la disponibilité d’un emplacement de bateau dans le port situé en face représente une valeur ajoutée supplémentaire.
Une villa indépendante, intime et donnant sur l’un des paysages les plus évocateurs du lac de Garde, probablement unique en son genre à cet emplacement, conçue pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans un cadre véritablement exceptionnel.
Есть объекты недвижимости, которые становятся особенными прежде всего благодаря месту, где они расположены. Эта отдельно стоящая вилла занимает поистине уникальное место — прямо на пляже «Романтика» в Манерба-дель-Гарда, откуда открывается панорамный вид на озеро, а прямо напротив находится гавань.
Вилла расположена на участке площадью около 1 200 кв. м, имеет жилую площадь почти 400 кв. м и в настоящее время состоит из трёх независимых квартир, которые предлагаются к продаже в комплексе. Универсальная планировка идеально подходит для многодетной семьи, нескольких семейных ячеек или для тех, кто хочет создать эксклюзивную резиденцию на озере Гарда.
Просторные террасы позволяют наслаждаться панорамой и солнечным светом в течение всего дня, а частный сад с оливковыми деревьями и бассейн с подогревом создают уютные зоны для отдыха в теплое время года. На территории также имеется просторный гараж и удобные открытые площадки.
Ещё более привлекательным это предложение делает наличие причала в прилегающей гавани — привилегия, позволяющая выйти из дома и добраться до собственной лодки за считанные секунды.
Отдельно стоящая, уединенная вилла с видом на один из самых живописных пейзажей озера Гарда, созданная для тех, кто ищет престижную недвижимость в уникальном месте, которое трудно повторить.
Одним из важнейших элементов является потрясающий вид на озеро, который открывается из каждой комнаты дома и плавно переходит к воде, создавая прямую и постоянную связь с пейзажем. Просторные террасы, в том числе главная площадью около 80 кв. м, позволяют в полной мере насладиться этим уникальным пейзажем.
Кроме того, объект отличается наличием остаточного объёма застройки, что открывает дополнительные возможности для развития, делая его ещё более привлекательным для тех, кто желает индивидуализировать или расширить жилой проект.
Снаружи частный сад с оливковыми деревьями и бассейн с подогревом создают уютные зоны для отдыха в теплое время года, а просторный гараж и удобные открытые площадки обеспечивают функциональность и повседневный комфорт. Кроме того, благодаря подъездной дороге с прямым выходом к пристани здесь можно парковать лодку прямо на территории участка — редкая и чрезвычайно практичная деталь для тех, кто активно наслаждается жизнью на озере.
Дополняет картину наличие причала в пристани напротив, что представляет собой дополнительную ценность.
Отдельно стоящая, уединенная вилла с видом на один из самых живописных пейзажей озера Гарда, вероятно, единственная в своем роде в этом месте, создана для тех, кто ищет престижную недвижимость в поистине неповторимом окружении.
